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西宮市　防水工事の必要性は？専門業者が4階建てビルの屋上点検！

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)

今日のブログは、西宮市で行った「4階建てビル屋上に防水工事の必要性があるのか無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！

ビルを所有されている方で、今現在、屋上防水の劣化や雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？

屋上や外壁は年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、雨漏りに注意が必要ですね(^^♪

屋上防水の状態を正確に把握することで、正しいメンテナンスをご提案することができます。

屋上の状態を把握せず、いつの間にか雨漏りしていたというケースも多いようで、、、

ビル屋上にどの様な防水工事が必要なのか？専門業者が無料点検を行なっていきます！！

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

西宮市で専門業者が4階建てビル屋上の無料点検を行なう現場紹介

それでは、西宮市で4階建てビルの屋上点検を行った様子をお伝えしますね(^^♪

このビルは築40年以上のRC造で、長い間、屋上の防水工事をしていなかったため、状態が心配になってきたとのこと。

現在は雨漏りしているわけではありませんが、防水工事の必要性を確認するために「街の屋根やさん宝塚店」へご相談をいただいております！！

屋上に施されていた防水材は「FRP防水」というものですね(*^^*)

このFRP防水は、ガラス繊維や不織布を使い、それに樹脂を含浸させて固化させる方法で、特に重たい機器や設備を置く場所に適しているんですよ！

ちなみに耐用年数は20〜25年と言われています。

【屋上防水の種類と特徴】

防水には様々な種類があり、それぞれ特徴や耐用年数が異なるので、簡単にご紹介しますね(^^♪

1.ウレタン防水
・特徴　
ウレタン樹脂を使用した液状の防水材で、施工後に硬化します。柔軟性が高く、微細なひび割れにも対応できるため、屋上やバルコニーにぴったりです
・耐用年数　約10-15年

2.シート防水
・特徴
防水性の高いシートを貼り付ける方法です。接着剤や機械的な固定で取り付けるので、広範囲の施工が迅速にできます
・耐用年数　約20-25年

3.FRP防水
・特徴
ガラス繊維や不織布を使って樹脂を含浸させて固化させる方法で、強度が高く、特に重たい機器や設備を設置する場所に適しています
・耐用年数　約20-25年

4.アスファルト防水
・特徴
アスファルトを熱して液状にし、施工する方法です。耐久性とコストパフォーマンスが高く、大規模な施設に適しています。
・耐用年数　約10-15年

さて、今回のビルは4階建てで地上高が12mありました(^^♪

通常の梯子で上がるのは難しいですが、幸運なことに点検口が備わっていたため、問題なく屋上へ上がることができましたね。

4階建てビル屋上で防水工事の必要性を専門業者が無料点検

【屋上の状態と必要なメンテナンス】

屋上に上がってみると、防水層の表面に剥がれが多く見られました(>_<)

これだけ剥がれていても雨漏りしていないということは、FRP防水の効力がまだ残っている証拠です。

しかし、表面に塗られているトップコートが剥がれていると、ひび割れの原因となり、最終的には雨漏りに発展する可能性があるため、メンテナンスが必要ですよ(^^♪

実際、FRP防水が部分的に剥離している状態で、雨が降ると間違いなく建物内部に漏水する可能性が高いです(>_<)

このような状態では、部分的な防水工事は難しいため、全体的な防水工事が必要になりそうですね！

幸い、屋上の排水ドレンには詰まりは見られませんでしたが、排水ドレンに詰まりがあると、屋上がプールのようになり、雨漏りの原因になることが多いです(>_<)

安全に屋上へ昇れる環境であれば、定期的な清掃を行ってください。

もし無理な場合は、私たち専門業者にお任せくださいね(^^♪

【コンクリート笠木の状態】

もう一点、気になったのが屋上を取り囲むコンクリート笠木です(^^♪

これはパラペット（低い壁）内部に雨が入らないようにするための傘の役割を果たしますが、経年劣化でひび割れが発生していました。

これも雨漏りの原因となるため、防水工事を行う際に防水する必要がありますね(>_<)

西宮市の4階建てビルに対する防水工事として「塩ビシート防水機械固定工法」をご提案します！

この方法は、既存の防水層の上に絶縁シートを敷き、その上に塩ビシートを貼り付ける方法ですね。

下地材と防水材の間に空気層を設けることで、ひび割れや膨れを解消できますよ(*^^*)

以上が、今回の西宮市での4階建てビルの屋上点検と防水工事のご提案でした。

定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物を長く快適に使うことができますので、ぜひ参考にしてくださいね！

西宮市でビル屋上の防水工事をご検討の方は街の屋根やさん宝塚店へ！

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。

屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

【街の屋根やさん宝塚店へのお問い合わせはコチラ】