西宮市 マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？
2025.05.29
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市で行った「マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？」という内容の記事を書いていきますね！！ この記事では、長尺シートの特徴からメンテナンス方法、貼り替えの流れまで、分かり…
川西市 剥がれが酷いベランダ床の防水工事を無料見積り！原因を調査
このベランダはコンクリート製の下地に水性防水材が塗られていましたが、経年劣化により剥がれが目立っている状態でしたね。
そこで今回は、このベランダをどのように改善するか、お勧めの防水工事について詳しくご紹介しますよ(*^^*)
まず、水性防水材について少しお話ししましょう！
水性防水材は主にベランダや屋上の防水工事に使われる材料で、その特徴にはメリットとデメリットがありますね。
【メリット】
・施工が簡単でDIYにも適している
・乾燥が早く、工期を短縮できる
・環境に優しく、VOC（揮発性有機化合物）の排出が少ない
【デメリット】
・耐久性が低く、剥がれやすい
・紫外線や気候の影響を受けやすい
・長期的な防水効果に限界がある
こうした特徴から、水性防水材は手軽に施工できる反面、劣化が早いという一面もあります。
特に紫外線や気温の変化に敏感で、経年劣化による剥がれが起きやすいんですよ！
ベランダの防水材が剥がれる一番の原因は、下地との密着力が低下することですね(>_<)
これは時間の経過や頻繁な温度変化、紫外線の影響で起こります。
四季の温度差が大きい場所では、防水材が収縮と膨張を繰り返し、それが剥がれの進行につながるんですよ！
また、施工時の下地処理が十分でなかった場合も、剥がれの原因になることがあるんです。
防水材が剥がれると、コンクリート下地に直接水が染み込みやすくなりますね(>_<)
その結果、コンクリートが水分を含んで劣化し、ひどい場合には構造的な損傷を引き起こす可能性もあります。
さらに、漏水によって内部の木材が腐食し、シロアリ被害やカビの発生リスクも高まるんですよね。
こういった状態を放置しておくと、修繕費用が増えるだけでなく、住まい全体の寿命を縮めてしまう恐れがあるので、早めの対応が大切ですよ。
ベランダの排水ドレンにゴミや落ち葉が溜まると、排水がうまくいかず、水が溜まる原因になります(^^♪
これにより、水たまりができて防水材に負担をかけることになり、結果的に防水材の劣化を加速させてしまうんですよ。
さらに、水たまりが長期間放置されると、下地に水分が浸透し、カビや苔の発生の原因にもなるんです！
そのため、定期的な清掃と点検が欠かせませんね。
この工法は、剥がれた防水材の上に新たなウレタン防水材を塗布する際、下地との密着を改善し、通気性を確保するためのものです！
これにより、下地に残った湿気を逃がしつつ、新たな防水層をしっかりと形成することができますよ。
1.下地の清掃と表面処理 まず、剥がれた防水材や汚れをしっかりと取り除きます
2.プライマーの塗布 下地と防水材の密着性を高めるためのプライマーを塗布します
3.通気シートの敷設 通気性を確保するためのシートを敷きます
4.ウレタン防水材の1回目の塗布 均一にウレタン防水材を塗布します
5.端部へ補強メッシュシートの設置 防水層の強度を高めるため、補強メッシュシートを設置します
6.ウレタン防水材の2回目の塗布 さらにウレタン防水材を塗布し、防水層を強化します
7.トップコートの塗布 最後にトップコートを塗布して仕上げます
ベランダの防水剥がれは見逃すと大きな問題を引き起こす可能性があります！
私たちは川西市で多くの防水工事を手掛けております。小さなことでも、お気軽にご相談くださいね(*^^*)
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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