伊丹市 【見積書大公開】5階建てビルで雨漏り発生！シーリング打ち替えによる修繕工事を実施
2025.11.18
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によってなん…
【尼崎市】剥がれたアスファルトシングル屋根を改修！SGL鋼板で重ね葺き
今回は、西宮市にあるRC造ビルで行った屋根リフォームをご紹介します🏢🔧
既存のアスファルトシングルは経年劣化が進み、表面の剥がれが目立つ状態でした🍂⚠️
塗装によるメンテナンスが難しかったため、既存屋根を活かした重ね葺き工事をご提案。
新しい屋根材には、耐久性に優れたSGL鋼板製の金属屋根を採用しました✨🛡️
工事方法や費用、保証内容をご説明し、ご納得いただいたうえでご成約となりました。
尼崎市でRC造の屋根リフォームを検討されている方にも参考になる施工事例です😊
尼崎市 ビル
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- ビル
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- RC造 アスファルトシングル屋根 重ね葺き工事
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,600,000円（足場代別途）
- 建坪
- 屋根面積150㎡
屋根にはアスファルトシングルが使用され、陸屋根部分にはゴムシート防水が施工されていました☔🧱
調査時には防水部分から雨漏りが確認されたため、屋根の重ね葺きと防水工事をあわせて行うことになりました🛠️💧
今回はその中から、劣化したアスファルトシングル屋根を新しくする「重ね葺き工事」に絞って工程をご紹介します✨
尼崎市でRC造ビルの屋根リフォームをご検討中の方も、ぜひ参考にしてください😊
アスファルトシングルは軽量で建物への負担が少なく、デザインも豊富で部分補修しやすい屋根材です🎨🌿
一方で、紫外線や風雨の影響を受けやすく、耐用年数は20～30年程度が目安となります☀️🌧️
今回のように劣化が進むと、塗装では十分なメンテナンスができない場合もあります🔍🛠️
尼崎市でアスファルトシングル屋根を使用している方も、築年数や劣化状態に合わせて適切な改修方法を選ぶことが大切です😊
RC造の屋根下地は、耐久性・耐震性・防火性・遮音性に優れているのが大きな特徴です🧱🔥
一方、重量があり施工費が高くなりやすいほか、断熱性や経年によるひび割れにも注意が必要です⚠️🌡️
特にひび割れから雨水が浸入すると、内部の劣化につながる可能性があります☔💧
尼崎市でRC造ビルの屋根リフォームを検討する際は、屋根材だけでなくコンクリート下地の状態も確認することが重要です😊🛠️
既存屋根の撤去や処分が不要なため、葺き替え工事と比べて費用を抑えやすく、工期を短縮できるメリットがあります💰⏱️
ただし、下地の状態や既存屋根との相性を確認したうえで、適切な工法を選ぶことが重要です🔍⚠️
今回は長期的な雨漏り対策として、劣化したアスファルトシングルの上から防水シートを施工します☔🛡️
尼崎市で屋根リフォームを検討中の方にも注目していただきたい工程です😊
交換する場合は、屋根のカバー工法や葺き替え工事が必要になります。
今回は、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を採用しました🏢🛡️
ゴム系の素材を含んでおり、屋根材を固定するビスが貫通しても周囲に密着し、漏水リスクを抑えられるのが特徴です🔩✨
耐用年数も35年以上が目安となるため、尼崎市で長期的な雨漏り対策を考える際にも注目したい防水シートです😊🌿
屋根材や資材を安全に運び上げるため、今回はレッカーを使用して荷上げを行いました🏗️✨
高層の建物では、人力での搬入が難しく、安全面を考慮して重機が必要になるケースがあります⚠️🦺
なお、レッカーを使用する場合は通常の屋根工事とは別に費用が発生します💰
尼崎市でビルやRC造建物の屋根リフォームを検討する際は、建物の高さや搬入方法も見積もりに関わるポイントです😊🔍
今回はIG工業の「スーパーガルテクト」を採用しました✨
軽量で錆に強い金属屋根材で、断熱材が一体化しているため断熱性にも優れています🌡️🛡️
