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施工事例
尼崎市　老朽化した瓦屋根のリフォーム工事　地震対策にぴったりの屋根材とは？

工事のきっかけ

尼崎市のお客様より
「実家の瓦屋根が老朽化し、ズレが目立つようになったため、全体的な瓦屋根のリフォームを検討しています。
費用の目安がわからないのですが、御社でよくご提案されているSGL鋼板屋根材への葺き替えを希望しております。
地震対策にもなるような屋根材が良いと考えていますので、まずは現地調査とお見積もりをお願いできればと思います。」

とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、既存の瓦屋根を確認したところ、瓦のズレや漆喰の剥がれが見られました。
ご希望に沿って、SGL鋼板屋根材を使用した瓦屋根リフォームの施工方法として、スーパーガルテクトフッ素を用いたプランをご提案し、工事のご依頼をいただきました。

尼崎市屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: 14日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　IG工業スーパーガルテクトフッ素

施工内容その他: 戸建て　リフォーム　ＳＧＬ鋼板屋根材

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場160,000円　瓦屋根リフォーム1,870,000円

建坪: 屋根面積110㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、尼崎市で行った老朽化した瓦屋根のリフォーム工事　地震対策にぴったりの屋根材とは？の施工事例のご紹介です。

築40年以上の瓦屋根全体を軽くて丈夫な屋根材に葺き替える工事となります。

今回は「IG工業スーパーガルテクト」を使用しました。
重い瓦屋根屋根とは異なり、軽量ながらひび割れることのない屋根材です。

また、葺き替え工事のメリットともいえる下地の補強と防水シートの新調も行います。

弊社でもおススメの屋根材ですので最後までご覧ください！

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

尼崎市で行った老朽化した瓦屋根のリフォーム工事の現場紹介

尼崎市で戸建ての瓦屋根リフォームとして地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を使用する現場の様子

こちらが今回瓦屋根から地震に強いＳＧＬ鋼板屋根材を用いた戸建てのリフォームを行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　尼崎市
・築年数　40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　瓦
・現在　ズレなどあり

基本的に瓦屋根は色あせすることはないのですが、どうしても一枚一枚が重たく、地震の影響などでズレることがあるので定期的な補修や全体のリフォームは欠かせません。

既存の瓦屋根は築40年となっていました。
現在まで特に葺き替え工事などの大規模なリフォームは行っておらず、漆喰のメンテナンスなど簡易的な補修のみ行っていたとのことです。

現地調査時の様子ですが、瓦の老朽化により層間剝離（そうかんはくり）を起こしていました。
瓦の層間剥離とは、瓦が作られる際に重ねられた層が分離してしまう現象のことです。
瓦は、粘土やセメントなどの材料を何層にも重ねて作られることが多いのですが、その層がうまく結びつかず、時間が経つと間が剥がれてしまうことがあります。これが層間剥離です。

この現象が起こると、瓦自体の強度が弱くなり、割れやすくなるため、屋根全体の耐久性や防水性に悪影響を与えることがあります。
層間剥離の原因としては、製造過程での不良や、施工時の不具合、長期間の風雨や温度変化による劣化などが考えられます。

瓦と瓦の間にもズレが生じて隙間ができていました。
隙間ができると雨水が屋根の下に侵入し、雨漏りの原因にもなります。

それに加え、地震が来た際に瓦が落ちてしまうこともあるのでとても危険です。

上記のリスクを回避する目的からも、今回は葺き替え工事を行うことになりました。

老朽化した瓦屋根の撤去

葺き替え工事の最初の工程、足場を設置して、重たい瓦とその下の土を撤去していきます。

瓦屋根を撤去する際はほこりが立つので、仮設足場を設置して養生しています。

洗濯物などにほこりがかかってしまうと大変なので、ご近所さんへのご挨拶も行っておくと丁寧です。

弊社ではお客様に代わり、近隣の方々へのあいさつ文を事前にお配りしております。

土の下の古い防水シートも撤去します。

屋根の下地は細かい部分が屋根裏からは確認することができないので、葺き替え工事を行う際は古い防水シートは撤去して下地の状態の確認も行います。

地震対策の屋根リフォーム　下地工程

まずは、「垂木」（たるき）と呼ばれる角材を取り付けます。

垂木とは、屋根の骨組みを形成するために用いられる角材になります。

この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。

既存の野地板の下にある垂木の真上に新しい垂木を固定していきます。
この垂木を取り付ける工程を入れることで、既存の下地と新しい下地の間に空気の層ができるので断熱効果もアップします。

垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。

この下地合板を全体に貼ることにより、屋根下地をフラットにすることができます。
厚さが12ミリある合板を使用しているので、強固な下地を作ることができます。

屋根の下地は見えない部分になりますが、正しい工法で補強を行うことで耐震性を高めることができます。
長期的な安心にも繋がりますので、非常に重要な部分です。

屋根のリフォームで最も重要な防水シート貼り

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程の防水シートを貼っていきます。

ほとんどの屋根からの雨漏りの原因は防水シートにあります。

新しい防水シートを貼るのはとても重要な工程となります。
葺き替え工事の際は必ず防水シートも新しくする必要があります。

防水シートを貼るときは重ね白を設けて貼っていきます。
この重ねしろが浅いと雨漏りの原因となることあります。

防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

地震対策にぴったりの新しい屋根材　SGL鋼板屋根材

新しい屋根材を葺いていきます。

今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

今回の現場ではフッ素グレードのブラックを使用しました。

SGL鋼板を使用した屋根リフォームの仕上げ工程

屋根葺き替え工事の仕上げとなる棟板金の下地の貫板（ぬきいた）を設置します。

貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。
木材だと15年程度で腐食してきますので、弊社では防腐木材、もしくは樹脂の下地材を使用することが多いです。

今回は樹脂のタフモックを使用しました。
貫板はビスでしっかり固定していきます。

貫板の上から棟板金を被せます。

この棟板金は、屋根材と同じガルバリウム鋼板でできているので、屋根材同様錆にも強く安心です。

棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので、貫板同様取り付けの際はビス止めを行います。

更に棟板金のジョイント部分にはシーリングを挟み込んで雨漏り対策もしっかり行います。

瓦屋根からガルバリウム鋼板の屋根へ葺き替えを行うと、屋根の厚みがなくなるので壁際に隙間ができてしまいます。

このまま放置するとここから雨漏りしてしまいますので水切りをつけていきます。

既製品はありませんので、現場ごとにガルバリウム鋼板を加工して水切りを取り付けます。

尼崎市で行った老朽化した瓦屋根のリフォーム工事の費用と保証内容

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

今回の工事費用は110㎡の施工範囲に対して1,870,000円（足場代別途160,000円）となりました。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りしてきます。

どこがどのように雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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