本当に悩んだタイル補修の範囲 このマンションは屋根カバー工事と外壁塗装工事のために足場を架設して、接近観察することで外壁タイルの不具合を目の当たりにしました。 足場が架設されても「まだ大丈夫かな」と思っていましたが、干渉目地のコーキングを剥がした時と、新しくコーキングを打設した翌…

上塗り（仕上げ塗り）前の下地処理 外壁塗装は下塗りのプライマー、中塗り塗装を経て、上塗り（仕上げ塗り）に入ろうとしています。その前に下地処理を行います。 外壁塗装においての下地処理は全ての塗装作業前に行うのが鉄則です。下地処理をこの時点で行うのはどうしてでしょうか。 このお宅の外…

浮き上がった漆喰の除去 職人さん方が愛用する屋根工事専用ハンマーを使って古く浮き上がった漆喰を軽く打撃します。やみくもに強く打撃すると、今もなお密着している隣接漆喰まで振動で浮き上がります。 作業の早さを追求するようなむやみな力をかけずに丁寧に漆喰を剥がしていかなければなりません…

地震に因る建物の振れ幅は 地震の時に建物を揺らすエネルギーは、震源における地震動の性質に端を発しますが、揺れエネルギーが自分の家に到達してくる過程で、伝わってくる地域の地盤などでも変化しましょうから、同一の地震であってもそれぞれのお宅の揺れ方は全部異なったものになると思います。 …

コーキングが切れているバルコニー手摺 バルコニーには落下防止と目隠し目的のために外壁が設けられます。その外壁にはデザイン性と通気性を考えて開口部を作ります。 一体成型された大量生産工業製品であれば雨水が入る余地はありませんが、ほぼすべての建物は現場で組みあがっていくオーダーメイド…

外壁タイルが浮き上がった面積比率 マンション全体に施工されたモザイクタイルの全面積は330㎡です。そのうち浮き上がって剥落寸前まで劣化してしまったタイルの面積は20㎡です。比率は6％に満たないものです。 この事実から考えると、ＡＬＣ特性が有する欠点と水分の影響だけが、外壁タイルを…

ＡＬＣとはどんな性質の建材か ＡＬＣボードとは、珪石、セメント、生石灰、石膏、アルミニウムなどの成分を凝固させて焼成した建築資材で、その風合いはさながら軽石のようだと形容するのが最も近いと思います。 なぜ軽石のようなのかと言いますと、多孔質だからです。多孔質とは空気を含むことがで…

複雑な入隅と出隅の存在 まずは鉄骨造階段の屋根から見て行きましょう。折板屋根と言われる形状で「折半屋根」とも言われます。前者が正しい表現のはずですが、後者の方が一般的に使われるようです。 ギザギザした直線的な屋根材は、谷部分でボルトとナットで支柱に固定されています。支柱が強固なＨ…

養生箇所の密着性を再確認する 屋根塗装や外壁塗装において、塗装をする対象物以外に塗料が付着して汚損させてはいけませんので、マスカーや養生テープなどを使用して保護することを養生と言います。 養生は塗装作業の基本ですので、プライマー塗布が完了する前に家中の各部を養生していますが、対象…

途中まで切断した軒樋の止め 金属ノコギリを使って切れる範囲を切ってみましたが、ノコギリの刃が入りません。そのうえ切断範囲が広くなると、切り落とされる止め側がノコギリの動きに合わせて揺れ動きます。切り落とす対象物が動くとノコギリの刃が弾かれてしまって、刃が立たないのです。ただしいつ…

北西３階のチーズが破損していた原因 前回までのブログでも触れてきましたが、北西３階の分岐配管チーズだけが破損していました。はじめは２０年も経っていましたので、経年劣化が進み、部分的に破損してしまったのだろうと判断していましたが、修理した時の雨どい部材を切断し、触ってみて経年劣化で…

タイル職人さんが浮いたタイルを斫る 明らかに浮いているタイルは一気に斫って行きます。タイル目地にはサンダーを入れてカットしていますので、あとはハンマーとタガネを使えば簡単に剥がれ落ちてきます。 しかし打診棒で検査すると軽い音を発しますが、内部ではしっかりと接着しているタイルもあり…

最適な屋根材はガルバリウム鋼板のたてはぜ葺き このマンションの屋根に最も適している工法は「ガルバリウム鋼板１枚成形の縦はぜ葺き」で、「ガルバリウム鋼板２枚成形の縦はぜ葺き（棟板金仕上げ）」と「アスファルトシングル仕上げ」が次点に位置します。 ＪＦＥ鋼板株式会社が供給する「ＪＦＥラ…

軒先の板金役物の役割 屋根の上に降り注いだ雨水は、さらに軒先から地上へ流れ落ちて行きます。一般的には軒樋で受け止められ、竪樋から地上に排水されます。 軒先は屋根の先端部分です。屋根の先端からきれいにスッキリ雨水が切れれば問題ありませんが、なかなかそうは行きません。 屋根勾配がよほ…

アーチ形状屋根は切妻屋根と同じ発想で 一般のお宅でアーチ形状屋根はなかなかなく、寄棟屋根や片流れ屋根、切妻屋根が多いと思います。身近に思い出すのは学校の体育館ではないでしょうか。 特別な形状の屋根のような印象を受けますが、一般のお宅の屋根で一番近い形状は切妻屋根ですので、置き換え…