宝塚市 コンクリート素地のベランダ床を無料調査！防水工事の流れをご紹介
2025.05.28
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「コンクリート素地のベランダ床を無料調査！防水工事の流れをご紹介」という内容の記事を書いていきますね！！調査してみたところ、経年劣化であちこちにヒビ割れができていて、そこから雨水…
三木市 掘り込みガレージを無料調査！天井から雨漏りが発生した原因とは？
今回ご紹介するのは、三木市にある築40年の2階建ての木造住宅です🏠
掘り込みガレージの天井から雨漏りしているということで、無料調査に行ってきました🕵
コンクリートでできた掘り込みガレージの上に、お家が建ってるスタイルで、こういったお家の造りって、坂道が多い地域ではよく見かけます👀
「うちもこのタイプかも…😳⁉」と思った方は、ぜひこの記事をチェックしてみてくださいね～( •̀ ω •́ )y
過去に外壁塗装をしたときに、ガレージ内部も一緒に塗装していたとのことで、見た目は比較的キレイな状態でした🔍✨
でも実はずっと前から、「雨が降ると水が漏れてくるんです…」というお悩みを抱えていたそう👂
今回の掘り込みガレージから、雨漏りしている箇所を2か所も発見しました🔍
そのうちの1つは、なんと壁面からの水漏れでした😲
特に壁の下のほうから水がジワジワ…と漏れている様子も確認👀
ちなみに、コンクリート製の掘り込みガレージで塗装がされている場合って、雨水が目に見えないところを通って、ぜんぜん違う場所から出てきちゃうことが…⚠️
だから、水が漏れている場所＝原因箇所ってわけではないんですよねX﹏X
そしてもう一方の雨漏り箇所は…掘り込みガレージの天井部分😣！
見た目は過去の塗装工事でキレイに仕上がっているんですが、よく見ると…雨漏りの影響で塗膜がペリッと不自然に剥がれちゃってましたよ💦
ちなみに、今回のように複数箇所で雨漏りしている場合、原因をしっかり突き止めないと、せっかくガレージ内部を修理してもまた水が漏れちゃうことに(˘･_･˘)💔
だからこそ！正確な調査と原因の特定がめちゃくちゃ大事なんです🕵️♀️✨
まず最初に、掘り込みガレージ天井の雨漏り原因について！
しっかり調査した結果、なんと真上にある≪ 花壇 ≫からの浸水と判明🕵✨
現在この花壇は使われていないようですが、長年の影響で土の下のコンクリートが劣化しちゃってて、ヒビ割れが発生し、そこから雨水が染み込んで、ガレージの天井まで漏れてきてたんです…(。_。)
このヒビ割れ部分をきちんと修繕しないと、何度でも同じような雨漏りが起きちゃうから、この花壇まわりの修理が必要になります💪
しっかり対応して安心できる状態にしていきましょう🎵
そしてもうひとつ、掘り込みガレージの壁面からの雨漏り原因について！
外壁に発生している『大きなクラック（ひび割れ）』が原因と判明🕵✨
よく見ると、これまでに何度かシーリングで補修した跡も見受けられるんですが、それでもクラックはかなり広がってしまっていて…雨が降るたびに、そこからじわじわと水が入り込んでいる状態に😣
このまま放っておくと、さらに劣化が進んでしまう可能性もあるから、この部分も早めの修理が必要⚠️
外壁のヒビ割れって見落としがちですが、実は雨漏りの大きな原因になることもあるんです(˘･_･˘)
しっかり直して、ガレージを安心して使えるようにしていきましょうね(๑•̀ㅂ•́)و✧
【 最適な工事とは 】
掘り込みガレージの雨漏りにオススメな修理方法をご紹介📣
1️⃣ 花壇の防水工事🌸
→ 花壇の土を一旦すべて撤去し、その下のコンクリート部分にウレタン防水を施す工事を行います🚚
これで、もう上から雨水が染み込んでくる心配はなくなりますよ～🌈
2️⃣ 外壁クラック補修🏠
→ 外壁の大きく広がったクラックは、いったん斫って(削って）、軽量モルタルでしっかりと補修🔨
補修後は再発しにくく、安心感がぐんとアップします(●ˇ∀ˇ●)
🌟気になるお見積もり金額は…
税込み120,000円となっております🐣✨
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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