宝塚市★鉄骨造の屋上でゴムシート防水を調査！劣化症状と最適な改修工法を解説
2026.10.16
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です👷♂️ 今回は宝塚市のお客様より、鉄骨造の建物に施工されている屋上防水について、無料点検のご依頼をいただきました🏠 ご相談のきっかけは、「年数が経っているので、屋上の防水が傷んでいないか心配」というお客様のお悩みです。 …
【加西市】破れたバルコニーのシート防水を部分補修！トップコートで雨漏り対策
加古川市にお住まいの方から、「バルコニーのシート防水に亀裂が入り、雨漏りしているので費用を抑えて修理したい」とご相談をいただきました🏠☔
現地で詳しく調査すると、全面的にシート防水を貼り替えなくても、亀裂部分を補修して全体へトップコートを塗る方法で対応できる状態でした🔍🛠️
そこで、できるだけ費用を抑えた部分修理をご提案💰✨
工法とお見積もりにご納得いただき、施工をお任せいただきました😊
加西市でバルコニーの雨漏りや防水修理にお悩みの方にも、参考になる施工事例です🌿
加西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 塩ビシート防水 トップコート
- 施工内容その他
- シート防水 部分修理 低価格 雨漏り
- 築年数
- 27年
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 施工面積10㎡
〖建物情報〗
・築27年
・2階建て木造住宅
・既存防水は塩ビシート防水
・現在、室内へ雨漏りあり☔💧
バルコニーを確認すると、塩ビシート防水に「膨れ」や「ひび割れ」が発生しており、防水性能が低下している状態でした⚠️🧰
どこまで修理が必要なのか判断するため、まずは劣化箇所や雨漏りの原因を詳しく調査していきます📸✨
加西市でバルコニー防水にお悩みの方も、ぜひ参考にしてくださいね😊
ところが、ドレン周辺のシート防水が浮いており、雨水が入り込む可能性がある状態です⚠️💧
さらに、塩ビシート防水に適したドレン処理が行われていなかったため、この部分も雨漏りの原因として考えられます🛠️🏠
排水口まわりは水が集まりやすい場所だからこそ、適切な納まりが重要です✨
加西市でバルコニーからの雨漏りにお悩みの方も、ドレン周辺までしっかり点検しておきましょう😊🌿
経年劣化によってシートが2か所ほど破れており、雨が降ると亀裂から内部へ雨水が入り込む状態です☔💧
このまま放置すると、下地や室内への被害が広がる可能性もあります🏠⚠️
今回は費用を抑えるため、ドレン周辺と破損した2か所を部分的に修理し、最後にトップコートで全体を仕上げます🛠️✨
加西市で防水の部分修理をご検討中の方も、ぜひ工程をご覧ください😊🌿
改修用ドレンには筒状のホース部分があり、既存の排水口内部へ差し込んで新しい排水経路をつくります💧🛠️
これにより、既存ドレン内部に劣化や傷みがあっても、雨水が周囲へ入り込むリスクを抑えられます✨🏠
加西市でバルコニーの雨漏り修理をご検討中の方にも、排水口まわりを改修する方法として参考にしていただきたいですね😊🌱
必要なサイズにシートをカットし、接着剤を塗布したうえで専用の熱風機を使ってしっかり融着🔥🛠️
特にドレン周辺は雨水が集まりやすいため、隙間ができないよう丁寧に密着させることが重要です☔💧
加西市でバルコニーの雨漏り修理をご検討中の方も、排水口まわりの防水処理はぜひ注目していただきたいポイントですよ😊🌿
シートの端部を丁寧に処理することで、隙間から雨水が入り込むのを防ぎ、防水性を確保します☔🛡️
ただし、シーリングも永久に持つわけではありません⏳🔍
日当たりの良い場所では8年程度で剥がれなどが発生することもあるため、定期的な点検とメンテナンスが大切です🌞🔧
加西市で塩ビシート防水を使用している方も、端部の状態まで確認しておきましょう😊
傷んだ箇所に合わせて新しいシートを施工し、既存の防水層としっかり密着させます🔥🛡️
部分修理では、補修したシートの端部から浮きや剥がれが起こらないよう、丁寧に仕上げることが重要です☔🔍
加西市でバルコニーのシート防水に亀裂を見つけた場合も、劣化範囲を確認したうえで適切な修理方法を選びましょう😊🌿
トップコートには既存の防水シートを紫外線や雨風から保護し、表面の劣化やひび割れを抑える役割があります☀️☔🛡️
全面的に防水シートを貼り替える工事と比べて費用を抑えやすいため、既存シートの状態によっては有効なメン
今回のように既存シートを活かせる状態であれば、傷んだ部分だけを修理し、最後にトップコートで全体を保護する方法も選択肢のひとつです🛠️☔
全面的な貼り替えと比べて費用を抑えやすいのもメリットですね💰🌿
加西市でシート防水の亀裂や雨漏りにお悩みの方も、まずは劣化状態を確認してもらいましょう😊🔍
ストレーナーは、落ち葉やゴミが排水口へ入り込むのを防ぎ、ドレンの詰まりを予防するための大切な部材です☔✨
排水口が詰まるとバルコニーに雨水が溜まり、防水層への負担や雨漏りにつながることもあります⚠️💧
そのため、設置後も定期的にゴミを取り除いて清掃することが大切です🧹🌿
加西市でバルコニー防水を長持ちさせたい方も、排水ドレンのお手入れを忘れずに行ってくださいね😊
バルコニー全体のシート防水を貼り替える場合は100,000円以上かかる想定だったため、今回は傷んだ箇所に絞って補修することで費用を抑えることができました🏠🛠️
ただし、すべての防水で部分修理ができるわけではありません⚠️🔍
防水の種類や劣化範囲によっては全面改修が必要になる場合もあります。
加西市でバルコニーの雨漏りにお困りの方も、まずは現状に合った修理方法を確認することが大切ですよ😊☔
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
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これらはお客様からの信頼の証です。
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