三田市 【見積書大公開】 ガレージ上に防水工事を実施！（面積２０㎡）
2025.07.20
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
川西市 2階のバルコニーを無料点検！防水工事の必要性についてご紹介
今回ご紹介するのは、川西市にある築35年の2階建て木造住宅のバルコニー床です🏠
コンクリート素地の床ですが、一部は樹脂製の仕上げが施されていました(｡•ᴗ•｡)✨
現在、コンクリート部分にヒビ割れが複数発生していて、雨水が侵入する可能性があるので、補修が必要な状況でした☔
コンクリート素地のバルコニー床は、かつて多くの住宅で採用されていました🌟
その理由として、耐久性が高く、強度があることが挙げられます💪
また、施工コストが比較的抑えられることや、仕上げを変えることで様々なデザインに対応できる点もメリットに🎵
しかし、定期的な防水メンテナンスを怠ると、ヒビ割れや劣化が進行しやすいというデメリットがあるんですX﹏X
最近では、バルコニー床に樹脂製の素材が採用されることが増えています🌟
これは、樹脂製の床材が軽量でありながら防水性が高く、劣化しにくいという特徴があるためです🐰💧
さらに、紫外線や雨風に強く、コンクリートよりもヒビ割れが発生しにくいことから、メンテナンスコストも抑えられます👛✨
そのため、近年では新築住宅のバルコニーに樹脂製の床材を採用するケースが一般的になっていますよ～(. ❛ ᴗ ❛.)
今回の現場では、コンクリート床の表面に複数のヒビ割れを確認しました🔍
ヒビの幅は狭いものから広がりつつあるものまで様々で、一部は深く、内部の鉄筋が露出しそうな箇所も発見🕵
特に、雨が降った後にはヒビ割れ部分が黒ずみ、水が染み込んでいるのがハッキリと分かる状態に☔
ヒビ割れがこのまま進行すると、防水層の剥離や雨漏りにつながる可能性があるので要注意⚠️
【 ヒビ割れが発生する原因とリスク 】
ベランダのコンクリート床にヒビ割れが発生する主な原因をご紹介📣
-
経年劣化
築35年という年月が経過し、コンクリートが徐々に収縮・膨張を繰り返したことで、ヒビ割れが発生💥 -
温度変化
夏の暑さと冬の寒さによる膨張・収縮の繰り返しが、ヒビ割れの進行を加速⌛ -
防水層の劣化
定期的な防水メンテナンスが行われていない場合、防水層が剥がれて雨水が浸透し、ヒビ割れを助長💀 -
構造的な問題
建物の振動や歪みによって、コンクリート部分に負担がかかり、ヒビ割れが生じる⚡
ヒビ割れを放置すると、内部に水が染み込み、鉄筋が錆びてコンクリートの剥落を引き起こす危険性も(˘･_･˘)
さらに、雨漏りの原因となり、建物全体の劣化を早めてしまうリスクがあるため、早めの対策が必要です🔧
今回のケースでは、『ウレタン防水密着工法』を採用することで、ヒビ割れの進行を防ぎつつ、防水性を向上させることが可能です(๑•̀ㅂ•́)و✧
ウレタン防水は、液状の防水材を塗布することで、継ぎ目のない防水層を形成するため、ヒビ割れのリスクを低減できますよ～💡
1️⃣ 下地処理
ヒビ割れ部分の補修を行い、表面を清掃🧹
2️⃣ プライマー塗布
防水材の密着性を高めるため、プライマー（下塗り材）を塗布🎨
3️⃣ ウレタン防水材の塗布（1回目）
均一な厚さで塗布し、しっかり乾燥☀️
4️⃣ ウレタン防水材の塗布（2回目）
さらに防水性能を高めるため、2回目の塗布を実施🖌️
5️⃣ トップコート塗布
紫外線や摩耗から防水層を守るため、トップコートを塗布し仕上げ🌈
この方法により、長期間にわたってバルコニーの防水性能を維持することができちゃいます( •̀ .̫ •́ )✧
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ
屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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