川西市★田島製のウレタン塗膜防水の施工内容や費用感を解説！！
2026.06.16
こんにちは😊🏠街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！今回は川西市にお住いの皆様に田島製のウレタン防水工事について詳しく解説していきますよ！！皆さんご存じのかもしれませんが防水工事にも多くの種類がございます！そんな中でも比較的コスパよく15年ほどもつと言われているウレタン防水工事★そ…
【芦屋市】ひび割れたバルコニーを防水改修！ウレタン防水で雨漏り対策
芦屋市でマンションの防水工事をご検討の方へ、伊丹市で行った施工事例をご紹介します🏢✨
マンションのオーナー様より「入居者様からバルコニー付近の雨漏りを指摘されたため調査してほしい」とご相談をいただきました🔍
現地確認を行うと、バルコニーはコンクリート仕上げで、防水層の劣化や複数のひび割れが確認できました⚠️
このままでは雨水の浸入が進む恐れがあるため、8戸分のバルコニーにウレタン防水密着工法をご提案💧🔧
工法や費用にもご納得いただき、工事をご依頼いただくことになりました😊🏠
芦屋市 防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,マンション
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー 雨漏り ウレタン防水 補修
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 400,000円
- 建坪
- バルコニー面積 60㎡
建物は築40年の5階建てRC造マンションで、バルコニーはコンクリート仕上げの状態でした。現在は雨漏りが発生しており、防水工事が必要な状況です💧⚠️
お話を伺うと、これまで一度も防水メンテナンスを行っていなかったとのことでした。
防水層は年月とともに劣化するため、定期的なメンテナンスを行わないと雨水が浸入しやすくなります🔍
そこで今回は、ウレタン防水密着工法による補修工事をご提案しました✨🏠
コンクリート素地のバルコニーには次のような特徴があります🏢✨
【メリット】
・丈夫で耐久性が高い💪
・汚れが付きにくくお手入れしやすい🧹
・建物を雨水から守る効果が期待できる💧
【デメリット】
・施工には専門技術が必要🔧
・重量があり建物への負担が大きい⚠️
・経年劣化でひび割れが発生しやすい📌
今回は劣化した部分を補修したうえで、ウレタン防水密着工法を施工し、雨漏りの改善を目指していきます🏠✨
砂やホコリなどの不純物が残っていると、防水材がしっかり密着しないため、細かな汚れまで手作業で取り除きます🔍
清掃後は「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します！
プライマーには下地と防水材をしっかり密着させる重要な役割があります。
この工程を省略してしまうと、防水層が剥がれやすくなり、せっかく施工した防水工事も早期に劣化する恐れがあります⚠️
芦屋市で防水工事を行う際も、見えない下地処理が仕上がりを左右する大切なポイントです🏠✨
防水性能をしっかり確保するため、表面にムラが出ないよう均一に仕上げることが大切です🎨
塗りムラがあると見た目だけでなく、防水層の厚みにも影響するため丁寧に施工していきます🔍
施工中は濃い青色に見えますが、これは仕上げの色ではありませんのでご安心ください😊
ウレタン防水は液状の材料を使用するため、複雑な形状にも対応しやすいのが特徴です💧🏠
そのため、芦屋市の住宅やマンションに多い形状の異なるバルコニーにも施工しやすい工法となっています✨
防水材を重ねて塗ることで、十分な厚みのある防水層を形成できます！
中には1回塗りで施工するケースもありますが、それでは防水層が薄くなり、耐久性が低下する恐れがあります⚠️
手間と時間はかかりますが、長期間しっかり防水性能を維持するためには欠かせない工程です🔍
芦屋市でベランダ防水をご検討の方も、施工回数や防水層の厚みは確認しておきたいポイントですね🏠✨
トップコートは防水層を保護するための仕上げ材で、基本的に1回塗りで完成です🔧
紫外線や雨風からウレタン防水を守る役割があり、防水層を長持ちさせるために欠かせません☀️💧
特に日当たりの良いバルコニーでは、約8年ごとの塗り替えがおすすめです📅
仕上げ工程となるため、ムラが出ないよう丁寧に塗布し、美しく仕上げていきます🏠✨
基本的に室外機は一時的に持ち上げながら施工できるため、移設費用が発生しないケースがほとんどです✨
また、室外機の架台にゴム製の保護材が付いている場合は、防水層を保護するためのシートを敷く必要もありません👍
芦屋市のマンションや戸建てでもよく見られる設備ですが、防水工事の妨げになることは少ないためご安心ください🏠💧
工事後は8年間の保証をお付けしており、雨漏り・防水層のひび割れ・膨れに対応しています！
さらに、2年ごとの無料点検も実施しているため、施工後も安心してお任せいただけます😊
ベランダや屋上は普段確認する機会が少なく、劣化に気付きにくい場所です⚠️
無理に高所へ上がらず、気になる症状があれば早めの点検がおすすめです🔍
芦屋市で防水工事をご検討中の方も、お気軽にご相談ください🏠✨
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