リビングルームを水浸しにしたバルコニー 屋根のあるベランダや屋根がないバルコニーは建物から突出している構造、建物内部に設けられている構造のものに分かれます。 西宮市Ｔ様邸のバルコニーは、前者と後者の構造の折衷構造にあります。バルコニーの一部がリビングルームの屋根を形成しています。…

ポリサルファイドって何のこと コーキング材にはアクリル系、ウレタン系、シリコン系、変成シリコン系など様々な材料で製造されて店頭に並んでいます。 実際にホームセンターに行ってみると、多くの種類のコーキング材が陳列されているので、どの商品が最適なのかを判断する事が出来ないくらいです。…

コーキングが切れる多くの理由 お施主様のご希望に副う設計がされた、無数の建築資材を組み立てて出来上がっている建築物は、各所に継ぎ目が存在するカスタマイズ商品です。 オーダーメイドの建物は無数の建築資材が連結されて、各所に継ぎ目が存在します。継ぎ目は隙間ですから、水分が侵入する可能…

２階建ての屋根が８ｍを超える高さ 一般的な戸建てでは軒先の高さがおよそ６ｍで、屋根の頂上で７ｍです。しかしＩ様邸は擁壁で盛土されていますので８ｍあります。 梯子をかける場所を考えなければなりません。玄関前の階段を上がった土間に据えれば、なんとか屋根に届きそうであることが分かりまし…

大雨は公共交通機関もマヒさせた 大雨が降り続いて３日目の７月６日、豊中市のＩ様から雨漏りが始まったので見に来てほしいとのお問い合わせをいただきました。 高槻市の商業ビルでも雨漏りが始まっていましたので、その調査を進めているときに頂いたご依頼です。次に向かうことにしました。 この大…

観測史上最大の降雨 今次の西日本豪雨がもたらした降水量は西日本各地で多くの被害を出しました。愛媛県、広島県、岡山県の被害の多さが顕著でした。 １００人を超える犠牲者が発生し、安否が確認できない方が何十人もおられ、衷心よりお見舞い申し上げ哀悼の意を表します。 高知県宿毛市では１２時…

２０１８年７月西日本豪雨 近畿地方では７月４日から雨が降り始めましたが、西日本の各地では数日早く降り始めた地域も多かったことでしょう。 やっと雨が上がった７月８日現在で、京都、滋賀、兵庫、岡山、広島、山口、愛媛、高知、福岡の９府県で計６４人が死亡し、行方不明、安否未確認が多数残る…

６月１８日の大阪北部地震 朝７時５８分に発生した大阪北部地震では、高槻市、茨木市、摂津市、吹田市、箕面市、豊中市、守口市、門真市、枚方市、交野市、四条畷市をはじめ、広い地域で人身被害と家屋被害が発生しました。 高槻市立寿栄小学校の女の子の痛ましい事故をはじめ、被災者の皆様方には衷…

震度６弱の大阪北部地震 高槻市を震源とする震度６弱の大地震が６月１８日に発生しました。高槻市立寿栄小学校の女の子の痛ましい事故をはじめ、被災者の皆様方には衷心より哀悼の意を示し、心からお見舞い申し上げます。 都市直下型地震は多くの家屋被害も出していまして、街の屋根やさん宝塚店の所…

竪樋が固定されている位置は マンション屋根の軒先の両端に２本の竪樋が設置され、屋根から軒樋に流れてくる雨水は、軒樋の中央を山にして両端部へ流されて竪樋に到達します。 竪樋から地中に埋設されている配管を通り、雨水集水桝へ排水されています。この雨どいの配管経路を観察すると、竪樋が固定…

軒樋の役割と重要性 おさらいになりますが、屋根から落ちてくる雨水は軒先から滴って階下へ落ちて行きます。その雨水を軒樋で受けることなく自然落下させると、毛細管現象で軒先の屋根材や唐草と言う水切り板金に雨水が伝います。 水切り板金の下端に到達した雨水は、自然落下するものと毛細管現象で…

本当に悩んだタイル補修の範囲 このマンションは屋根カバー工事と外壁塗装工事のために足場を架設して、接近観察することで外壁タイルの不具合を目の当たりにしました。 足場が架設されても「まだ大丈夫かな」と思っていましたが、干渉目地のコーキングを剥がした時と、新しくコーキングを打設した翌…

上塗り（仕上げ塗り）前の下地処理 外壁塗装は下塗りのプライマー、中塗り塗装を経て、上塗り（仕上げ塗り）に入ろうとしています。その前に下地処理を行います。 外壁塗装においての下地処理は全ての塗装作業前に行うのが鉄則です。下地処理をこの時点で行うのはどうしてでしょうか。 このお宅の外…

浮き上がった漆喰の除去 職人さん方が愛用する屋根工事専用ハンマーを使って古く浮き上がった漆喰を軽く打撃します。やみくもに強く打撃すると、今もなお密着している隣接漆喰まで振動で浮き上がります。 作業の早さを追求するようなむやみな力をかけずに丁寧に漆喰を剥がしていかなければなりません…

地震に因る建物の振れ幅は 地震の時に建物を揺らすエネルギーは、震源における地震動の性質に端を発しますが、揺れエネルギーが自分の家に到達してくる過程で、伝わってくる地域の地盤などでも変化しましょうから、同一の地震であってもそれぞれのお宅の揺れ方は全部異なったものになると思います。 …