防水されていない屋上の表面はかなり雨漏りの危険度が高い場所です。シンダーコンクリートが露出している屋上です。

シンダーコンクリートが露出している状態は、このビルの屋上の状態と同じですので、見比べてみれば一目瞭然です。

シンダーコンクリートが露出している屋上は、３０年くらい前の一般的な工法で、シンダー下のアスファルト防水が限界に達している事がほとんどです。

鉄筋コンクリート造のビルやマンションでは、その構造から雨漏りを自覚することが遅れるので、すでに雨漏りしている可能性が高いです。

立上りとは、平面に対して垂直に築造された壁面基礎や、落下防止フェンスの基礎構造物が立面に該当します。

一般的な木造家屋であれば、ベランダやバルコニーの床面に対して、壁面の始まりとして垂直な基礎部分が立上りです。

屋上の落下防止フェンスの基礎となるコンクリート造基礎の天端（天端とは水平な表面を構成する最も上の平面）には笠木が雨の侵入を防いでいます。

笠木は屋上に存在する各部の天端に降り注ぐ雨水を遮水しているので、笠木継ぎ目のシーリングは特に重要なポイントです。

３０年以上前に築造されたビルでも、塩ビシート防水やゴムシート防水で、雨水の侵入を防いでいます。

塩ビシート防水工法、ゴムシート防水工法は古くから採用されてきた防水工法ですが、その継ぎ目が最大の弱点です。

実際にその継ぎ目を見てみると、継ぎ目のどこかに亀裂が生じているかもわからない状態であることが判ります。