猪名川町★４年前の屋根塗装に剥がれ！？葺き替え工事の見極めるポイント
2026.08.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊 今回は猪名川町にお住まいのお客様から、「4年前に他社で屋根塗装をしたのですが、すでに塗膜が剥がれているので一度見てほしい」とご相談をいただき、屋根の状態を調査しました。 せっかく費用をかけて塗装した屋根が、わずか数年で剥がれて…
【伊丹市】瓦屋根の葺き替え工事 築40年以上の建物の負担軽減対策
尼崎市のお客様より、築40年以上経過した瓦屋根の雨漏りについてご相談をいただきました🏠☔
「一部で雨漏りしているため葺き替えを検討している。今の瓦屋根は重いので、工事をするなら軽量で費用も抑えやすい屋根材に交換したい」とのご希望です😊
現地調査を行ったところ、1階の瓦屋根と外壁が接する「取り合い部分」から雨水が浸入していることを確認しました🔍💦
屋根の状態や寸法を詳しく調査したうえで、今回は既存の瓦を撤去し、軽量で耐久性にも優れたガルバリウム鋼板製の屋根材へ葺き替える工事をご提案🔨✨
瓦屋根から軽い金属屋根へ葺き替えることで、屋根そのものの重量を軽減できるのも大きなメリットです。
工事内容やお見積もりにもご納得いただき、今回の屋根葺き替え工事をご成約いただきました😊🍀
屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート スーパーガルテクト
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場170,000円 屋根葺き替え工事2,400,000円
- 建坪
- 屋根面積150㎡（約46坪）
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
築40年以上が経過しており、お客様は瓦屋根の重量による建物への負担を気にされていました🔍
さらに、1階部分ではすでに雨漏りも発生しているため、今回は部分的な補修ではなく、既存の瓦をすべて撤去して屋根全体を葺き替えていきます☔🛠️
新しい屋根には軽量なガルバリウム鋼板製の屋根材を使用し、下地や防水シートも新しくして屋根全体をリフォームしていきます😊✨
築40年以上の建物ですが、瓦そのものには目立った割れや欠けなどは少なく、築年数を考えると比較的きれいな状態です🔍
いぶし瓦は、製造工程で瓦を燻すことで独特の銀色の風合いが生まれるのが特徴です。
この美しい色合いは「いぶし銀」とも呼ばれ、耐久性や耐火性にも優れています😊
今回、雨漏りが発生していたのは1階の下屋根と外壁が接する「取り合い部分」でした☔⚠️
屋根と外壁の取り合いは雨水が集まりやすく、防水処理が不十分だったり経年によって防水機能が低下したりすると、雨水が内部へ浸入する原因になります💦
瓦自体がきれいでも、その下にある防水部分や取り合い部分が劣化していることもあるため、築年数が経過した屋根では見えない部分まで確認することが大切ですよ🛠️🍀
葺き替え工事の最初の工程、足場を設置して、重たい瓦とその下の土を撤去していきます。
瓦屋根を撤去する際はほこりが立つので、仮設足場を設置して養生しています。
洗濯物などにほこりがかかってしまうと大変なので、ご近所さんへのご挨拶も行っておくと丁寧です。
弊社ではお客様に代わり、近隣の方々へのあいさつ文を事前にお配りしております。
屋根面積は約150㎡あり、撤去する瓦と土を合わせると、その重量は10トン以上にもなります⚠️
瓦の下に土を敷く昔ながらの工法には、瓦を安定させるほか、断熱性を高める役割もあります。
葺き替え工事では、瓦と土を撤去した後、その下にある古い防水シートも取り除いていきます🔨✨
屋根の下地は、屋根裏から確認するだけでは細かな傷みまで把握できない場合があります。
そのため今回は、古い防水シートまで撤去して下地を露出させ、腐食や傷みがないかしっかり確認してから新しい屋根を作っていきます☔🛠️
葺き替え工事は屋根材を新しくするだけでなく、普段は見えない下地まで確認・補修できるのが大きなメリットですよ😊🍀
