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施工事例
【丹波篠山市】バルコニー防水はウレタンが正解？おすすめ理由と工事内容とは

工事のきっかけ

丹波篠山市にお住まいの方からもよくご相談いただくのが、バルコニーの防水メンテナンスについてです🏠☔

今回は、三田市で実施したウレタン防水工事の事例をご紹介😊
表面の剥がれが気になるとのご相談を受け、現地を確認したところ、防水材の劣化が進んでいました。

雨漏りはまだ発生していませんでしたが、早めの対応が重要と判断し、柔軟性と密着性に優れたウレタン防水をご提案🛠️

丹波篠山市でも無料点検＆相見積もり歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください📞✨

丹波篠山市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日

使用材料: タジマ　オルタックエース

施工内容その他: バルコニー　ウレタン防水　お勧め

築年数: ３５年

保証年数: 8年

工事費用: 120,000円

建坪: バルコニー面積15㎡（2か所）

街の屋根やさん宝塚店の西川です😊

今回は、三田市で行った「ウレタン防水によるバルコニー防水工事」の事例をご紹介します🏠✨
丹波篠山市でバルコニーの防水を検討されている方にも参考になる内容ですよ！

防水工法にはいくつか種類がありますが、今回はコストと防水性のバランスが良い「ウレタン防水」を採用👍

液状の材料を塗り重ねて施工するため、複雑な形状にも対応できて、見た目も継ぎ目のない美しい仕上がりに🎨

この記事では、工事の流れや費用についても詳しくご紹介していますので、
「そろそろ防水メンテナンスが気になるな」という方は、ぜひチェックしてみてください📘✨

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ウレタン防水って、そもそも何❓

ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を塗って、ゴムのような防水層をつくる工事方法です。バルコニーや屋上など、雨にさらされやすい場所でよく使われていて、形が複雑な場所にもピタッと密着してくれるのが特長です✨

どうしてバルコニーに最適なの❓

液体を塗るから、狭い場所や複雑な形にも対応できて、すき間なく防水できます。軽くて建物への負担も少なく、重ね塗りでメンテナンスもしやすいんです✨

デメリットは❓

乾燥に時間がかかることや紫外線に弱いこと、さらに仕上がりが職人の腕に左右されやすい点がデメリットです。だからこそ、信頼できる業者に依頼するのが大切です💡

ウレタン防水を用いたバルコニーへの防水工事を行う現場紹介

三田市で施工した「ウレタン防水密着工法」によるバルコニー防水工事の様子をご紹介します🏠✨
丹波篠山市で同じようなお悩みをお持ちの方にも参考になる内容ですよ😊

【建物概要】
・築35年の木造2階建て住宅
・バルコニーはコンクリート下地＋水性防水仕上げ
・現状では雨漏りなし☀️

【施工内容】
① 下塗り：プライマーを1回塗布🔧
② 中塗り：ウレタン防水材を2回塗布🎨
③ 上塗り：トップコートを1回塗布で仕上げ🌟

今回採用したウレタン防水密着工法は、バルコニー防水工事の中でも定番の工法。
コストを抑えつつ美しい仕上がりを実現でき、木造住宅のメンテナンスに最適です👍

丹波篠山市でももちろん対応可能です。
防水層の剥がれや劣化が気になったら、ぜひお気軽にご相談ください📞📷

三田市でバルコニー防水工事を行う前の状態は、水性の防水材で仕上げられていました🏠💦

しかし実際のところ、水性防水材はバルコニーのように雨や紫外線を直接受ける場所にはあまり適していません☔☀️
水に弱いため湿気や降雨で効果が落ちやすく、耐久性も低めなので塗り直しの頻度が増えてしまいます🔁😥

さらに気温変化にも弱く、夏の猛暑や冬の寒さによって性能が落ちやすいというデメリットも⚠️

そのため今回の現場では、より耐久性に優れた「ウレタン防水」へのリフォームをご提案しました✨
長持ちする防水工事を検討中の方には、ぜひ知っておいていただきたいポイントですね😊📘

三田市の現場では、既存のバルコニー防水が経年劣化で色あせ、部分的に黒く変色していたり表面が剥がれている箇所が確認できました🔍💦

施主様によると、約5年前に水性防水材を塗布されたそうですが、日当たりの良い環境ということもあり劣化が早く進んでしまったようです☀️⚠️

そこで今回は、耐久性と柔軟性に優れた「ウレタン防水」を採用🏗️✨
しっかり長持ちする防水仕上げで、安心してお使いいただけるバルコニーへと生まれ変わります😊🔧

ウレタン防水を用いたバルコニー防水工事で最も重要な下塗り

バルコニー防水工事は、まず下塗り工程として「プライマー」を塗布するところから始まります🎨🔧

プライマーは、防水材や塗料が下地にしっかり密着するように整えるための下地処理材☝️✨
この作業を丁寧に行うことで、防水層が均一に仕上がり、雨水の浸入をしっかり防ぐ効果が期待できます☔🛡️

