三木市 掘り込みガレージを無料調査！天井から雨漏りが発生した原因とは？
2025.05.30
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三木市で行った「掘り込みガレージを無料調査！天井から雨漏りが発生した原因とは？」という内容の記事を書いていきますね！！ 掘り込みガレージって、年数が経つと天井から雨漏りしたり、コンクリートが剥…
宝塚市 コンクリート素地のベランダ床を無料調査！防水工事の流れをご紹介
今回ご紹介するのは、宝塚市にある築３０年の2階建て木造住宅です🏠
ベランダの床はコンクリート素地仕様✨
現在はヒビ割れが多数発生していて、そこから雨水が室内に浸入しているとのこと👂💦
【 ベランダ床にコンクリート素地が人気な理由 】
ベランダ床って、タイル仕上げや防水塗装されてるものもあるけど、コンクリート素地のままってケースも結構多いんです😊
その理由をご紹介📣
💡耐久性が高い
コンクリートは丈夫で長持ち！施工当初は特にトラブルもなく、しっかり使える✨
💡コストを抑えられる
タイルや塗装よりもコストがかからないから、費用を抑えたい時に選ばる👍
💡メンテナンスの手間が少ない
初めは防水処理なしでもある程度機能するから、昔の住宅にはよく使われていた🎵
ただし⚠️
時間が経つとヒビ割れが出てきて、そこから雨水が入っちゃうリスクがあるので注意( •̀ ω •́ )
【 ヒビ割れが発生する原因 】
コンクリートって丈夫だけど、使い方や環境によっては劣化しちゃうことがあります⚡
ヒビ割れの主な原因をご紹介📣
🔸乾燥収縮
施工時の水分が蒸発するとコンクリートが縮んで、ヒビ割れができる💧
🔸気温変化の影響
夏の暑さや冬の寒さで膨張と収縮を繰り返すことで、ヒビが入る🌡️
🔸重量の負担
重たい植木鉢や家具を置いてると、その重さが原因でヒビ割れが起きる🪴
🔸経年劣化
年数が経つと表面が弱くなって、ヒビが入りやすくなる😢
こういった原因が重なっちゃうと、ヒビ割れから雨水が入り込んじゃうことになるんです…X﹏X
コンクリート素地のベランダ床をよく見ると、ヒビ割れの所から水が染み込んでて、室内の天井にはシミが広がってました(>_<)
どうやら雨が降るたびに、じわじわ〜っと水が入ってきてたみたい☔
このまま放っておくと、もっとひどい雨漏りになっちゃう可能性も…💀
【 防水工事に最適な工事をご提案 】
今回ご提案するのは、『ウレタン防水密着工法』です🌟
これはコンクリートのヒビ割れを直したうえで、その上からウレタン樹脂を塗って、防水性をグンとアップさせる方法🐣
液体状のウレタンを塗るから、細かいヒビ割れにもピッタリ密着して、防水層がしっかりできます(. ❛ ᴗ ❛.)
🌟 メリット 🌟
✅ ヒビ割れ補修と防水が一緒にできる✨
✅ 施工後のお手入れもカンタン🧹
✅ 防水層に弾力があって、またヒビ割れてもカバーしてくれる💓
1️⃣ 高圧洗浄
ベランダ床の汚れやゴミをしっかり落としてキレイに🧹
2️⃣ 下地処理
ヒビ割れの部分にシーリング材を入れて、しっかり補修🛠️
3️⃣ プライマー塗布
下地とウレタンがしっかりくっつくように、プライマーを塗る🖌️
4️⃣ ウレタン防水材塗布（1回目）
ムラなく均一に塗って、防水層を作る☂
5️⃣ ウレタン防水材塗布（2回目）
もう一度しっかり塗って、さらに耐久性アップ💪
6️⃣ トップコート塗布
最後にトップコートを塗って、紫外線や擦り減りから防水層を守る☀️👣
この後しっかり乾燥させれば、丈夫な防水層が完成🌈
ウレタン防水密着工法の費用は、施工面積や劣化の状態によって変わるけど、だいたい1㎡あたり4,000円〜6,000円くらいが目安です💰✨
でも、ベランダ全体だと面積が小さいことが多いから、一式で見ると80,000円くらいはかかるケースが多いかな～🤔💬
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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