加東市★積水ハウスのベランダ防水工事！塩ビシート防水を施工！
2026.08.06
こんにちは😊街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！今回は、加東市で積水ハウスの戸建て住宅にお住まいのお客様から、「ベランダのシート防水が傷んできたので、一度状態を見てほしい」とご相談いただいた現場をご紹介します🏠ベランダのシート防水は、普段あまり目にする機会がないため、「ひび割れや…
【神戸市東灘区】FRP防水の上からウレタン防水！通気緩衝工法でベランダの雨漏り解消
神戸市東灘区にお住まいのお客様より、「ベランダの下にある部屋の天井へ雨染みができ、雨の日になると雨漏りするので一度調査してほしい」とのご相談をいただきました😊🏠
早速現地へお伺いしてベランダを点検したところ、既存のFRP防水は経年劣化が進み、防水層全体に細かなひび割れや傷みが確認できました。また、排水ドレンまわりの防水性能も低下しており、この部分から雨水が建物内部へ浸入している可能性が高い状態でした☔
今回のケースでは、部分的な補修だけでは雨漏りの再発リスクが残ると判断しました。そのため、下地にこもった湿気を外へ逃がしながら新しい防水層を形成できる「ウレタン防水通気緩衝工法」をご提案し、ご依頼いただきました✨
これから雨漏りの原因をしっかり改善し、耐久性と防水性を高めたベランダへ生まれ変わる施工の様子をご紹介していきます！
神戸市東灘区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ＦＲＰ防水 ウレタン防水通気緩衝工法 ベランダ 雨漏り解消
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 10年（ひび割れ 膨れ 雨漏り）
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 屋上面積７㎡
現地調査を行ったところ、既存のFRP防水は施工から年数が経過しており、防水層全体に劣化や細かなひび割れが見られました。また、防水性能の低下によって雨水が建物内部へ浸入し、雨漏りにつながっている状態でした☔
今回確認した主な症状はこちらです👇
・FRP防水全体に経年劣化や細かなひび割れを確認🔍
・防水層の性能低下により雨漏りが発生💧
・部分補修では根本的な改善が難しい状態⚠️
そこで今回は、下地にこもった湿気を逃がしながら新しい防水層を形成できる「ウレタン防水通気緩衝工法」をご提案しました✨
雨漏りを根本から改善し、耐久性の高いベランダへと生まれ変わるよう、工事を進めていきます😊
詳しく確認したところ、次のような症状が見られました👇
・室内天井には雨染みが広がっている状態🔍
・雨水が天井裏まで浸入している形跡を確認💧
・FRP防水の劣化が雨漏りの主な原因⚠️
このような状態を放置すると、天井クロスの剥がれやカビの発生だけでなく、下地木材の腐食が進み、補修範囲や工事費用が大きくなる恐れがあります😣
ベランダの防水層は目に見えない部分から劣化が進行することも少なくありません。
大切なお住まいを長く守るためにも、雨染みや防水層の異変に気付いた際は、早めの無料点検と適切な防水工事をご検討ください😊🔧
FRP防水自体に大きな異常は見られませんでしたが、雨水が集中するドレンまわりの防水性能が低下し、取り合い部分の隙間から建物内部へ雨水が浸入していた状態です💧
📌 FRP防水の特徴
・軽量で耐久性・耐衝撃性に優れている✨
・戸建て住宅のベランダによく採用される防水工法🏠
・経年劣化により、ドレンまわりから防水性能が低下することがある⚠️
排水ドレンはベランダの雨水を集めて排水する重要な部分です。
ここが劣化すると雨漏りの発生リスクが一気に高まります😣
定期的な点検と適切な防水工事を行うことで、雨漏りを未然に防ぎ、大切なお住まいを長く守ることができます😊🔧
防水工事では、仕上げ材だけでなく下地処理の品質が耐久性を左右する重要なポイントです✨
📌 下地処理の内容
・ケレン作業で汚れや脆くなった部分をしっかり除去🪚
・ホコリやゴミを細部まで丁寧に清掃🧹
・防水材がしっかり密着するよう下地を整える🔍
下地処理が不十分なまま施工すると、防水材の密着不良や施工後の膨れ・剥がれの原因となることがあります⚠️
ウレタン防水通気緩衝工法の性能を最大限に発揮し、ベランダの雨漏りを長期間防ぐためにも、この下地処理は欠かせない大切な工程です🏠✨
この通気シートは、防水層を長持ちさせるために欠かせない重要な材料です✨
📌 通気シートの役割
・下地内部に残った湿気や水分を外へ逃がす🌬️
