尼崎市 エレベータ室上にある陸屋根を無料調査！防水工事に必要な事とは？
2025.08.19
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、尼崎市で行った「エレベータ室上にある陸屋根を無料調査！防水工事に必要な事とは？」という内容の記事を書いていきますね！！築年数が経っている施設でも、正しいタイミングで点検やメンテナンスを行うこと…
【丹波篠山市】ベランダの防水、そろそろ替え時？大和ハウスのお家でシート防水をきれいにリフレッシュ✨
今回ご相談をいただいたのは、丹波篠山市にお住まいの方から🏠
「大和ハウスの戸建てで、ベランダの床が劣化して防水シートがめくれてきてるんです…」
とのお問合せでした📞
築20年近くが経過しており、「雨漏りが心配だから一度見てほしい」とのこと。
現地調査を行うと、シートの浮きや継ぎ目の劣化が目立ち、防水性能がかなり低下していました💦
雨漏りを未然に防ぐため、早めの貼り替え工事をご提案させていただきました😊🛠️
丹波篠山市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島ビュートップ U15
- 施工内容その他
- 大和ハウス 戸建て ベランダ シート防水 優良業者 貼り替え
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 240,000円
- 建坪
- 面積6.2㎡
【建物情報】
・築25年
・2階建て軽量鉄骨造（大和ハウス）
・陸屋根タイプで塩ビシート防水
・現在、防水層に膨れあり💦
ベランダの防水って、実は建物を守るための超重要ポイントなんです🏠☔
水が防水層から入り込むと、内部がカビたり腐食が進んでしまい、大規模な修理が必要になることも…😢
だからこそ、定期的な防水工事が大切！
今回も、膨れのあるシートを丁寧に貼り替え、安心して暮らせる環境に整えましたよ😊🛠️
それは防水層の中に水分が入り込んでいるサインかもしれません☔😣
長年使っているうちに劣化したり、施工時のわずかなミスでできた隙間から湿気が侵入することも…。
太陽の熱で温められた水分が蒸気となり、シートがぷくっと膨れあがるんです💦
さらに排水もスムーズにいかなくなると、水がたまりやすくなり、雨漏りのリスクも高まってしまいます⚠️
長年の風や雨にさらされた塩ビシートは、全体的に傷みが進んでいて、特に立ち上がりは密着工法で仕上げるために一度すべて取り除きます。
シートを剥がしたあとは、下地のコンクリート面をしっかりチェック👀
もしひび割れや劣化が見つかれば、その場でしっかり補修を行います✨
この下地処理がとっても重要で、新しい防水シートの密着力を高め、長持ちさせるポイントなんです🏠💪
“絶縁シート”という下地材なんです😊🔧
このシート、実はとっても優秀で、古い防水層と新しい塩ビシートの間に挟むことで、直接触れ合わないようにしてくれるんです！✨
そのおかげで、摩耗や化学反応による劣化を防ぎ、長持ちする防水層が完成します🏠💪
見えない部分だけど、屋根の寿命をしっかり支えてくれる大切な存在なんですよ🌟
今回はALC下地だったため、専用の施工方法で対応し、作業中の音にも配慮して近隣へのご挨拶もしっかり行いました😊🌿
さらに、シートの端には「平鋼板」を取り付けて、強風によるめくれやズレをしっかりガード！
どちらも見えにくい部分ですが、防水の耐久性を左右する大切なポイントなんです🏠🛠️
今回使用したのは、耐久性と防水性に優れた「田島 ビュートップ U15」！
屋上やベランダのような過酷な環境でも安心して使える、頼れる高性能シートなんです☀️🌧️
施工では、シートの継ぎ目を専用の接着剤と熱風機でしっかり密着🔥
わずかなすき間も作らず一体化させることで、防水効果が長く続きますよ🏠💧
今回は大和ハウス戸建てのベランダで、この立ち上がりにも塩ビシートをしっかり貼り込みました！
角が多くてシートが浮きやすい場所なので、密着工法を採用。
接着剤を使って丁寧に貼りつけ、曲面や凹凸にもぴったりフィット✨
水の侵入をしっかり防ぐ、仕上がりのキモになる作業です🏠💧
最後の仕上げは、取り付けたディスクと塩ビシートをしっかり接着する「熱圧着」工程！
専用の機械をシートの上から当てることで、わずか数秒でギュッと強力に密着します🔥✨
普段は見えない部分ですが、実はこの作業こそが防水の耐久性をしっかり支えてくれる重要なポイントなんです🏠💪
台風や強風でもシートがめくれにくいのは、この丁寧な固定があるからこそなんですよ🌪️💨
実は「脱気筒（だっきとう）」というとっても大事な装置なんです😊🔧
今回の大和ハウス戸建てベランダ防水工事でも、この脱気筒が湿気対策のカギを握っていました！
防水層の下にたまった湿気を外へ逃がすことで、シートのふくらみや浮き上がりをしっかり防止✨
この部分が不完全だと、将来的に雨漏りの原因にもなるので、適切な位置と間隔での設置がとっても重要なんですよ🏠☔
この金物は、シートの端をしっかり固定して、風によるめくれやズレを防ぐための重要なパーツ🌬️
特に建物の角や端っこは風雨の影響を受けやすく、シートが浮くとそこから雨水が入り込む危険も…☔💦
見た目は控えめですが、防水効果を長く保つためには欠かせない大切な仕上げなんですよ🏠✨
この小さな部品、実はとっても頼れる存在で、排水口にゴミが詰まるのを防いでくれるんです！
水がスムーズに流れることで、水たまりができにくくなり、雨漏りやベランダの劣化も防げます☔✨
目立たないけど、大切なおうちをしっかり守ってくれる、影の立役者なんですよ🏠💪
安心の【10年保証】がついています😊✨
保証内容は「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」に対応しており、
万が一トラブルがあった場合は、当社がしっかり補修いたします🔧☔
さらに！2年に1回の無料点検も実施しているので、工事後も長く安心してお過ごしいただけますよ🏠💗
ベランダ一面で240,000円（税込）となっております😊💡
他の塗り系防水に比べて費用はやや高めですが、見た目もキレイで耐久性も抜群✨
長く安心して使いたい方には、とってもおすすめの防水工事なんです🏠💧
もちろん、他にもさまざまな防水方法がありますので、
雨漏りでお困りの方は「街の屋根やさん宝塚店」までお気軽にご相談ください📞✉️
お住まい・工場・事務所、それぞれの未来を一緒に考え、最適なご提案をさせていただきます😊💕
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