名古屋モザイク工業株式会社「ガルダ」 モザイクタイルと言われる種類のタイルで、磁器質の施釉タイルです。タイルのサイズは95mm×45mmで、厚さは7mmあります。角部で使用する役物が３種類ありますが、タイル見本帳では２種類の紹介があります。標準曲がりは通常の角部で使われます。屏風…

外壁タイル壁面の天端 ベランダとバルコニー外壁タイルの天端は水平になっています。内壁との接合点には段差が設けられていて、雨水を蓄えやすい構造になっています。 外壁側はタイル仕上げでマグサが水平面を仕上げています。タイル境界まで内壁はリシン吹き付け仕上げになっています。 両者の境界…

「フレックスマルチ」はタイル剥離原因を補う このマンションの外壁でタイルが剥離したのはベランダとバルコニーの外壁でした。マンション本体のタイルはほぼ異常がない状態です。 ベランダとバルコニーは出っ張っていて、マンション本体よりも質量が小さい事も加わって、よく揺れると考えられます。…

ＡＬＣの弱点を補う最強の下地調整材 ＡＬＣの性質が及ぼす多くの長所も、それが弱点になることがあります。強い揺れエネルギーが加わった時に、タイル接着剤の硬さが勝って多孔質であるＡＬＣが負けてしまうことがあります。 硬さだけでなく質量が勝るタイル接着剤が、質量が小さいＡＬＣに勝ってし…

脳天打ちとは何ですか 以前のブログでご紹介しましたが、初めて街の屋根やさん宝塚店ホームページに入って頂いた方に、あらためてお知らせします。 屋根修理工事において、屋根材を固定する時に、真上からビスや釘で打つことは基本的にやってはいけない手法です。 ビスや釘が板金を貫通する時に隙間…

屋根工事でやってはいけない脳天打ち 屋根材はビスや釘で固定して葺き上げて行きます。 ビスや釘を打つ位置は雨水が直接当たらない部分に限ります。 屋根の最終仕上げの棟包み板金も横方向からビス又は釘打ちします。 基本やってはいけない脳天打ちも、屋根構造によっては可能で、強度が増す場合が…

唐草と呼ばれる軒先の水切り板金 軒先の水切り板金がなぜ唐草と呼ばれるかは、以前のブログでご紹介をしました。 その理由が知りたい方は併せてお読みいただきたいと思います。 軒先に水切り板金が設置される理由は、屋根に降り注ぎ軒樋に流し込まれる水量が最も多い場所が軒先だからです。 その軒…

コーキング工事が外壁の雨漏りを教えてくれた 宝塚市マンションで外装工事を行っていました。 外壁塗装、タイル補修、コーキング打ち替えの外装工事。 最初にコーキング打ち替え工事をしていたので外壁雨漏りに対処できました。 施工順序が違っていたら、外壁の雨漏りに気付かず終わっていた可能性…

外壁タイル干渉目地コーキングの再施工 宝塚市マンションで外壁タイルのコーキングを再施工します。 コーキング打ち替え工事後にコーキングを浮かせる正体は雨水でした。 のちに検証しなければ判らない部分から外壁内部に雨水が入り続けていたのです。 一連のいきさつは過去のブログで紹介していま…

型破りなコーキング方法と延命対策 宝塚市マンションの大規模修繕でのコーキング工事です。 外壁タイル天端の水平構造を、コーキング剤で克服しました。 短いコーキング剤の寿命を延ばしたいと思う方の参考事例です。 外壁タイル天端から雨水が入る水平構造 宝塚市のある賃貸マンションのバルコニ…

外壁タイル天端からの雨漏りを克服する 宝塚市マンションの大規模修繕の一環としてのコーキング工事です。 外壁タイル天端の水平構造が、外壁内部への雨漏りを誘発していました。 雨水が滞留する水平構造を克服するコーキングの打ち方で雨漏りを止めました。   外壁タイル天端から雨水…

コーキングの再施工が迫られた理由 宝塚市マンションで干渉目地のコーキング工事翌日に浮き上がりました。 新たに打ったコーキングの気泡を切開して調べると水分が出てきました。 雨水が入り込むタイル目地とバルコニー外壁天端の防水処置をしました。 干渉目地隣接のタイルを張り替えたことで、コ…

コーキングを浮かせる水分の根源 宝塚市マンションで干渉目地にコーキングを打ちました。 新たに打ったコーキングを切ると水分が流れ出てきました。 雨水が入り込む場所を特定しなければ、またコーキングを浮かせます。 外壁からの雨漏り症状を根絶して、完全なコーキング工事を完結します。 コー…

外壁タイルの干渉目地から水が流れ出す 宝塚市のマンションで大規模修繕を行っています。 共用廊下内部の干渉目地に続き、バルコニー外壁側からも水が出ました。 雨漏りだらけの様相の外壁、どこから雨水が入り込んでいるのでしょうか。   バルコニー側の外壁でも雨漏りしていた ４５…

外壁タイルの干渉目地で雨漏り 宝塚市のマンション大規模修繕を行っています。 外壁各部には５００ｍ以上のコーキングが打たれています。 古いコーキングを撤去新設した直後に水分が噴出したのでその原因を特定し対策します。 雨漏りした外壁タイルの干渉目地 １階廊下側の内壁下端に干渉目地が設…