神戸市兵庫区 高所は要注意！3階建てスレート屋根に無料調査を実施
2026.02.01
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市兵庫区で行った「高所は要注意！3階建てスレート屋根に無料調査を実施」という内容の記事を書いていきますね！！年月を重ねたスレート屋根は、見た目に大きな異常がなくても内部で劣化が進んでいるこ…
三木市 玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法
今回ご紹介するのは、前回もご紹介した三木市にある築40年以上の平屋木造住宅で、当時は空き家になっていました🏠
これから修繕を行って、賃貸に出す予定とのことですが、特に玄関屋根の老朽化が気になっているよう👂
実際にどのような状態なのかを確認するため、ハシゴを使って屋根に登り、しっかり調査していきますよ～🪜
こちらが、塗装すべきかご相談をいただいていた平型スレート屋根ですƪ(˘⌣˘)ʃ
玄関の屋根として約6㎡の平型スレートが葺かれているけど、老朽化が進んで、色褪せが目立ち、表面に粉が吹いている状態に💦
せっかくなので、平型スレート屋根のメリット・デメリットを簡単にご紹介～🎵
☆メリット☆
✅ 施工が比較的簡単で工期が短い⌛
✅ 軽量で耐震性に優れている🛠️
✅ カラーやデザインのバリエーションが豊富🎨
★デメリット★
⚠️ 割れやすい💥
⚠️ 色褪せが早く、苔が生えやすい🦠
⚠️ 断熱性が低く、夏場は屋根が熱くなりやすい🔥
平型スレート屋根は、だいたい10年から15年くらいで色褪せが出てきます‼
その主な原因は、紫外線や雨水の影響による経年劣化に(˘･_･˘)
スレート屋根の表面には塗装が施されているのですが、時間が経つと塗膜が劣化してきて、色褪せが進んでしまうんです💦
放置すると見た目が悪くなるだけじゃなく、屋根材そのものの老朽化が進み、防水性が低下するリスクも💀
だから、初期段階でしっかり屋根塗装をしてあげることが大切🌸
でも、なんでもかんでも塗装すればいいわけじゃないから注意⚠️
屋根は、雨漏りを防ぐために『防水シート』を貼った上に、屋根材を葺いています‼
その防水シートがしっかりしているうちは、屋根材が古くなっても雨漏りすることはありません💪
でも、防水シート自体が劣化しちゃうと、たとえ屋根材がキレイでも、吹き降りの雨が入り込んで雨漏りの原因になるんです(。_。)
そんな状態で屋根を塗装しても意味がないから、適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切🌼
防水シートの対応年数は25～30年と言われています( •̀ ω •́ )
三木市でご相談いただいた玄関屋根の平型スレートは40年以上前のものだったので、塗装で対応するのはオススメできません🙅🏻♀️
今回の現場では、防水シートを新しくするための『カバー工法』や『葺き替え工事』がオススメ✨
屋根材の見た目だけでは判断できないので、しっかり点検して適切なメンテナンスを選ぶことが大切ですね🤔
☆メリット☆
・色褪せや劣化を防いで、屋根の耐久性を向上💪
・防水性や防汚性がアップし、汚れが付きにくい☂
・見た目がキレイになって、建物の外観が良くなる🌈
★デメリット★
・定期的な塗り替えが必要で、メンテナンス費用がかかる👛
・施工の仕方や塗料の質によっては、十分な効果が得られないことも🎨
・環境や天候の影響で、塗装が剥がれやすくなる⛈️
・塗装しても雨漏り対策にはならない☔
塗装は屋根の表面を保護する目的ですが、防水シートが劣化している場合は根本的な解決にならないので注意が必要(•ˋ _ ˊ•)
老朽化した玄関屋根の平型スレートには、『カバー工法』がオススメ(. ❛ ᴗ ❛.)
☆メリット☆
・既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねるから、工期が短くコストを抑えられる👛
・屋根の断熱性や防水性が向上して、長期的な雨漏り対策になる☂
・屋根の外観が新しくなって、建物の価値が高まる✨
★デメリット★
・重量が増えるので、建物の構造に負担がかかる🐖
・下層の屋根材の状態によっては、カバー工法が適用できない✘
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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