宝塚市 ベランダから雨漏り発生！原因と補修方法をご提案
2025.04.05
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「ベランダから雨漏り発生！原因と補修方法をご提案」という内容の記事を書いていきますね！！ベランダの雨漏り、気になっていませんか🏠🌧️FRP防水は軽くて丈夫だから人気なんですが、施…
川西市 2階バルコニーの床にウレタン防水密着工法を施工でひび割れを補修
川西市のお客様より
「2階バルコニーの床にひび割れが見られるため、気になっています。
現時点で雨漏りが発生しているかは不明ですが、防水工事の対応をお願いしたいと考えています。
施工方法については専門の方にお任せしますので、まずは調査を行い、お見積もりをいただければと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査を行ったところ、バルコニーの床面にひび割れが発生しているのを確認しました。
このまま放置すると雨漏りのリスクが高まるため、ウレタン防水密着工法による防水工事をご提案。
その結果、ご依頼をいただき施工することになりました。
川西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- サラセーヌ
- 施工内容その他
- 2階 バルコニー床 ウレタン防水密着工法 ひび割れ
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- 6平米
【建物情報】
・エリア 川西市
・築年数 38年
・2階建て木造住宅
・バルコニー床 コンクリート素地
・現在 雨漏りなし
バルコニーの床には、昔からコンクリート仕上げが広く採用されてきました。
これは、仕上げ材を使用せずにコンクリートの質感をそのまま活かしたものです。
強度があり、コストを抑えられる点がメリットですが、防水性がないため、ひび割れや劣化が進むと雨水が浸透しやすくなります。
そのため、長く快適に使用するには、定期的な防水工事やトップコートの塗り替えが欠かせません。
バルコニーの床がコンクリート仕上げの場合、長年の使用によってひび割れが発生しやすくなります。
その一因として挙げられるのが、気温変化による膨張と収縮です。
夏場はコンクリートが膨らみ、冬場には縮むため、その繰り返しの力が負担となり、亀裂が入ることがあります。
さらに、雨水が染み込んだり乾燥したりを繰り返すことでコンクリートが劣化し、ひび割れが広がることも。
また、施工時に十分に乾燥させずに仕上げた場合や、荷重がかかり続けることも、ひび割れを引き起こす要因となります。
まずは、下地を整えるためにケレン作業を実施し、ホコリや汚れ、不純物をしっかり除去。
これにより、防水材がしっかり密着する状態を作ります。
次に、密着性を高めるプライマーと呼ばれる下塗り材を丁寧に塗布します。
この工程を省いてしまうと、数年以内に膨れや剥がれが発生する原因となるため、慎重な施工が求められます。
バルコニー床にひび割れがある状態でそのままウレタン防水を施工すると、後々、防水層が割れてしまう恐れがあります。
特に、ひび割れ部分は動きやすく、その隙間から雨水が入り込むリスクが高まるため、事前の補修が不可欠です。施工前にシーリング材でしっかりと補修を行うことで、防水層のひび割れを防ぎ、長期間にわたり防水性能を維持することができます。
丈夫で長持ちする防水工事を実現するためには、こうした下地処理の工程がとても重要になります。
高い防水性を実現させるために、複数回防水材を塗ります。
この工程を「中塗り」と言います。
こてやローラーなどを使用し、均一に塗っていきます。
今回使用するのはサラセーヌというウレタン防水材を使用しています。
ウレタン防水材は、柔軟性が高く、建物の動きに追従できるため、ひび割れにも対応できる特長があります。
これにより、耐久性があり、長期間にわたって優れた防水性能を発揮します。
屋上やバルコニーだと、エアコンの室外機が置いてある場合も多いかと思います。
弊社では作業に当たり、室外機の移動や脱着の費用は頂いておりませんのでご安心ください。
ただし、防水工事を行っている際はエアコンの使用ができませんのでご了承ください。
時々1回しか塗らない業者さんもいるのですが、1回だと防水層の膜に十分な厚みが付かないので防水が長持ちしません。
手間のかかる工程ではありますが、必ず2回塗ります。
また、ウレタン防水材を塗った後も下塗りと同様に十分に乾燥させる必要があります。
乾かしている間にものを置いたり、上を歩いたりしてしまうと防水層が傷んでしまうこともありますので注意です。
また、中塗りの時点での防水材の青色が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、これは仕上げの色ではないのでご安心ください♪
仕上げ材、トップコートを塗っていきます。
これは先ほどまでの中塗りとは異なり、1回で仕上げていきます。
仕上げの工程となりますので、ムラなどが出ないようにきれいに塗布します。
立ち上がりの部分などはハケを使用してトップコートを塗り、仕上げていきます。
ムラなく塗布することで劣化を防いでくれ、防水層が長持ちします。
このトップコートには直射日光や雨風から防水層を守ってくれる役割があります。
トップコートは日当たりのよい場所で8年ごとに塗り替えがおススメです。
定期的に表面の状態を確認し、ひび割れなどがないかチェックし、ダメージが目に見えてきたらトップコートの塗り替えを行うのが良いかと思います。
ひび割れが多発してボロボロになる前にメンテナンスを行いましょう。
5年間の工事保証を
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・膨れ
に対してお付けしております。
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますのでご活用ください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な理由で雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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