【西宮市】築26年の急勾配屋根を改修！コロニアルからスーパーガルテクトへ交換
芦屋市のお客様より、「屋根全体の劣化が進んできたので改修を検討している」とご相談をいただきました🏠🔍
他社で診断を受けたところ、急勾配の屋根で足場などの費用も高額になると言われ、「適正な工事費用が分からないので、一度見積もりをお願いしたい」とのことでした。
現地調査を行うと、屋根は非常に勾配が急で、安全に上って調査することが難しい状態でした⚠️
そこで今回は無理に屋根へ上がらず、地上から屋根の寸法を確認し、既存のコロニアルを撤去せずに新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました📐🛠️
新しい屋根材には、軽量で断熱材一体型の金属屋根「スーパーガルテクト」を採用✨
工事内容やお見積もりをご説明し、ご納得いただいたうえで屋根カバー工事をお任せいただくことになりました😊
西宮市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 施工内容その他
- 屋根改修工事 コロニアル屋根 スーパーガルテクト
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場200,000円 屋根改修工事660,000円
- 建坪
- 屋根面積60㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 26年
・2階建て木造住宅
・既存屋根材 コロニアル（スレート）
・10年前に屋根塗装を実施
築26年が経過し、10年前に一度屋根塗装を行っていましたが、再び経年による劣化が目立つようになっていました🔍
そこで今回は、既存のコロニアルを撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工法」を採用🛠️
新しい屋根材には、軽量で断熱材一体型の金属屋根「スーパーガルテクト」を使用し、屋根全体を改修していきます😊🌿
屋根足場とは、急勾配の屋根面に沿って設置する仮設足場のことです。
傾斜がきつい屋根では足元が不安定になりやすいため、作業員が安全な姿勢を保ちながら施工するために重要な設備となります👷♂️🔨
屋根足場を適切に設置することで、安全性を確保しながら、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事を丁寧に進めていきます✨
特にコロニアル屋根は、表面の塗膜が劣化して水分を含みやすくなると、苔やカビが発生しやすくなります🌿
今回の芦屋市の住宅も10年前に屋根塗装を行っていましたが、築26年が経過し、屋根全体の劣化が進んでいる状態でした🔍
塗装は屋根材の表面を保護する有効なメンテナンスですが、傷んだ屋根材そのものを新品に戻す工事ではありません。
劣化の程度によっては再塗装を繰り返すよりも、今回のような屋根カバー工法で屋根全体を改修することも選択肢の一つとなります🏠✨
棟板金とは、スレート屋根の頂部や屋根面同士が接する部分を覆っている金属製の部材です。
既存の棟板金や下地が残ったままでは、新しい防水シートや屋根材を平らに施工する際の妨げになるため、カバー工事前に取り外していきます👷♂️✨
今回の工事では、既存のコロニアル屋根そのものは撤去せず、そのまま下地として活用します。
必要な部分だけを撤去してから、新しいスーパーガルテクトを施工するための準備を進めていきます🛠️🌿
防水シートは屋根材の下に隠れてしまう部分ですが、屋根材の隙間から入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させないための重要な役割があります☔🛡️
防水シートの耐久性は製品や施工環境によって異なりますが、一般的には長期間使用することで徐々に劣化していきます。
屋根材とは違って表面から簡単に補修できないため、防水シートを新しくする場合は、今回のような屋根カバー工法や屋根の葺き替え工事が必要になります🔨
屋根を長持ちさせるためには、表面の屋根材だけでなく、その下にある防水シートの状態も非常に重要です😊🌿
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに合成ゴムや樹脂などを加えて性能を高めた防水シートです✨
耐久性や柔軟性に優れているほか、屋根材を固定するビスや釘が貫通した部分にも密着しやすく、雨水が浸入するリスクを抑える効果があります🔩🛡️
スーパーガルテクトを施工する前に防水シートを屋根全体へ丁寧に張ることで、屋根材の下でもしっかりと雨水の浸入を防ぐ下地を作っていきます😊
製品や使用環境によって耐用年数は異なりますが、耐久性の高い製品では35年以上の長期使用を想定したものもあり、屋根を長持ちさせるうえで重要な役割を果たします☔🛡️
屋根カバー工事では、表面のスーパーガルテクトだけでなく、その下に施工する防水シートの性能も雨漏り対策を考えるうえで大切なポイントです🔍
また、屋根の端部は雨水が入り込まないよう、防水シートを立ち上げながら丁寧に施工していきます👷♂️🌿
こうした細かな部分まで適切に納めることで、屋根全体の防水性を確保していきます。
今回使用するのは、アイジー工業が製造する金属屋根材「スーパーガルテクト」です。
【スーパーガルテクトの特徴】
・軽量で建物への負担を抑えやすい
・断熱材一体型で断熱性能に優れている
・金属製のためスレートのようなひび割れが起こりにくい
・屋根材同士をかみ合わせ、ビスでしっかり固定できる
スーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板をさらに改良した「超高耐久ガルバ（SGL）」を採用しており、耐食性に優れているのも特徴です🛡️
また、非常に軽量な屋根材なので、今回のように既存のコロニアルを残したまま施工する屋根カバー工法にも適しています🔨🌿
施工時には屋根材同士をしっかりとかみ合わせ、さらにビスで固定していきます。
一枚ずつ確実に固定することで、強風時に屋根材が外れたり飛散したりするリスクを抑え、耐久性の高い屋根へ仕上げていきます😊
もちろん、建物の状態やご予算、仕上がりのご希望によっては、ほかの屋根材を選ぶことも可能です。
ここで、スーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介します🔍
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材一体型で断熱性能に優れている
・瓦屋根と比べて非常に軽量で、建物への重量負担を抑えやすい
・屋根材同士をかみ合わせてビスで固定するため、強風対策にも適している
・金属製なのでスレートや瓦のようなひび割れが起こりにくい
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根と比べると、見た目の重厚感や質感が異なる
・長期間使用すると色あせなどが生じ、将来的に塗装などのメンテナンスが必要になる場合がある
屋根材にはそれぞれ特徴があり、すべてのお住まいに同じ材料が適しているわけではありません😊
芦屋市で屋根工事をご検討の際は、既存屋根の状態や今後のメンテナンス、ご予算なども踏まえながら、ご希望に合った屋根材をご提案します🌿🔨
【フッ素グレード】
・ブラック
・ブラウン
【標準グレード】
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
定番のブラックやブラウンだけでなく、グリーンやブルー、ワインレッドなどもあり、外壁とのバランスを考えながら屋根の色を選べるのが魅力です😊✨
また、フッ素グレードは表面の塗膜にフッ素樹脂を採用しており、標準グレードと比べて色あせに対するメーカー保証期間が5年長く設定されています🛡️
屋根は一度施工すると長く付き合っていく部分ですので、耐久性だけでなく、建物全体のデザインや将来のメンテナンスも考えながらグレードやカラーを選ぶことが大切ですよ🌿
棟板金の下地には一般的な木材のほか、防腐処理を施した木材や樹脂製の下地材などがあり、それぞれ特徴が異なります🔍
【木材】
・比較的費用を抑えやすい
・経年劣化や水分の影響で腐食する場合がある
【防腐木材】
・防腐処理が施され、一般的な木材より耐久性に配慮されている
・腐食や害虫による被害を抑えやすい
【樹脂】
・水分による腐食が起こりにくい
・耐水性や耐久性に優れている
・木材と比べると材料費が高くなる傾向がある
棟板金の下地は完成すると見えなくなる部分ですが、棟板金をしっかり固定するための重要な部材です🛠️✨
街の屋根やさん宝塚店では、屋根の形状や施工条件、耐久性などを考慮しながら、現場に適した下地材を選んで施工しています😊🌿
今回使用する棟板金は、耐食性に優れたガルバリウム鋼板製です。
軽量で錆びにくく、屋根の棟部分を雨風から守る仕上げ材として使用されています🛡️☔
取り付ける際は、強風で棟板金が浮いたり飛散したりするリスクを抑えるため、ステンレス製のビスで下地へしっかり固定していきます🔩🧑🔧
さらに、棟板金同士が重なるジョイント部分にはコーキングを施工。
雨水が入り込みやすい接合部分まで丁寧に防水処理を行います💧
これで、芦屋市で行ったコロニアル屋根からスーパーガルテクトへの屋根カバー工事は完了です😊🎉
急勾配の屋根でしたが、屋根足場を設置して安全な作業環境を確保し、防水シートから屋根材、棟板金までしっかりと仕上げることができました🌿
今回は急勾配の屋根だったため、安全に施工するための屋根足場も必要となっています。
使用したアイジー工業「スーパーガルテクト」には、以下のメーカー保証が付いています🛡️✨
・塗膜の剥離 15年
・赤錆 20年
・穴あき 25年
さらに、街の屋根やさん宝塚店の工事保証として、
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証をお付けしています☔🔨
施工後も安心して屋根をお使いいただけるよう、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検を実施しています🔍🌿
屋根は施工して終わりではなく、定期的に状態を確認することで、不具合の早期発見にもつながります😊
この度は、芦屋市での屋根カバー工事をご依頼いただき、ありがとうございました😊🏠
建物は築年数の経過とともに少しずつ老朽化し、屋根材のひび割れや色あせ、雨漏りなど、さまざまな不具合が現れるようになります☔
大切なのは、「どこが傷んでいるのか」「雨漏りの原因はどこなのか」「今後どのようなリスクが考えられるのか」をしっかり確認することです🔍✨
屋根の状態によって必要な工事は異なり、塗装で対応できる場合もあれば、今回のように屋根カバー工法で全体を改修したほうが適している場合もあります。
まずは現在の屋根の状態を正しく把握し、その建物に合った工事方法を選ぶことが、安心して長く住み続けるための大切なポイントです😊🌿
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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