・ウレタン防水の膨れや剥がれを防ぐ🛡️
・安定した防水層を形成し、耐久性を高める🔧
既存のFRP防水の上からそのまま防水層を施工すると、下地に残った湿気が原因で膨れが発生する場合があります⚠️
通気シートを施工することで湿気の逃げ道を確保し、防水層への負担を軽減できます。
そのため、ベランダの雨漏り解消だけでなく、防水工事を長持ちさせるためにも非常に重要な工程となります😊
排水ドレンは雨水が集中する重要な箇所のため、劣化したままでは新しい防水層を施工しても雨漏りが再発する恐れがあります☔
📌 改修用ドレンを設置する目的
・既存ドレン内部の劣化部分をしっかり覆う🛠️
・排水口まわりの隙間をなくして防水性を向上✨
・雨水をスムーズに排水し、雨漏りの再発を防ぐ💧
改修用ドレンは、新しく施工するウレタン防水層と一体化することで、排水口まわりの防水性能を大幅に高めることができます🌿
雨水が浸入しやすい重要部分を丁寧に処理することで、ベランダ全体の防水性が向上し、長期間安心してお使いいただける仕上がりとなりました😊🏠
中塗りは、防水層の厚みを確保し、長期間にわたって雨水の浸入を防ぐために欠かせない重要な作業です🏠
📌 中塗り施工のポイント
・防水層に必要な厚みを均一に確保する🛡️
・高い防水性能を発揮し、雨漏りの再発を防ぐ💧
・ローラーやコテを使い、塗りムラが出ないよう丁寧に仕上げる🔧
中塗りの厚みが不足すると、防水性能や耐久性が十分に発揮されない場合があります⚠️
そのため、施工基準に沿った厚みを確保しながら均一に仕上げることで、丈夫で長持ちする防水層を形成しました。
ベランダを雨水からしっかり守り、安心して長くお使いいただける状態へと仕上げていきます😊🌿
2層に分けて施工することで、防水層に必要な厚みを確保し、耐久性と防水性能をさらに高めていきます✨
📌 2回目塗布のポイント
・防水層を均一な膜厚に仕上げる🛡️
・塗り残しや膜厚不足を防止する🔍
・雨漏りに強い防水層を形成し、耐久性を向上させる
塗布後は約12〜24時間しっかり乾燥・硬化させ、防水材が十分な性能を発揮できる状態になっているかを確認します⏳
必要な膜厚を確保することで、ベランダへの雨水の浸入をしっかり防ぎ、長期間安心してお使いいただける防水層へと仕上げていきます🏠🌿
トップコートは防水層そのものではありませんが、完成したウレタン防水層を保護し、長持ちさせるために欠かせない仕上げ材です✨
📌 トップコートの役割
・ウレタン防水層を紫外線からしっかり保護☀️
・防水層の劣化を抑え、耐久性を向上させる🛡️
・表面を美しく均一に仕上げる🎯
施工ではローラーを使用し、塗りムラや塗り残しが発生しないよう隅々まで丁寧に仕上げました🔧
これでウレタン防水層がしっかり保護され、ベランダ全体の防水性能が向上しました。
雨漏りの再発を防ぎ、長期間安心してお使いいただける防水工事の完成です😊🏠
既存のFRP防水を活かした改修工事のため、撤去費用を抑えながら、雨漏り対策と耐久性向上を両立できる施工内容となっています✨
📌 工事内容
・既存FRP防水の下地処理🔧
・通気シートの施工🌿
・改修用ドレンの設置💧
・ウレタン防水材の2層塗りとトップコート仕上げ🎨
さらに、今回の防水工事には安心の10年間工事保証をお付けしています🏠
📌 保証内容
・防水層のひび割れ
・防水層の膨れ
・ベランダからの雨漏り☔
施工後も万が一のトラブルに備えた保証をご用意しておりますので、長期間安心してベランダをご使用いただけます。雨漏りでお困りの際は、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました😊
今回、神戸市東灘区で施工したFRP防水へのウレタン防水通気緩衝工法は、雨漏りの原因となっていた劣化箇所を改善し、ベランダの防水性能を大きく向上させることができました🏠✨
防水層は紫外線や雨風の影響で少しずつ劣化が進みます。ひび割れや膨れ、色あせなどの症状を放置すると、雨漏りだけでなく建物内部の腐食につながる恐れもあります⚠️
「ベランダの床に気になる症状がある」「雨漏りが心配」という方は、早めの点検・メンテナンスがおすすめです🔍
街の屋根やさん宝塚店では、ベランダ防水や雨漏り調査、お見積もりを無料で承っております。
お住まいの状態に合わせた最適な工事をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください😊📞
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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