垂木とは、屋根を支える骨組みの一部となる重要な木材です。
今回は既存の野地板の下にある垂木の位置を確認し、その真上に新しい垂木をしっかり固定していきます🪵✨
新しい垂木を取り付けることで屋根下地を補強できるほか、下地部分に空気層ができるため、断熱性を高める効果も期待できます😊
築40年以上経過した屋根だからこそ、表面の屋根材だけでなく、こうした下地部分からしっかりと整えていきます🛠️🍀
このような状態を「不陸（ふりく）」と呼び、そのまま新しい屋根材を葺くと、仕上がりにも影響が出てしまいます⚠️
そこで今回は、新しい垂木を取り付ける際に高さを調整しながら、屋根面をできるだけ平らに整えていきます🔨✨
垂木による補強と不陸調整が完了したら、その上から新しい下地用合板を屋根全体に施工します🪵
合板を全面に貼ることで屋根下地をフラットに整え、次に施工する防水シートや金属屋根材をきれいに仕上げ
しっかりと厚みのある合板を施工することで、新しく葺く金属屋根材を安定して固定できる丈夫な下地を作ることができます✨
また、垂木を取り付けたことで写真のように空気層ができ、断熱性の向上も期待できます😊
下地用合板は厚みだけでなく、隙間ができないよう丁寧に施工し、適切な間隔でビスを打って垂木へしっかり固定することが重要です🔩🪵
完成すると見えなくなる部分ですが、屋根の耐久性を左右する大切な工程です。正しい方法で下地を補強することで屋根全体の安定性を高め、長期的な安心にもつながります🛠️🍀
防水シートは、屋根材の隙間から入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させないための重要な役割を持っています🔍✨
屋根材がきれいな状態でも、防水シートが劣化していれば雨漏りにつながる可能性があるため、屋根の防水性能を左右する大切な部分です。
今回のような葺き替え工事では、古い防水シートを撤去し、下地を整えたうえで新しい防水シートを施工します🔨
完成後には見えなくなる部分ですが、雨漏りを防ぎ屋根を長持ちさせるために欠かせない工程ですよ😊🍀
この重なっている部分を「重ね代（かさねしろ）」と呼び、雨水の浸入を防ぐための重要なポイントです🔍✨
重ね代が浅かったり、正しく施工されていなかったりすると、シートの継ぎ目から雨水が入り込み、雨漏りにつながる可能性があります⚠️
そのため、決められた重ね幅をしっかり確保しながら、隙間ができないよう丁寧に防水シートを貼っていきます🔨😊
今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します🔨✨
従来のアスファルトルーフィングより耐久性や柔軟性に優れており、屋根材を固定する釘やビスが貫通する部分にも密着しやすいため、漏水リスクを抑えられるのが特徴です😊
耐久性にも優れた防水シートですので、今回のように屋根を下地から新しくする葺き替え工事にも適しています。
屋根材を葺いてしまうと見えなくなる部分だからこそ、長期間の防水性能を考えて適切な防水シートを選ぶことが大切ですよ🔍🍀
今回使用するのは、IG工業の金属屋根材「スーパーガルテクト」です✨
【スーパーガルテクトの特徴】
・金属製でサビに強く、耐久性に優れている
・瓦と比べて非常に軽量で、建物への重量負担を軽減できる
・屋根材と断熱材が一体になっており、断熱性能にも優れている
・屋根材同士をかみ合わせ、さらにビスで固定するため風にも強い🌪️
金属屋根材ですので、瓦やスレートのように屋根材そのものがひび割れる心配がないのもメリットです😊
今回のように重い瓦屋根から軽量化したい場合にも適した屋根材で、屋根材同士をしっかりかみ合わせながらビスで固定して仕上げていきます🛠️🍀
【メリット】
・断熱材一体型で断熱性能が高い
・瓦屋根と比べて非常に軽量で、建物への負担を軽減できる
・屋根材同士をかみ合わせて固定するため、強風に強い
・金属製なので、瓦のようなひび割れが起こらない✨
【デメリット】
・瓦屋根と比べると、見た目の重厚感は異なる
