平成２９年台風２１号の爪痕 ２０１７年１０月２２日に全国各地で被害をもたらした台風２１号ですが、街の屋根やさん宝塚店が存する近畿地方でも建物への被害が多く見られました。「雨漏りが始まった」「屋根が全部吹き飛んでしまった」「瓦が崩れた」「棟板金が折れ曲がった」「テレビアンテナが倒れ…

最適な屋根材はガルバリウム鋼板のたてはぜ葺き このマンションの屋根に最も適している工法は「ガルバリウム鋼板１枚成形の縦はぜ葺き」で、「ガルバリウム鋼板２枚成形の縦はぜ葺き（棟板金仕上げ）」と「アスファルトシングル仕上げ」が次点に位置します。 １枚成形のたてはぜ葺き屋根が最適な理由…

このマンションに一番いい屋根材は アスファルトシングル材が剥がれてしまったマンションの事例の５回目です。前回は金属材質のたてはぜ葺きが最も風の影響の受けにくく合理的だとお話し致しました。 ここまでお話をしておきながら、やや逆説的な論調をお許しいただきたいと思います。 何が逆説的か…

１階の屋根の補修 １階と２階の中間にある屋根を下屋という言い方をよくします。下屋も屋根であることに変わりはありませんが、大屋根のように立地条件や屋根の形状によってはほぼ全方向からの日射や風雨の影響を受けることはありません。大屋根に比べて下屋は劣化があまりみられないことがよくありま…

塗装しにくい場所、塗装できない場所 木造家屋や鉄骨造のマンションやビル、鉄筋コンクリート造の建物を問わず、全ての建物で塗料を塗りにくい、あるいは塗ることができない箇所が存在します。 このマンションでは共用階段大屋根の折板屋根材がＨ型鋼に潜り込んでいる場所や、その裏側、シャックルの…

塗装作業で肝になる塗装対象物周辺の「養生作業」 養生は塗装工事の要で大変に重要な下準備作業です。養生とは保護して守るとか休めて英気を養うなどの意味がありますが、塗装工事の場合は前者の意味で使います。 塗装作業をする時は、塗装の対象物と非対象物が連続して隣接している事がしばしばあり…

北側のＡＬＣ壁面 ＡＬＣとは多孔質な発泡成形された外壁用の建材で、軽石のような性質を持っていて軽い特徴があり、耐火性が高くて強度もあり、重量鉄骨道の建物でよく採用されています。 ＡＬＣボードの継ぎ目には防水目的のコーキング処理が施されて、表面にはリシン吹き付け塗装で仕上がっていま…

雨どいの交換作業 当初お施主様は軒樋は既存のものを流用し、塗装で化粧仕上げをする予定でおられましたが、新品に交換してほしいとの追加要望を承りました。 まずは古い雨どい（軒樋）を撤去しました。古い取り付け金具も除去すると、鼻隠し板の未塗装の表面が露出しますので、部分的にタッチアップ…

アスファルトシングルの葺きはじめ 軒先には唐草（板金）を取り付けます。ルーフィング材を先に敷設していますので、唐草を設置するときは、必ず軒先のルーフィング材をめくりあげてから固定していき、そのあと唐草の上から被せていきます。 アスファルトシングル材は軒先から張り始めますが、軒先に…

鼻隠し板と庇のケレン作業 このお宅の鼻隠し板は木製でした。現在は窯業質で焼付塗装がされて様々なデザインの破風板や鼻隠し板用の建材が用意されていますが、一昔前は木質系の鼻隠し板が多く見られました。 その鼻隠し板の表面には塗装仕上げが施されていましたが、その塗膜も限界を迎えていました…

野地板を重ね張り 今まで頑張って仕事をしてくれていたルーフィング材も、２５年なりの経年劣化をしていますが、ボロボロになっている状態ではありませんので、撤去することなく以降も役割を果たしてもらいます。 この古いルーフィング材の上から新しい野地板を新たに張っていきます。近年の野地板は…

モルタル外壁はメジャーな外壁として有名 モルタルとはセメントに砂を混ぜて水で練った建築材料のことを言います。表面を滑らかに仕上げる目的の場合は、セメントと水だけで仕上げる場合もあります。反対に微細粒の砂利を入れたり、石灰やアスファルト、樹脂を骨材として混ぜ込むモルタルもあります。…

またまた賃貸マンションの工事中にご要望を承った ３階にお住いの女性の住人様から、洗濯機の水道水が噴き出してくるようになってしまった。これでは洗濯ができないので困っている。修理の仕方もわからないとのことでした。足場の上で作業をしていると、住人様も声をかけやすいのでしょう。 不具合箇…

コーキングの出来栄えを経過観察する コーキング職人さんたちが精を出して頑張った結果、作業工程が早まりましたので今日は工事作業がなくなりました。来週からの天候を予測しての前倒し作業だったのです。 昨日の夕方まで工事管理をして確認していましたが、万一気泡ができているなどの不具合が発生…

工事中には様々なご要望を聞くことがある 昨日１階にお住いの住人様から、廊下の電球が切れていて、暗くて困っている。工事用の足場に養生幕がかかっているので、いつもよりも暗いから鍵をあけしめするにも懐中電灯を照らしながらやっているとのことでした。 マンションの不具合や変化は住人様から管…