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三木市　玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)

今日のブログは、三木市で行った「玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法」という内容の記事を書いていきますね！！

昨日のブログでは、この現場の瓦屋根の調査についてご紹介しましたが、今回はその続きになります🎵

平型スレート屋根は、セメントが主成分で、厚さ4ミリほどの薄い屋根材なんです‼昔は石綿が含まれていたのですが、今では改良されて安全に使われているので安心してください😜
別名でカラーベストとも呼ばれていて、今でも多くの家で使われている馴染みのある屋根材なんですよ～！

この記事では、そんな老朽化してしまった平型スレート屋根を調査し、最適な工事方法を分かりやすくご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください(●'◡'●)

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

三木市で老朽化した玄関屋根の平型スレート屋根を調査する現場紹介

【 お客様の現場情報 】
今回ご紹介するのは、前回もご紹介した三木市にある築40年以上の平屋木造住宅で、当時は空き家になっていました🏠

これから修繕を行って、賃貸に出す予定とのことですが、特に玄関屋根の老朽化が気になっているよう👂
実際にどのような状態なのかを確認するため、ハシゴを使って屋根に登り、しっかり調査していきますよ～🪜

【 平型スレート屋根の特徴 】
こちらが、塗装すべきかご相談をいただいていた平型スレート屋根ですƪ(˘⌣˘)ʃ

玄関の屋根として約6㎡の平型スレートが葺かれているけど、老朽化が進んで、色褪せが目立ち、表面に粉が吹いている状態に💦
せっかくなので、平型スレート屋根のメリット・デメリットを簡単にご紹介～🎵

☆メリット☆
✅ 施工が比較的簡単で工期が短い⌛
✅ 軽量で耐震性に優れている🛠️
✅ カラーやデザインのバリエーションが豊富🎨

★デメリット★
⚠️ 割れやすい💥
⚠️ 色褪せが早く、苔が生えやすい🦠
⚠️ 断熱性が低く、夏場は屋根が熱くなりやすい🔥

老朽化した玄関屋根の平型スレート屋根に塗装が最適なのか無料調査

【 平型スレート屋根が色褪せる原因 】
平型スレート屋根は、だいたい10年から15年くらいで色褪せが出てきます‼
その主な原因は、紫外線や雨水の影響による経年劣化に(˘･_･˘)

スレート屋根の表面には塗装が施されているのですが、時間が経つと塗膜が劣化してきて、色褪せが進んでしまうんです💦
放置すると見た目が悪くなるだけじゃなく、屋根材そのものの老朽化が進み、防水性が低下するリスクも💀

だから、初期段階でしっかり屋根塗装をしてあげることが大切🌸

【 防水シートの必要性 】
でも、なんでもかんでも塗装すればいいわけじゃないから注意⚠️

屋根は、雨漏りを防ぐために『防水シート』を貼った上に、屋根材を葺いています‼
その防水シートがしっかりしているうちは、屋根材が古くなっても雨漏りすることはありません💪

でも、防水シート自体が劣化しちゃうと、たとえ屋根材がキレイでも、吹き降りの雨が入り込んで雨漏りの原因になるんです(。_。)
そんな状態で屋根を塗装しても意味がないから、適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切🌼

【 防水シートの寿命 】
防水シートの対応年数は25～30年と言われています( •̀ ω •́ )

三木市でご相談いただいた玄関屋根の平型スレートは40年以上前のものだったので、塗装で対応するのはオススメできません🙅🏻‍♀️

今回の現場では、防水シートを新しくするための『カバー工法』や『葺き替え工事』がオススメ✨
屋根材の見た目だけでは判断できないので、しっかり点検して適切なメンテナンスを選ぶことが大切ですね🤔

【 平型スレート屋根に塗装をするメリット・デメリット 】
☆メリット☆
・色褪せや劣化を防いで、屋根の耐久性を向上💪
・防水性や防汚性がアップし、汚れが付きにくい☂
・見た目がキレイになって、建物の外観が良くなる🌈

★デメリット★
・定期的な塗り替えが必要で、メンテナンス費用がかかる👛
・施工の仕方や塗料の質によっては、十分な効果が得られないことも🎨
・環境や天候の影響で、塗装が剥がれやすくなる⛈️
・塗装しても雨漏り対策にはならない☔

塗装は屋根の表面を保護する目的ですが、防水シートが劣化している場合は根本的な解決にならないので注意が必要(•ˋ _ ˊ•)

老朽化した玄関屋根への最適な修理方法をご提案

【 カバー工法を行うメリット・デメリット 】
老朽化した玄関屋根の平型スレートには、『カバー工法』がオススメ(. ❛ ᴗ ❛.)

☆メリット☆
・既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねるから、工期が短くコストを抑えられる👛
・屋根の断熱性や防水性が向上して、長期的な雨漏り対策になる☂
・屋根の外観が新しくなって、建物の価値が高まる✨

★デメリット★
・重量が増えるので、建物の構造に負担がかかる🐖
・下層の屋根材の状態によっては、カバー工法が適用できない✘

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。

屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

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