川西市★田島製のウレタン塗膜防水の施工内容や費用感を解説！！
2026.06.16
こんにちは😊🏠街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！今回は川西市にお住いの皆様に田島製のウレタン防水工事について詳しく解説していきますよ！！皆さんご存じのかもしれませんが防水工事にも多くの種類がございます！そんな中でも比較的コスパよく15年ほどもつと言われているウレタン防水工事★そ…
【宝塚市】ベランダの防水性能を維持！シート防水によるメンテナンス工事
今回は川西市で行ったベランダ防水メンテナンス工事をご紹介します🌿
お客様からは、「ハウスメーカーに防水工事のやり替えを勧められたものの、費用が高額で悩んでいる」とご相談をいただきました。
現地調査でベランダの状態を確認したところ、床面には塩ビシート防水が施工されており、大きな破れや劣化は見受けられませんでした🔍
そこで全面的なやり替えではなく、防水層を保護するトップコート塗装をご提案✨ 必要以上の工事を避けながら、メンテナンス費用を抑えられる方法としてご採用いただきました。
宝塚市にお住まいの方も、防水工事は状態によって最適な工法が異なりますので、まずは現地調査がおすすめです🏡
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- VTコート
- 施工内容その他
- ベランダ シート防水 メンテナンス工事 6万円 低価格
- 築年数
- 26年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ面積15㎡
こちらが今回、川西市でベランダシート防水のメンテナンス工事を行った現場です🏡✨
【建物概要】
📍施工エリア：川西市
🏠築年数：26年
🔨構造：2階建て軽量鉄骨造
💧防水種類：塩ビシート防水
☔現在の状況：雨漏りなし
2階のベランダには塩ビシート防水が施工されており、現地調査時点では大きな不具合や雨漏りは確認されませんでした🔍
今回のお住まいでは、屋根や外壁のリフォーム工事も同時に進めていますが、本記事ではベランダ防水に絞ってご紹介します😊
宝塚市でも築20年以上のお住まいでは、防水層の状態確認が重要になってきます。
雨漏りが発生する前のメンテナンスが、結果的に修繕費の節約につながるケースも少なくありません🌿
タイルマットを設置することで、塩ビシート防水が紫外線や日常的な摩耗から保護され、防水層の劣化を抑える効果が期待できます☀️
さらに、
🔸直射日光によるダメージを軽減
🔸物を置いた際の傷を防止
🔸足元の感触がやわらかくなる
🔸ベランダ空間の快適性が向上
といったメリットもあります✨
適切に設置されたタイルマットは、防水シートの保護と使い勝手の向上を両立できる便利なアイテムです😊
宝塚市でもベランダを有効活用したい方にとって、メンテナンスと快適性を両立できる方法の一つといえるでしょう🏠
これはタイルマットの隙間から入り込んだ汚れが、長い年月をかけて少しずつ蓄積されたものです。
普段は見えない部分のため、気付かないうちに汚れが増えていることも少なくありません🧐
このような状態を放置すると、
🔹湿気がこもりやすくなる
🔹カビやコケが発生しやすくなる
🔹防水層の劣化を早める可能性がある
といったリスクにつながります⚠️
タイルマット自体は防水シートの保護に役立ちますが、定期的に取り外して清掃することも大切です🧹✨
宝塚市にお住まいの方も、ベランダの見えない部分こそ定期的にチェックすることで、防水層をより長持ちさせることができます🏡
まず行うのが「ケレン作業」です。これは古くなった塗膜や汚れを取り除き、新しい塗料がしっかり密着する状態をつくる工程を指します🪄
もしこの作業を省略してしまうと、
🔸塗料が剥がれやすくなる
🔸仕上がりが悪くなる
🔸防水性能の維持期間が短くなる
といった不具合につながる可能性があります⚠️
さらに清掃後は、床面を十分に乾燥させることも欠かせません🌤️
水分が残ったまま塗装すると、塗膜の浮きや密着不良の原因になるため、状態を確認しながら次の工程へ進めていきます😊
宝塚市でベランダ防水をご検討中の方も、こうした見えない下準備が仕上がりを大きく左右するポイントです🏡
まずはベランダ防水の立ち上がり部分から施工を開始しました😊
立ち上がりを先に塗装することで、後から床面を仕上げる際に塗料の垂れ跡が目立ちにくくなり、美しい仕上がりにつながります🏠
施工時のポイントはこちら👇
🔹細かな部分は刷毛で丁寧に塗装
🔹塗りムラが出ないよう均一に施工
🔹防水層を傷めないよう慎重に作業
特に端部や入隅（壁と床の取り合い部分）は防水上重要な箇所のため、細部までしっかり塗り込んでいきます🌟
宝塚市でベランダ防水のメンテナンスをご検討の方も、このような丁寧な施工が防水層を長持ちさせるポイントになります🍀
既存の防水シート表面をコーティングすることで、紫外線や雨風による劣化を抑え、防水層を長持ちさせる効果が期待できます🌤️☔
VTコートの主な特徴はこちら👇
🔸防水シートを紫外線から保護
🔸優れた密着性で剥がれにくい
🔸弾力性があり防水層の動きに追従
🔸乾燥時間が短く施工効率が良い
防水シート自体に大きな傷みがない場合は、全面改修ではなくトップコートによるメンテナンスで対応できるケースもあります😊
宝塚市でもベランダ防水の状態によっては、費用を抑えながら防水性能を維持できるため、まずは現状をしっかり確認することが大切です🏡
防水層を長持ちさせるためには、施工前から施工後まで細かな管理が重要になります😊
主なチェックポイントはこちら👇
🔹施工前にゴミや汚れを徹底除去
🔹気温や湿度を確認して作業を実施
🔹VTコートを均一な厚みで塗布
🔹端部や立ち上がり部分は丁寧に仕上げる
🔹塗装後は十分な乾燥時間を確保
特に塗りムラや乾燥不足は、早期の剥がれや劣化につながる原因となるため注意が必要です⚠️
宝塚市でベランダ防水のメンテナンスを検討されている方も、材料選びだけでなく施工品質にも注目することで、より長く安心できる防水性能を維持できます🏠🌿
この工程では、防水層に湿気が残っていないかを確認することが重要です😊
もし十分に乾いていない状態でタイルマットを戻してしまうと、
🔸湿気がこもりやすくなる
🔸カビやコケの発生につながる
🔸防水シートの劣化を早める可能性がある
といったリスクが考えられます⚠️
また、復旧前には防水シート表面に砂やほこりが残っていないか最終確認を実施🧹🌱
必要に応じて清掃を行い、きれいな状態でタイルマットを敷き戻しました。
こうしたひと手間を加えることで、防水層を保護しながら快適なベランダ空間を長く維持することができます🏡🌸
工事は一日で終了しました😌✨
今回、川西市で実施したベランダシート防水のメンテナンス工事費用は、60,000円（税込）となりました💰✨
この費用には、
🔹ベランダ全体の清掃
🔹下地処理
🔹VTコートの塗布
🔹養生作業
🔹タイルマットの復旧
など、必要な工程が含まれています😊
防水シートの状態が良好だったため、全面的なやり替えではなくトップコートによるメンテナンスで対応でき、コストを抑えながら防水性能の維持を図ることができました🏡🌿
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました✨
ベランダや屋根は普段なかなか目にする機会が少なく、劣化に気付きにくい場所です。だからこそ、雨漏りが発生する前の点検が大切になります🔎
宝塚市でベランダ防水や屋根・外壁の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください🍀
現在のお悩みだけでなく、将来を見据えたメンテナンス方法も含めてご提案させていただきます。
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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