【宝塚市】ALC外壁のひび割れた目地を補修！塗装前にシーリングを増し打ち☆
宝塚市のお客様より「外壁の目地にひび割れがあり、雨漏りが心配」とご相談をいただきました🏠
現地を確認すると、ALC外壁の目地に施工されているシーリング材が経年劣化によって痩せ、ひび割れも発生している状態でした🔍
今回は外壁塗装も予定されていたため、塗装前に目地のシーリングを増し打ちして防水性を確保する補修をご提案。
雨水の浸入を防ぐためにも、塗装前の大切な下地処理となります🛠️
宝塚市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- オートンイクシード
- 施工内容その他
- 外壁ＡＬＣ 目地補修 シーリング 増し打ち 費用
- 築年数
- ２８年
- 工事費用
- 215,000円
- 建坪
- 目地補修の長さ500m
今回は屋根カバー工法と外壁塗装を行う現場ですが、事前調査で外壁目地に複数のひび割れが確認されました🔎
ALC外壁では目地の防水性も重要となるため、塗装前にシーリング材を使用して傷んだ部分を補修していきます🧰
まずは施工前の目地がどのような状態になっているのか、詳しく確認していきましょう！
この目地には、気温の変化による伸縮や地震などで建物が動いた際に、ALCパネルへかかる負担を和らげる役割があります🌡️
パネル同士の間に適切な目地を設けることで、動きを吸収し、ひび割れや破損のリスクを抑えます。
さらに、目地へシーリングを施工することで雨水の浸入を防ぐため、ALC外壁を長持ちさせるうえでも重要な部分です☔
劣化した目地を放置すると、隙間から雨水が入り込み、ALCパネルや下地を傷める原因になるため注意が必要です⚠️
さらに劣化が進めば、ひび割れが広がったり外観を損ねたりすることも。
雨漏りや大掛かりな修繕につながる前に、定期的な点検と適切なシーリング補修を行うことが大切です🔍
この状態のまま上から塗装しても、傷んだ下地ごと新しい塗膜が剥がれてしまう可能性があります⚠️
そのため、外壁塗装を行う前には目地のひび割れだけでなく、浮きや剥がれなども適切に補修することが重要です🛠️
外壁塗装を長持ちさせるためには、仕上げ材だけでなく「塗る前の下地処理」が大切なポイントになります。
まずはシーリング材が不要な部分に付着しないよう、目地周辺をマスキングテープで養生します。
今回は補修後に外壁塗装を行うため、主に建具まわりを中心に養生しました🪟
塗装を行わない場合やサイディング目地を打ち替える場合などは、施工箇所に合わせて目地の両側を養生する必要があります。工事内容に応じた下準備が大切です🧰
プライマーは、既存の目地と新しいシーリング材をしっかり密着させるための重要な下塗り材です。
塗り残しがあるとシーリングの剥がれにつながる可能性があるため、目地に沿って丁寧に施工していきます🧑🔧
防水性を長く維持するためにも、シーリング材を充填する前の大切な下準備となります💧
今回使用するのは、2液性のポリウレタン系シーリング材です。目地の隙間へ必要な量をしっかり充填し、防水性を確保していきます☔
シーリングを打った後は、ヘラを使って内部まで密着するよう丁寧に押さえながら表面を整えます🪄
隙間やムラを残さず仕上げることが、目地補修を長持ちさせる大切なポイントです。
気温や天候などの条件によって異なりますが、施工後は1～2日程度の乾燥期間を設けてから外壁洗浄へ進みます🌤️
十分に硬化していない状態で洗浄や塗装を行うと、仕上がりや耐久性に影響する可能性があるため注意が必要です⚠️
焦らず適切な乾燥時間を確保することも、目地補修を長持ちさせる大切な工程です。
プライマーによる下処理からシーリング材の充填、ヘラ押さえまで丁寧に施工し、傷んでいた目地を整えています🧑🔧
この後は十分な乾燥期間を設けてから外壁洗浄・塗装へと進みます。
塗装前に目地をきちんと補修しておくことが、外壁全体を長持ちさせる重要なポイントです🏠
宝塚市で行ったALC外壁の目地補修について、費用の目安をご紹介します💰
シーリングの打ち替えは1mあたり700円～、既存シーリングの上から施工する増し打ちは1mあたり500円～が目安です📏
実際の費用は目地の長さや劣化状態、施工方法によって異なります。
さらに施工後は2年に1回の定期点検も実施🔍
補修後も定期的に状態を確認することで、外壁を長く維持しやすくなります。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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