分譲マンションや都心の大型テナントビルでは見かけませんが、賃貸ビルやマンションの屋上にはしばしばプレハブを見かけます。

プレハブハウスは屋上の上に置いてあるだけでなく、シンダーコンクリートにアンカーが打ち込まれ、コンクリート基礎に固定されています。

一般的な建築物に比べると軽量なプレハブは、強い風圧で浮き上がる事がないように、強固に固定されています。

屋上防水工事をするときに、プレハブや物置などが設置されていると、その部分の防水工事ができないのではと心配になります。

簡易的な建物とは言えプレハブが設置されている屋上面は、雨水に晒されることはないので、防水工事が出来なくても問題ないと考えられます。

プレハブの基礎コンクリートの立ち上がり部分まで防水工事をしておけば雨水が入ることはなく、真上はプレハブで守られるからです。

しかし将来的にプレハブを撤去する事情が出てきた時には、防水工事による防水層がない屋上面が露出することになります。

この想定を視野に入れると、工事費用が多く掛かったとしても、防水工事に際してプレハブを一時撤去した方が良いのではと考えてしまいます。

将来的にプレハブを撤去した時に露出する部分のために、屋上全体の防水工事をやり直す必要があるのではと悩みます。

しかし心配は無用です。防水工法の種類によっては、無防備な屋上面が露出した部分だけを継ぎ足し施工をすることができます。

ほとんどの防水工法において継ぎ足し施工が可能で、工法に応じた継ぎ目のシール処置をすれば雨漏りすることはありません。

ＦＲＰ防水工法であれば、アセトンによる活性化を図るとガラス繊維とＦＲＰ樹脂が一体化するので、シール処置すら必要ありません。

塩ビシート防水工法であれば、既存の塩ビシートに新設の塩ビシートを熱圧着させますので、同じくシール処置が不要です。

陸屋根形式の屋上の防水工事をする時に、構造物や設置物が全くないほぼフラットな状態は確かに理想的です。

観葉植物の植木鉢や散水用のホースリール、洗濯物干し竿の架台など簡単に除去できるものは、工事前に退避します。

エアコンの室外機は結構な重量があり、冷媒配管を切り離す手間がかかりますので、防水面と縁を切る架台に載せます。

このようにして、屋上防水の障害となる設置物は、その規模と設置方法から、最も経済的に合理的な対処方法を採ります。