西宮市 マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？
2025.05.29
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市で行った「マンションの共用廊下を無料調査！剥がれや膨れの原因とは？」という内容の記事を書いていきますね！！ この記事では、長尺シートの特徴からメンテナンス方法、貼り替えの流れまで、分かり…
西宮市 3階建てマンションの共用廊下を無料点検！リフォームに最適な工法をご紹介
今回ご紹介するのは、西宮市にある築40年以上のRC造3階建てマンションです🏢
共用部のメンテナンスをご検討中とのことで、特に共用階段の表面剥がれが気になるとご相談をいただき、現地調査に伺いました🚙
共用階段はコンクリート下地の上に防水塗膜が施された仕様でしたが、経年劣化が進み、塗膜の浮きや剥がれが目立つ状態に…😢💦
実際に歩いてみると、つまずきそうな危険な箇所もいくつか確認⚠️
安全面から見ても、早めの対処が必要な状況でしたよX﹏X
共用階段などの外部にある防水層は、日差しや雨風にずっとさらされているため、どうしても劣化が早く進んじゃいます…
特にマンションのように人の出入りが多い場所では、歩行による摩耗も加わって、塗膜の剥がれやヒビ割れがどんどん進んじゃうんです(˘･_･˘)
さらに、施工から10年以上たっている場合は、防水の機能自体が落ちている可能性もあるので要注意💀
現場では、階段の踏み面を中心に塗膜が大きく剥がれている部分がいくつも発見🔍
さらに、塗膜の下に水が入り込んでいるようで、浮いているところを踏むとペコペコと音がする状態に(；ω；)💧
中には滑りやすくなっている箇所もあって、このまま放っておくと入居者様が転倒する危険性も…💥
今回のように、塗膜が剥がれて下地まで水がまわってしまっている状態では、再度防水塗装をしても密着がうまくいかず、すぐに剥がれてしまうリスクが高いんです(。_。)
見た目だけは一時的にキレイになっても、長持ちしない施工になっちゃうから、再防水はあまりオススメしません🙅🏻♀️
こんな状態には、『ステップシート貼り』でのリフォームがぴったり(๑˃̵ᴗ˂̵)و♪
ステップシートは、階段専用のシート状仕上げ材で、耐久性も防滑性もバッチリ◎
下地の状態に左右されにくくて、長〜くキレイで安全な状態を保てるのが魅力(´꒳`)💕
さらに見た目もオシャレで、色や柄のバリエーションもたくさん🎨✨
マンション全体の印象アップにもつながって、一石二鳥ですね(๑´ω`๑)♪
ステップシートとは、ゴムやビニール系の素材でできた階段専用の仕上げ材のこと( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )
表面には滑りにくくするための凹凸加工がされていて、安全性もバッチリ👌
さらに、防水性・耐候性・防音性にも優れていて、マンションや商業施設など、人の出入りが多い場所の階段でよく使われている人気の建材なんです🐣✨
まずは、今ある古い塗膜をキレイに撤去して、下地をしっかりお掃除＆調整します(ง •̀ω•́)ง🧹
そのあと、専用の接着剤を使ってステップシートを一段ずつ丁寧に貼り付けていきます🔨
踏み面も蹴上げも隙間なくピタッと仕上げるのがポイント🎵✨
最後に、端っこやつなぎ目をシールでしっかり処理すれば完成っ(´꒳`)💚
安全で、見た目もキレイな長持ち階段に大変身🌈
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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