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施工事例
伊丹市　雨漏り部分修理でカバー工法　屋根材の種類と特徴もご紹介

工事のきっかけ

伊丹市のお客様より
「自宅の2階部分で雨漏りが発生しており、原因は屋根にあると思われます。
費用を抑えたいので、部分的な修理を希望しています。まずは調査をしていただき、その後お見積もりをお願いしたいです。」

とお問い合わせいただきました。

現地調査で既存のカラーベスト屋根を確認したところ、屋根材が剥がれており、そこから雨漏りが発生していることが分かりました。

ご予算の都合などもあることから、部分的にカバー工法工事を行うご提案をさせていただき、工事をお任せいただくことになりました。

伊丹市屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 2日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 部分　重ね葺き　低価格

築年数: 36年

保証年数: 15年

工事費用: 250,000円

建坪: 施工面積20㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は神戸市北区で行った神戸市北区　店舗の屋根リフォーム工事　混合金属を使用したカバー工法の施工事例のご紹介です。

阪神淡路大震災以降に多くのお家の屋根材として普及したスレート屋根（カラーベスト）ですが、ひび割れしやすいデメリットがあることから、今回のような修理のご相談を多くいただきます。

今回は部分的なカバー工法にて割れてしまった屋根をリフォームしていきます。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

伊丹市で部分的に屋根のカバー工法を行う現場紹介

こちらが今回雨漏りを解消する為、部分的なカラーベスト屋根へのカバー工法屋根工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　伊丹市
・築年数　36年
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りあり

こちらのお宅では2階部分で雨漏りが発生しており、今回工事のご相談をいただいています。

カバー工法とは、既存の屋根材の上に新たな屋根材を重ねる施工方法で、古い屋根を撤去することなく工事が行えるため、工期が短縮され、廃材処理費用も削減できる点が大きな特徴です。

この工法は、雨漏りの防止や断熱効果の向上にも効果的で、特に劣化が進んだカラーベストや金属屋根の修理に多く利用されています。

既存のカラーベスト屋根は風災によって一部が剥がれており、その部分から雨漏りが発生していました。

全面的な工事ではなく、問題のある部分のみをカバー工法で修理することで、コストを抑えながら雨漏りの修理を行います。

部分修理でも雨漏り対策の防水シートは欠かせません

まずは棟板金を外して防水シートを貼っていきます。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ15～20年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

ガルバリウム鋼板を使用したスーパーガルテクトを葺きます

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

伊丹市で部分的にカバー工法した屋根の各部の収まり

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら、上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

今回は部分工事だったので、新しい屋根と既存の屋根が取り合う部分には水切りを取り付けます。

こういった繋ぎ目は非常に雨漏りを引き起こしやすいので、雨漏りを繰り返さないようにきちんと対策をしておきます。

これで、費用を抑えた上に部分カバー工法の作業はすべて完了です。

伊丹市で行った部分カバー工法の費用

今回伊丹市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範20㎡に対し、250,000円（別途足場代60,000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・施工箇所からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な理由で雨漏りしてきます。

どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/