神戸市北区★玄関屋根の平型スレートが老朽化！塗装と補修の判断ポイントを解説
2026.11.08
神戸市北区で玄関屋根の平型スレートを無料調査！老朽化した屋根は塗装できる？ 皆さん、こんにちは！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊 今回は神戸市北区にある空き家で、玄関屋根の平型スレートが老朽化しているため、塗装するべきかというご相談をいただきました。 「古くなった屋根は塗装すれば…
【芦屋市】鳩小屋付きスレート屋根をカバー工法で改修！耐久性と費用面のメリットを解説
伊丹市のお客様より「訪問業者に屋根の傷みを指摘され、雨漏りが心配になったので、一度信頼できる専門業者に調べてほしい」とご相談をいただきました🏠🔍
複数社での見積もり比較をご希望で、屋根カバー工法の費用についても気にされていました💰
現地調査では、既存のスレート屋根に反りを確認⚠️
そこで、断熱性と耐久性に優れた「スーパーガルテクト」による屋根カバー工法をご提案しました🔨✨
工事内容とお見積もりにご納得いただき、正式に施工をお任せいただきました😊🌿
芦屋市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 鳩小屋 屋根カバー工法 スーパーガルテクト 価格 保証内容
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根カバー工法1,050,000円
- 建坪
- 屋根面積105㎡
今回ご紹介するのは、伊丹市にある築27年の木造2階建て住宅です🏠✨
【建物情報】
・施工エリア：伊丹市
・築年数：27年
・建物：木造2階建て
・既存屋根材：スレート
・劣化症状：ひび割れ・反り
・屋根形状：鳩小屋付き
今回は、断熱性と耐久性に優れた「スーパーガルテクト」を使用して屋根を改修します🔨🌿
屋根カバー工法は、既存のスレートを撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねる施工方法です。
撤去費用や廃材を抑えられ、工期の短縮にもつながります💰⏰
芦屋市で屋根のひび割れにお悩みの方も、ぜひ参考にしてくださいね😊
屋根塗装には、紫外線や雨水による劣化を抑え、美観や防水性を維持する役割があります☀️☔
定期的にメンテナンスすることで、屋根材の傷みを軽減し、将来的な修理費用を抑えられる可能性もあります💰✨
ただし、塗装だけでは屋根材のひび割れや雨漏りの根本的な解決にはなりません⚠️
築20年以上のスレート屋根では、劣化状況に応じて屋根カバー工法も有効な選択肢です🔨🌿
芦屋市で屋根の再塗装をお考えの方も、まずは屋根材の状態を確認することが大切ですよ😊
苔は日当たりが悪く、湿気が残りやすい場所で繁殖しやすいのが特徴です☔
特に塗膜の防水性が低下した屋根では、水分が乾きにくくなり、屋根材の劣化を進める原因にもなります⚠️💧
今回のように苔やひび割れが目立つ場合は、塗装だけでなく屋根カバー工法による改修も有効です🔨✨
新しい金属屋根で既存の屋根を覆うことで、雨水から建物を守る性能の回復を目指します🛡️
芦屋市で屋根の苔が気になる方も、早めの点検がおすすめですよ😊
一般的な防水シートの耐用年数は約25年が目安とされ、劣化した場合は屋根カバー工法や葺き替え工事で新しくする必要があります🔨
今回使用するのは「改質アスファルトルーフィング」です✨
ゴムなどの成分を加えて柔軟性や耐久性を高めた防水材で、ビスや釘を打ち込んだ部分にも密着し、雨水の浸入を抑える特徴があります🛡️💧
芦屋市で築年数の古い屋根をお持ちの方も、表面の屋根材だけでなく、防水シートの劣化にも注意してくださいね😊🌿
製品や施工環境にもよりますが、耐用年数は35年以上が期待でき、長期的な雨漏り対策としても優れた材料なんですよ🛡️☔
さらに、屋根の端部では防水シートを立ち上げるように施工し、雨水が内部へ回り込まないよう丁寧に仕上げていきます🔨💧
こうした細かな防水処理が、屋根を長持ちさせる重要なポイントです！
芦屋市で屋根カバー工法をご検討の方も、屋根材だけでなく下葺き材の品質にも注目してくださいね😊🌿
今回採用したのは、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です✨
【スーパーガルテクトの特徴】
