三田市 【見積書大公開】 ガレージ上に防水工事を実施！（面積２０㎡）
2025.07.20
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
【東灘区】マンションのベランダを防水リフォーム！工事内容と費用の目安をご紹介
【マンションのベランダでウレタン防水工事を実施しました🏢】
外壁塗装を含む大規模修繕の一環として、ベランダ床の防水工事も行いました😊
既存の床はコンクリート仕上げでしたが、経年劣化でひび割れが発生💦
そこで、比較的コストを抑えつつ効果の高い「ウレタン防水（密着工法）」を採用✨
下塗りを含めて計4回塗り重ねることで、しっかりとした防水層を形成！
美観も防水性も復活し、安心して暮らせる環境に仕上がりました😊
防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,マンション
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 費用
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 250,000円
- 建坪
- ベランダ面積60㎡
今回は、築38年・5階建てRC造マンションのベランダで防水工事を実施しました😊
ベランダは複数あり、床はコンクリート仕上げの部分と、水性防水材が塗られている箇所が混在していました。
どちらも経年劣化によりひび割れが見られたため、今回は「ウレタン防水・密着工法」でしっかり補修していきます✨
安心して長く住めるよう、丁寧に施工を進めていきますよ🔧😊
①ウレタン防水
・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水
・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水
・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
ベランダ防水工事の最初の工程は「ケレン作業」です😊
古い防水層の表面にはホコリや不純物が付着しているため、手作業でしっかりと削り落としていきます。
この一手間を惜しまず丁寧に行うことで、防水材の密着性が高まり、仕上がりもグッと良くなります✨
逆に、ケレンを省いてしまうと剥がれや膨れの原因になることもあるので要注意ですよ⚠️
ケレン作業のあとは、ベランダ床に「プライマー（下塗り材）」を塗布していきます😊
プライマーは透明の液体ですが、防水材をしっかり密着させるためには欠かせない重要な工程なんです！
この下塗りを丁寧に行うことで、防水層が長持ちしやすくなり、仕上がりの品質もグンとアップしますよ👍
ベランダ防水では、床面だけでなく立ち上がり部分も忘れずにプライマーを塗っていきます✨
こういった細かい箇所には刷毛を使って丁寧に塗布🔧
もしプライマーを塗り忘れてしまうと、その部分だけ防水材が剥がれてしまうリスクがあるんです😣
長持ちする防水工事のためには、こうした丁寧な下地処理がとても重要ですね👍
プライマーがしっかり乾いたら、マンションベランダ防水工事の主役「ウレタン防水」の塗布スタートです✨
まずは立ち上がり部分から丁寧に塗り進めていきます🔧
ウレタン防水材はシンナーと混ぜて使用するため、硬さの調整がとても重要！
配合を間違えると、仕上がりの均一さに影響し、防水性能が落ちてしまうこともあるので要注意です⚠️
職人の技が光る、慎重な作業が続きます😊
立ち上がり部分の施工が終わったら、いよいよベランダ床（＝土間）にもウレタン防水を塗布していきます✨
ローラーを使って均一に塗り広げ、しっかりと膜厚をつけることがポイント！
そして一番大切なのが「必ず2回塗ること」なんです👍
1回塗りでは膜厚が不十分で、防水効果が長持ちしない可能性があります😣
耐久性をしっかり確保するためにも、丁寧な2回塗りが基本ですよ！
ウレタン防水を塗り終えたら、最後に「トップコート」を塗布してベランダ防水工事は仕上げに入ります😊
トップコートは紫外線や雨風からウレタン層を守るための大切な保護材☀️🌧
この仕上げがあることで、防水層の寿命がぐんと延びるんです！
理想は8年に1回の塗り替えをしてあげると、より長く安心が続きますよ👍
立ち上がり部分から丁寧に、美しく仕上げていきます🎨✨
屋上やベランダ防水で使うトップコートは、防水層を守るための仕上げ材です😊
ローラーや刷毛を使って、むらなく丁寧に塗っていくのがキレイに仕上げるコツ✨
見た目も美しく、しっかり保護されて安心ですね👍
そしてうれしいのが、トップコートを塗った翌日からは普段通りベランダを使っていただけること！
工事後すぐに日常生活に戻れるのも魅力です😊
ベランダ防水工事にはいくつか工法がありますが、コストを抑えたい方には「ウレタン防水」がぴったり✨
施工費用は1㎡あたり4,000円〜、さらに雨漏り保証が8年もついて安心感もバッチリ👍
工事期間は2〜3日ほどで完了！
ベランダの広さに関係なく、お留守の間でも作業可能です😊
基本的に足場も不要なので、手軽に工事を進められますよ🏠💡
【保証内容も事前確認が大切です😊】
今回のウレタン防水（密着工法）では、施工後【8年保証】が付いています✨
ただし、使用する材料や工法によって保証期間は異なりますので、工事前にスタッフよりしっかりご説明いたしますね😊
このたびは街の屋根やさん神戸西店にご依頼いただき、誠にありがとうございました！
今のお住まいや職場を「これからどうしていきたいか？」を一緒に考え、
その想いに寄り添ったご提案をするのが私たちの使命です🏠✨
お見積もりや点検はすべて無料ですので、
まずはお電話やメールでお気軽にご相談くださいね📞📩
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