さらに、屋根材同士を引っ掛けて組み合わせ、ビスでしっかり固定する構造が特徴です🔩💨
ひび割れの心配がなく、台風や地震への備えとしても適した屋根材となっています。
尼崎市でRC造ビルの屋根カバー工法を検討されている方にも、参考にしていただきたい屋根材です😊🌿
そのため専用工具で下穴を開け、コンクリート用ビスを使用してスーパーガルテクトを固定していきます🔩🛠️
スーパーガルテクトは瓦屋根の約10分の1と軽量で、断熱性に優れ、ひび割れしない点がメリットです🌡️✨
一方、瓦に比べると重厚感は控えめで、20～25年を目安に塗装メンテナンスが必要になります🎨⏳
尼崎市でRC造の屋根リフォームを検討する際も、建物の構造や将来のメンテナンスまで考えて屋根材を選ぶことが大切です😊
標準グレードはブラック・ブラウン・チャコール・グリーン・ブルー・ワインレッドの6色、フッ素グレードはブラック・ブラウンの2色をラインナップ🌈✨
フッ素グレードは、標準タイプより表面の色あせ保証が5年長く設定されています🛡️⏳
今回の西宮市のRC造ビルでは、落ち着きのあるブラウンを採用しました🤎
尼崎市で屋根リフォームを検討する際は、耐久性だけでなく建物に合う色選びも楽しめますよ😊
まずは棟板金を固定するための下地材を取り付けます。
棟板金の下地には、一般的な木材のほか、防腐木材や樹脂などが使用されます🪵🛡️
木材はコストを抑えやすく、防腐木材は腐食や害虫への耐久性を高めたタイプ、樹脂は耐水性・耐腐食性に優れているのが特徴です✨💧
今回は耐久性を考慮して防腐木材を採用しました🔩🌿
尼崎市で屋根リフォームを行う際も、下地材まで適切に選ぶことが長持ちにつながります😊
棟板金は屋根の中でも風の影響を受けやすい部分なので、抜けにくく錆にも強いステンレス製のビスでしっかり固定していきます🔩💨
今回の棟板金には、屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用しました✨🛡️
錆に強く耐久性にも優れているため、長期間屋根を守る重要な仕上げ材です。
尼崎市で屋根の重ね葺き工事を検討する際も、棟板金の材質や固定方法まで確認しておきたいポイントですね😊🏠
今回は壁際が半円形になっているため、水切りを短く分割して加工し、曲線に沿うよう一枚ずつ丁寧に施工しました📐🔨
建物の形状に合わせた板金加工が重要なポイントです✨
また、水切りのジョイント部分は雨水が入り込みやすいため、シーリングを挟み込んで二重に防水対策を行っています💧🛡️
尼崎市でRC造の屋根工事を行う際も、こうした細かな雨仕舞が雨漏り防止につながります😊
雨水の流れを妨げないよう板金を納め、雨漏りにつながる隙間を作らないよう丁寧に仕上げました🔧💧
また、コンクリートへ下穴を開ける際には細かな粉じんが発生するため、施工後は屋根全体をきれいに清掃します🧹✨
これで、西宮市で行ったRC造アスファルトシングル屋根の重ね葺き工事は完了です🎉🛠️
尼崎市でRC造ビルの屋根リフォームを検討されている方も、ぜひ参考にしてください😊
さらに当店では、屋根からの雨漏りと屋根材の飛散に対して15年間の工事保証をご用意しています☔💨
施工して終わりではなく、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も実施しています🔍🧰🌿
尼崎市でRC造ビルの屋根リフォームを検討されている方も、屋根材の性能だけでなく、工事後の保証や点検内容まで確認しておくと安心ですね😊
今回のRC造ビルで行った屋根の重ね葺き工事は、屋根面積150㎡に対して1,600,000円となりました🏢💰✨
屋根は普段見えにくいため、気づかないうちに剥がれや劣化が進んでいることもあります🔍⚠️
特に15年以上メンテナンスしていない場合は、一度状態を確認しておくと安心です。
劣化状況によっては塗装では対応できず、今回のような重ね葺き工事が適しているケースもあります🛠️☔
尼崎市で屋根の劣化が気になる方は、ご自身で屋根へ上がらず専門業者へ点検をご依頼ください😊🌿
この度はご成約いただき、ありがとうございました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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