・錆に強く、耐久性に優れた金属屋根🛡️
・軽量で建物への負担を軽減🏡
・断熱材一体型で断熱性能が高い🌤️
・屋根材同士をかみ合わせ、ビスで固定🔩
金属製のため、スレート屋根のようなひび割れが起こりにくいのも魅力です🌿
強風による屋根材の浮きや飛散にも配慮された構造なので、芦屋市で屋根カバー工法をご検討の方にもおすすめですよ😊
ただし、屋根材にはそれぞれ特徴があるため、ご予算やご希望に合わせて別の製品を選ぶことも可能です😊
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材一体型で断熱性能が高い🌤️
・瓦屋根の約10分の1と軽量
・かみ合わせ構造で強風に強い🛡️
・スレートのようなひび割れが起きにくい
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根ほどの重厚感はない
・20〜25年程度で塗装を検討する場合がある🎨
芦屋市で屋根リフォームをお考えの方も、メリットと注意点を比較しながら、ご自宅に合った屋根材を選びましょう🔍🌿
【フッ素グレード】
・ブラック
・ブラウン
【標準グレード】
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは、標準タイプよりも色あせに対するメーカー保証が5年間長いのが特徴です🛡️✨
屋根の色は住まい全体の印象を左右するため、外壁との組み合わせも大切ですね🌈
芦屋市で屋根カバー工法をご検討の方も、耐久性やデザイン、ご予算を比較しながら、お好みの屋根材を選んでみてください😊🌿
棟板金をしっかり固定するためには、下地材の選び方も重要です🔍✨
【一般的な木材】
・材料費を抑えやすい💰
・経年劣化や湿気で腐食する可能性がある
【防腐処理木材】
・通常の木材より腐食に強い🌿
・防腐、防虫処理が施されている
【樹脂製下地】
・水分による腐食が起こりにくい🛡️
・耐久性が高い一方、費用はやや高め
それぞれに長所と注意点があるため、屋根の状態やご予算に合わせて適切な材料を選びます😊
芦屋市で屋根リフォームをご検討の方も、見えない下地部分まで確認することが大切ですよ🏡
今回使用するのは、軽量で錆に強いガルバリウム鋼板です✨
耐久性に優れており、当店では屋根の葺き替え工事にも採用している材料なんですよ🛡️🌿
棟板金は強風の影響を受けやすいため、ステンレス製のビスを使って下地にしっかり固定します🔩
さらに、板金同士の継ぎ目にはコーキング材を挟み込み、雨水の浸入を防ぐ処理も欠かせません☔💧
芦屋市で屋根カバー工法をご検討の方も、こうした細部の施工品質に注目してくださいね😊
この場所は雨水が入り込みやすいため、「雨押え板金」と呼ばれる水切り部材を取り付けることが重要です☔💧
今回使用する雨押え板金は、屋根材と同じガルバリウム鋼板製です✨
軽量で錆に強く、長期間の使用にも適した材料なんですよ🛡️🌿
取り付けにはステンレス製のビスを使用し、板金が浮いたり外れたりしないよう丁寧に固定していきます🔩
芦屋市で鳩小屋付き屋根のリフォームをお考えの方も、こうした接合部分の防水処理が大切ですよ😊
使用したスーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています✨
【メーカー保証】
・塗膜の変褪色：15年間
・赤錆の発生：20年間
・穴あき：25年間
さらに、当店独自の工事保証も充実しています🛡️
【15年間の工事保証】
・施工箇所からの雨漏り
・屋根材の飛散
施工後は2年に1回の無料点検も実施しています🔍🌿
芦屋市で屋根リフォームをご検討の方も、工事費用だけでなく保証やアフターサービスまで比較してくださいね😊
最後に屋根のメンテナンスをしてから、15年以上経過していませんか？🔍
塗装によって表面を保護することはできますが、すでに発生したひび割れや反り、下地の傷みまで改善できるわけではありません⚠️💧
大切なのは、屋根の状態を正しく診断し、塗装・カバー工法・葺き替えの中から適切な方法を選ぶことです🔨✨
芦屋市で屋根の劣化や雨漏りが気になる方は、ぜひお気軽にご相談くださいね😊🌿
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
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