外壁タイル割れ調査で雨漏りを発見できた点検 大阪北部地震で阪急石橋駅前ビルの外壁タイル被害調査をしました。 外壁タイルの割損被害調査が主ですが、各部の点検をすると雨漏りが見つかりました。 建物の外部調査、漏水調査を定期点検で発見できた好例です。どこから雨漏りするか解ります。 陸屋…

美観と質感を保つ外壁タイルが割れた 阪急石橋駅前ビルの外壁タイルが大阪北部地震の影響で割れました。 外壁タイルは高級な質感を醸し出し、雨水の侵入を防ぐ役目も兼ねています。 外壁タイルが割れるとやがて雨漏りに繋がりますので、まずは被害の全容を明らかにします。 ちなみに地震の被害が外…

ビル屋上に最適な防水工事を知りたい 阪急石橋駅前ビル屋上に大きな水たまりが出来ました。 セメント成分が洗い流されたシンダーは遮水能力が落ちています。 これと同じ状態の屋上であれば、最適な防水工事を知ることが出来ます。 屋上表面の状態が判断基準になる ビルやマンションの最上階の屋根…

屋上に出来た水たまりを放置すると雨漏りするのか？ 阪急石橋駅前ビル屋上に水たまりが出来てしまいました。 排水口の詰まりが原因であったので、水たまりはすぐに解消しました。 屋上の構造と雨仕舞を知ると、屋上防水の必要性と重要性を認識できます。 屋上の形式を知りましょう ビルやマンショ…

またもや台風被害にあったビル 阪急石橋駅前ビルの１、２階のテラス屋根がめくれ上がりました。 猛烈な台風２１号は１階だけでなく２階のテラス屋根をも破壊しました。 史上最強台風２１号の猛烈な風による被害から実際の状況をご覧いただきます。 １階のテラス屋根被害 ビルの裏側には納屋スペー…

ビル屋上階居室玄関庇の強風被害 阪急石橋駅前ビルの屋上階居室の玄関屋根は台風１２号で吹き飛ばされました。 木材を使用して大工さんによって建てつけられていた玄関屋根の被害状況をご覧ください。 台風の風による屋根被害 鉄筋コンクリート造のビル屋上（ペントハウス）には、約２０㎡のプレハ…

屋上に水たまりが出来た！どうしたらいい？ 阪急石橋駅前ビルの屋上に水たまりが出来てしまいました。 陸屋根の屋上に水たまりができると、階下に水が回り雨漏り被害になります。 屋上に水たまりが出来た原因と対処方法、回避対策を実例からご覧いただきます。 屋上の表面は雨仕舞を考えている 屋…

屋上テラス屋根の波板が台風で割れた 阪急石橋駅前ビル屋上のテラス屋根が台風で割れました。 ２０１７年１０月の台風２１号は猛烈な風が吹き荒れました。 １０年以上前に設置したテラス屋根の波板はほとんど吹き飛ばされました。 テラス屋根の波板が割れた アルミ製の支柱が骨格を構成しているテ…

鉄筋コンクリートのビルで雨漏りが始まった 阪急石橋駅前ビルで雨漏りし始めたと、街の屋根やさん宝塚店に出動要請です。駆けつけてみると、小ぶりながら鉄筋コンクリートの堅牢なビルでした。コーキングの劣化と外壁の亀裂から雨漏りしていることが判りました。 雨漏り原因の特定は難しい 雨水はど…

ＭＥベースで整形後の最適なタイル接着剤 宝塚市賃貸マンションのＡＬＣはＭＥベースで整形しました。 外壁下地が整形された後に仕上げの外壁タイルを張り付けます。 タイル接着用モルタルよりも適した弾性タイル接着剤をご紹介します。 外壁タイルが剥がれた箇所の大きな特徴 宝塚市の賃貸マンシ…

外壁下地ＡＬＣを変成シリコン系弾性材で整形 宝塚市賃貸マンションで外壁下地のＡＬＣ表面を修復します。 ＡＬＣ補修材を用いずに、変成シリコン系弾性材を採用しました。 質量の異なるタイル接着用モルタルとＡＬＣ接合弱点を克服する素材です。 タイル斫り後の荒れたＡＬＣ表面 重量鉄骨造の外…

外壁下地ＡＬＣの凸凹を修復する最適素材 宝塚市賃貸マンションで外壁下地のＡＬＣ表面が荒れました。 質量の大きなタイル接着用モルタルにＡＬＣが負けた結果の凸凹です。 ＡＬＣがタイル接着剤に負けない素材は変成シリコン系弾性下地材を採用します。 ＡＬＣ表面に凸凹が出来る理由をおさらい …

外壁タイルを斫った後のＡＬＣは凸凹だらけ 宝塚市賃貸マンションで外壁タイル補修工事を行いました。 浮いた外壁タイルを斫るとＡＬＣ表面は凸凹になりました。 なぜ凸凹になるのかその理由を考察し、最適な下地成形方法に繋げます。 凸凹が生じたＡＬＣ表面 宝塚市賃貸マンションの外壁タイル補…

外壁タイル内部に雨水が入る箇所の特徴 宝塚市賃貸マンションで外壁タイル補修工事を行いました。 外壁タイルが面単位で剥離する異常な症状が見られました。 外壁タイル内部に侵入した雨水の入り口の特徴を特定して対処します。 外壁タイルを剥離させる雨水 宝塚市賃貸マンションの外壁タイル補修…

マンション外壁タイルが面単位で剥がれる 宝塚市賃貸マンションは外壁タイルが面単位で剥がれました。 外壁タイルは部分的に剥離し始めるので１０枚単位の剥離は異常です。 どうして面単位でタイルが剥がれるのかを外壁タイル工事から読み解きます。 外壁タイルが面単位で剥がれる実際 宝塚市賃貸…