西宮市 マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？
2025.05.29
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市で行った「マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？」という内容の記事を書いていきますね！！ この記事では、長尺シートの特徴からメンテナンス方法、貼り替えの流れまで、分かり…
丹波篠山市 ベランダを無料点検！必要な防水工事をご紹介
今回ご紹介するのは、丹波篠山市にある築25年の2階建て軽量鉄骨造住宅です🏠
このお家は、大手ハウスメーカーさんが建てた建物で、ベランダは塩ビシート防水を使用👀
これまで大きな防水メンテナンスはしてなかったみたいで、今回はその劣化具合をチェックするために現地調査に向かいました🚙
【 ベランダ防水の必要性 】
ベランダは雨や紫外線を直接受けやすい場所だから、そのまま放っておくと建物の中に雨水が入り込んじゃうことも…🌧️
特に防水層の劣化に気付かずにいると、雨漏りだけじゃなくて柱の腐食やカビの原因にもなっちゃうんです😢💦
だからこそ、定期的な点検と、早めのメンテナンスがとっても大切(ง •_•)ง
【 塩ビシート防水 】
今回のベランダには、塩化ビニル樹脂でできた『塩ビシート防水』が使われていました🌟
これは工場で作られたシートを現場でピタッと敷いて、継ぎ目を熱でくっつけることで隙間を作らずしっかり防水できる優れモノ🔧
耐久性もバッチリで、きちんとメンテナンスすれば長持ちする頼れる防水材なんです(. ❛ ᴗ ❛.)
調査してみたところ、塩ビシートの表面に少し色褪せているのを発見🔍
これは紫外線や雨風の影響を受けたサインで、防水機能の表面保護がちょっとずつ弱くなってきてる証拠なんです(。_。)
今のところ雨漏りはなさそうだけど、早めのメンテナンスで安心をキープしましょう✨
【 塩ビシート防水の対応年数 】
塩ビシート防水の耐用年数は、だいたい12年〜15年くらいが目安なんです📅
でも、表面の保護力が落ちてくると、そのまま放っておくのはNG⚠️
早めにトップコートを塗ってあげるなどのメンテナンスが大切になります(๑•̀ㅂ•́)و✧
今回のように築25年のお家では、防水層の状態に合わせた補修や再防水工事が必要なタイミングに🤔
【 VTコート塗布をご提案 】
今回は防水層にも大きな傷みはなく、下地もキレイな状態だったので、防水の寿命を延ばす為のメンテナンスとして『VTコート』をご提案しました🎨
VTコートは専用のトップコートで、防水層をしっかり守ってくれる優れモノ💪
費用も約50,000円くらいでできるので、お手軽に長持ちケアができちゃいますƪ(˘⌣˘)ʃ
【 VTコートについて・施工の流れもご紹介 】
VTコートは、塩ビシート防水専用のトップコート材🌟
防水層の表面に新しい保護膜をつくって、紫外線や雨風からしっかり守ってくれる心強い塗料になってますよ(ง •_•)ง
～施工の手順をご紹介📣～
1️⃣ まずは高圧洗浄などで表面の汚れやホコリをしっかり落とす🚿
2️⃣ 次に、下地との密着を高めるためにプライマーを塗布🎨
3️⃣ 最後にVTコートを2回に分けて丁寧に塗って仕上げ💄
このメンテナンスで、防水層の寿命を＋5〜7年くらい延ばすことができるんです🐣
長持ち＆安心のサポートになってますっ🌈
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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