さらに、プライマーには下地の劣化を抑えて建物の寿命を延ばす効果もあり、防水工事の耐久性を左右する重要な役割を担っています😊🏠

長く安心して使えるバルコニーにするためには、こうした見えない工程を丁寧に施工することが大切なんです🔍💡

バルコニー全体に、ウレタン防水の下塗り材である「プライマー」を丁寧に塗布していきます🔧🎨

プライマー自体は透明ですが、塗布した部分とそうでない部分でツヤ感が変わるため、目視でも違いが分かりやすく、塗り忘れを防ぎやすいのが特長です👀✨

ただし、もし塗り忘れがあるとウレタン防水材との密着が不十分となり、数年で剥がれや膨れの原因に…⚠️

防水層を長持ちさせるためにも、この下塗り工程は非常に重要。
細部までしっかり塗り残しがないよう、丁寧に施工を進めていきます😊🏠

ウレタン防水を使ったバルコニー防水工事では、下塗り（プライマー）を終えた後に十分な乾燥時間を設けることが欠かせません🕒☀️

乾かないまま次の工程へ進んでしまうと、防水層の密着不良や施工不良の原因になるため、施工面積が小さくても最低2日は工程にかかります📅🔧

その間は安全のため、バルコニーの使用を控えていただく必要がありますので、ご理解とご協力をお願いいたします😊🙏

きちんと乾燥させることで、防水効果が長持ちし、安心できる仕上がりにつながるんです✨

バルコニーへの防水工事でお勧めのウレタン防水中塗り

バルコニー防水工事の中塗り工程として、ウレタン防水材を塗布していきます🎨🔧

今回使用するのは、信頼性の高い「田島オルタックエース」😊
多くの現場で採用されている実績があり、耐久性・密着性ともに安心して使える人気の防水材です✨

ローラーを使って土間全体にムラなく広げ、しっかりと厚みを確保しながら丁寧に施工していきます🧹
この中塗りが終わった時点で、すでに雨漏りの心配は解消されるのでご安心ください🏠☔

あとは仕上げとなる上塗り（トップコート）を重ねれば、防水層が完成します👍

バルコニーの防水工事では、多くのご家庭で室外機が設置されているケースが見られます🏠❄️

業者によっては「室外機の脱着作業」を提案され、追加費用がかかることもありますが、基本的には専用の架台を使って室外機を浮かせたまま施工が可能です🔧✨
そのため、脱着費用が発生することはほとんどありませんのでご安心ください😊

ただし工事中は、室外機の上に作業スペースがかかるため、エアコンの使用が一時的にできなくなります⚠️
あらかじめご理解とご協力をお願いいたします🙏📅

バルコニーへのウレタン防水中塗り作業で最も大切なのは、必ず2回塗り重ねることです🔧🎨

1回塗りでは膜厚が不足し、防水層としての耐久性や効果を十分に発揮できません💦
どの現場でも2回塗りを徹底することが、長持ちする防水工事の基本となります☝️✨

さらにウレタン防水は塗布後に乾燥時間が必要なため、施工面積が小さくても最低2日は工程にかかります📅
しっかり乾燥時間を確保することで、防水性能だけでなく仕上がりの美しさも大きく変わってきますよ😊💡

お勧めのウレタン防水で仕上げとなるトップコート塗布

三田市で実施したバルコニー防水工事、仕上げの工程は「トップコート塗布」です🎨✨

トップコートはウレタン防水層を紫外線や雨風から守るための保護塗料☀️☔
1回塗りで仕上げますが、この作業によって防水層の耐久性がさらに向上する、とても重要なステップなんです😊🔧

最終仕上げとなるため、塗りムラや気泡が残らないよう細部まで丁寧に施工🖌️
このひと手間で、美しく長持ちするバルコニーが完成します🏠✨

バルコニー防水工事の仕上げに使用するトップコートは、基本色がグレーですが、塗料なので実際にはほぼ無限に色を選べます🎨✨

「外壁や床と合わせたい」「少し明るい色にしたい」など、ご希望に応じて自由にカラーを選べますので、工事前にお気軽にご相談ください😊📩

またトップコートには、防水層を紫外線や雨風から守る大切な役割があります☀️☔
特に日当たりの良いバルコニーでは、おおよそ8年を目安に再塗装を行うのがおすすめ🔁

定期的に塗り替えることで劣化を防ぎ、防水機能をしっかり長持ちさせることができますよ🏠💡