・経年によって色あせが進み、将来的に塗装などのメンテナンスが必要になる場合がある🎨
屋根材にはそれぞれ特徴がありますので、耐久性・重量・費用・デザインなどを比較しながら、お住まいに合った屋根材をご提案します🔍🍀
葺き替え工事をご検討の際は、お気軽にご相談ください😊
【フッ素グレード】
・ブラック
・ブラウン
【標準グレード】
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは標準グレードよりも色あせに対する保証期間が5年長く、長期間きれいな外観を維持したい方におすすめです😊✨
今回の尼崎市の現場では、標準グレードの「ワインレッド」を採用しました🔴
落ち着きのある色合いで、屋根を葺き替えることで建物全体の印象もきれいに仕上がっていきます🍀
貫板には一般的な木材のほか、防腐処理を施した木材や樹脂製のものなど、いくつか種類があります😊
通常の木材は年数が経つと腐食する可能性があるため、弊社では耐久性を考えて防腐木材を使用することが多いです🪵✨
どの材料が適しているかは屋根の状態やご予算によっても異なりますので、工事前にご相談しながら決めていきます。
最後に貫板をビスでしっかりと固定し、棟板金を取り付けるための下地を仕上げていきます🔩🍀
棟板金には屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用。サビに強く、耐久性に優れているのが特徴です✨
棟部分は強風の影響を受けやすいため、棟板金を貫板へビスでしっかり固定します🔩
さらにジョイント部分にはシーリング材を挟み込み、雨水が入り込まないよう防水処理も行います☔
そして今回、特に重要なのが下屋根と外壁が接する部分です🔍
厚みのある瓦屋根から薄い金属屋根へ葺き替えると、外壁との取り合い部分に隙間が生じます。
そのままでは雨水が浸入する原因となるため、新しく「水切り板金」を取り付けます⚠️💦
この部分は現場によって寸法や形状が異なるため、ガルバリウム鋼板を現場に合わせて加工し、隙間をしっかり覆うように施工していきます🛠️😊
雨押えと外壁の取り合い部分から雨水が入り込まないよう、隙間をシーリング材で丁寧に埋めて仕上げていきます✨
シーリングは紫外線や雨風の影響を受けるため、日当たりの良い場所では8年程度を目安に状態を確認し、ひび割れや剥がれが見られたらメンテナンスを検討することが大切です🔍☀️
今回の雨漏りも下屋根と外壁の取り合い部分で発生していたため、こうした壁際の止水処理は特に重要なポイントとなります😊
これで、瓦屋根からガルバリウム鋼板製の屋根材へ葺き替える全工程が完了しました🏠🎉
【メーカー保証】
・塗膜15年
・赤サビ20年
・穴あき25年
さらに、街の屋根やさん宝塚店では今回の屋根葺き替え工事に対して、15年間の工事保証をお付けしています😊
【工事保証】
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
工事後も2年に1回の無料点検を実施していますので、屋根の状態確認やメンテナンスにぜひご活用ください🔍🍀
今回の工事費用は、屋根面積150㎡に対して2,400,000円、仮設足場は別途170,000円となりました💰🔨
築40年以上の瓦屋根を軽量な金属屋根へ葺き替え、下地の補強や防水シートの新設まで行ったことで、雨漏り対策と屋根の軽量化を同時に行うことができました✨
建物は年数とともにさまざまな部分が劣化していきます。雨漏りを修理する際に大切なのは、「どこから、なぜ雨水が入っているのか」をしっかり確認したうえで適切な工事を行うことです☔🔍
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
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建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
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