西宮市 防水工事の施工不良に注意！バルコニー防水の剥がれ相談と対策
2025.10.26
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市で行った「防水工事の施工不良に注意！バルコニー防水の剥がれ相談と対策」という内容の記事を書いていきますね！！バルコニー防水は雨や紫外線を直接受けるため、経年劣化に加えて施工不良があると早…
西宮市 マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？
今回ご紹介するのは、西宮市にある築30年の5階建てマンションです🏢
共用廊下は、約１５年前に長尺シートを貼り替えたそう👂
ですが、最近では経年劣化による剥がれが目立ってきているとのことで、実際に「住民の方がつまずいた」というご報告があり、安全面に不安を感じた管理組合様からご依頼をいただきました(ง •_•)ง
毎日通る場所だからこそ、見た目の綺麗さだけでなく、安全性もしっかり守っていきたいですよね😊🔧
今回はそんなお悩みにしっかり寄り添って、調査＆ご提案をさせていただきましたよ〜🎵✨
長尺シートとは、共用廊下や階段、エントランス等によく使われているビニル系の床材のこと🌟
厚みはだいたい2.5mm〜3mmくらいで、滑りにくくて安心＆防音性や耐久性もバッチリ👌
マンションや商業施設の共用部でよく見かけるのは、こういったメリットがあるからなんですよ～(. ❛ ᴗ ❛.)
見た目もスッキリきれいに仕上がるので、リフォームにもオススメ🌺
🌟〜メリット〜🌟
・防滑性が高くて、雨の日でも滑りにくくて安心👣
・防水性があるからお掃除がラク🧹
・カラーやデザインが豊富で、見た目もオシャレ🎨
・ちょっとした防音効果もあって静かに使える🎧
⚠️〜デメリット〜⚠️
・年数が経つと、どうしても剥がれや膨れが出てきちゃう⚡
・下地がボロボロだと、うまく貼り替えができない💥
・直射日光や湿気が強い場所では、耐久性が落ちちゃう🌧️
長く快適に使うには、定期的なチェックとメンテナンスがポイントです( •̀ ω •́ )✧
現地調査を行ったところ、共用廊下の一部で長尺シートが浮き上がっていて、端っこでは捲れかけている箇所を発見🔍
実際に入居者様からも「歩いてると躓きそうになる…」という声があり、安全面がとっても心配な状態でした💦
このままではケガの原因にもなり兼ねないで、早めの対処が必要な緊急性の高い状態X﹏X
見た目だけでなく、安全性もしっかり保つことが大切🔧✨
長尺シートの耐用年数は、だいたい10年〜15年が目安とされています📅✨
今回のように15年が経過していると、接着剤の劣化やシート自体の伸縮によって、浮きや剥がれが起きやすくなっちゃいます(˘･_･˘)
だからこそ、定期的な点検やお掃除はとっても大事！
ちょっとでも「浮いてるかも？」「端がめくれてる？」と感じたら、早めの貼り替えがオススメ🌼
安心・安全に使い続けるためにも、こまめなメンテナンスを心がけましょうね🎵
今回の現場では、劣化が広い範囲に亘っていたため、部分補修ではなく全面貼り替えをご提案しました🐣✨
長尺シートは全面で施工することで、見た目がぐんとキレイになりますし、剥がれや繋ぎ目の浮きも起こりにくくなるんです(ง •_•)ง
安心して歩ける共用廊下にするためにも、しっかり貼り替えてリフレッシュしましょう💪
1️⃣ 既存の長尺シートを撤去
2️⃣ 下地の清掃・不陸調整
3️⃣ 専用接着剤を塗布
4️⃣ 新しい長尺シートを貼り付け
5️⃣ 転圧してしっかり固定
6️⃣ 端部の処理・シーリング
7️⃣乾燥・養生後、使用開始
施工は通常1日〜2日で完了し、住民の方への影響も最小限に抑えられますよ～🌈
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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