神戸市北区 長屋の瓦棒屋根で雨漏り確認！原因調査と補修方法をご紹介
2025.11.11
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市北区で行った「長屋の瓦棒屋根で雨漏り確認！原因調査と補修方法をご紹介」という内容の記事を書いていきますね！！お住まいの瓦棒屋根は経年劣化や強風・大雨で雨漏りが発生することがあります。雨漏…
伊丹市 ビル屋上から雨漏り発生！パラペットを無料調査
今回ご紹介するのは、伊丹市にある築30年以上の5階建て鉄筋コンクリート造のビルです🏢
建物の最上階にあたる屋上から雨漏りが発生していて、室内の天井にはシミを発見☔💦
しかも、雨漏りの範囲はだんだん広がっていて、早めの対策が必要な状態に⚠️
パラペットとは、屋上やバルコニーの縁にある立ち上がった壁のこと🌟
建物の縁をぐるっと囲む形になっていて、落下防止やデザインのポイントにもなっているけど、実は屋上防水の大事な構造でもあるんです💡
外壁と屋上の境目にあるので、雨風にさらされやすくて劣化もしやすい部分…だからこそ、定期的なメンテナンスがとっても大切( •̀ ω •́ )
現地調査を進めると、パラペットの目地に充填されていたシーリング材にヒビ割れを多数発見🔍
中にはすでに隙間ができていて、古いシーリングがポロッと剥がれ落ちてるところも…💦
この隙間から雨水が入り込んで、内部に漏れている可能性がとっても高いんです⚠️
シーリング材がヒビ割れる主な原因は、経年劣化と紫外線の影響です💥
長年、風雨や直射日光にさらされることで、シーリング材の柔軟性が失われ、硬くなってしまいます💦
さらに、建物の動き（温度変化で膨張したり収縮したり）に追いつけなくなって、ヒビ割れや剥がれが起こりやすくなるから、シーリング材にダメージを受けちゃうんです(˘･_･˘)
ヒビ割れたシーリング目地は、雨水が入り込む隙間になっちゃいます😢💦
特にパラペット部分は、屋上防水の端と繋がってる場所なので、劣化したまま放置すると雨水がどんどん内部に侵入して、雨漏りへ直結することも…⚠️
「ちょっとのヒビだから大丈夫！」なんて思っていると、思わぬトラブルに繋がるので要注意(。_。)
今回の調査結果を踏まえて、お客様にはパラペット目地の『シール打ち替え工事』をご提案しました🐣
劣化していた古いシーリング材は一度すべて撤去し、新しいシーリングをしっかりと充填！
これで雨水の侵入を防ぎ、雨漏りの原因を根本から解消することができますよ☔✨
安心して過ごせる建物に戻すための大切な対策になってます(. ❛ ᴗ ❛.)
シール打ち替え工事の流れをご紹介📣
🔸既存シーリング材の撤去
古いシーリング材をカッターなどで丁寧に取り除く✂️
🔸目地の清掃・下地処理
汚れやホコリをキレイに取り除き、必要があればプライマーを塗って密着力アップ🆙
🔸新しいシーリング材の充填
目地に新しいシーリング材をムラなくしっかり充填🖌️
🔸ヘラで仕上げ
表面をキレイにならして、防水性と見た目を整える✨
🔸乾燥・硬化
しっかり乾燥させたら、施工完了🎉
ひとつひとつ丁寧に作業することで、防水効果が長持ちして、雨漏りリスクもグンと減りますよ🌈
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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