川西市★庇屋根の雨漏りを修理！シート防水からウレタン防水へ改修
2026.09.01
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊「庇から雨漏りしているけれど、屋根みたいに葺き替えないと直らないの？」雨漏りを見つけると、修理方法はもちろん「どこまで工事が必要なのか」「費用はいくら掛かるのか」も気になりますよね。今回は川西市で行った、庇屋根の雨漏り修理をご紹…
【加西市】雨漏りしたビル屋上を防水改修！ウレタン防水密着工法で修繕
加古川市でビルを管理されている方から、「屋上から室内へ雨漏りしているので、原因を調べて修理方法を提案してほしい」とご相談をいただきました🏢☔
現地で屋上を詳しく調査したところ、既存のシート防水に雨漏りの原因があることが判明🔍💧
そこで、費用面も考慮しながら3パターンの防水工事をご提案しました📋✨
今回はその中から、費用を抑えやすい「ウレタン防水密着工法」を採用して屋上を修理していきます🪣🛠️
加西市でビルの屋上防水や雨漏り修理をご検討中の方にも、参考になる施工事例ですよ😊
加西市 防水工事,ビル
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,ビル
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 ウレタン防水密着工法 安価 雨漏り
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 1,280,000円
- 建坪
- 屋上面積280㎡
【建物情報】
・築年数38年
・5階建てビル
・既存防水はゴムシート防水
・屋上面積280㎡
長年の経年劣化によって屋上防水の性能が低下し、雨漏りが発生している状態でした☔💦
そこで今回は、既存の状態を確認したうえで「ウレタン防水密着工法」を採用🪣✨
加西市でビルの屋上防水や雨漏り修理をご検討中の方にも、工法選びの参考になる施工事例です😊🛠️
ゴムシート防水の耐用年数は20年程度が目安とされ、劣化状況に応じて「ウレタン防水密着工法」「通気緩衝工法」「塩ビシート防水」などで改修する必要があります🏢🛠️
今回は費用を抑えることも考慮し、ウレタン防水密着工法を採用しました🪣✨
加西市で屋上防水の劣化や雨漏りにお悩みの方も、ぜひ施工の流れを参考にしてくださいね😊🌿
ウレタン防水密着工法は、既存の防水層の上へ直接ウレタン防水材を塗る工法です🪣✨
そのため、膨れやひび割れを残したまま施工すると、仕上げた後も不具合が残る可能性があります⚠️💦
長持ちする屋上防水に仕上げるには、施工前の下地補修が重要なポイントです🏢👌
加西市で防水工事をご検討中の方も、下地の状態をしっかり確認してもらいましょう😊
プライマーには、既存の防水層と新しく施工するウレタン防水材をしっかり密着させる大切な役割があります🔗🏢
ウレタン防水密着工法では欠かせない工程ですね！
塗りムラや塗り忘れがあると、施工後に防水層の膨れや剥がれにつながる可能性があるため注意が必要です⚠️🛠️
加西市で屋上防水を検討されている方にも、ぜひ知っていただきたい施工ポイントですよ😊🌱
塗り残しがあるとウレタン防水材の密着性に影響するため、ローラーを使って隅々まで均一に塗布することがポイントです🧑🔧✨
施工後は数時間ほど乾燥させ、しっかり乾いたことを確認してから次の工程へ進みます⏳🌤️
加西市で屋上防水工事をご検討中の方にも、仕上がりを左右する大切な下塗り工程として覚えていただきたいですね😊
ゴムシートのジョイント部分は伸縮によって動きやすく、そのままウレタン防水を施工すると、表面にひび割れが発生する原因になることがあります⚡🏢
そこで、事前にテープを貼って動きの影響を抑え、新しい防水層を保護していきます🛠️🌿
完成後には見えなくなる下地処理ですが、ウレタン防水密着工法を長持ちさせるための重要な工程ですよ😊
まずは、先ほど専用テープで補強したジョイント部分から優先して中塗りを進めます🧑🔧🏢
仕上がった際にテープの形が表面へ浮き出ないよう、この部分はウレタン材にしっかりと厚みを持たせることがポイントです👌🌿
細かな下地処理と適切な膜厚が、美しい仕上がりにつながります！
加西市で屋上防水をご検討中の方にも注目していただきたい工程ですよ😊☀️
立ち上がりは平場と違って材料が垂れやすいため、少し硬めにウレタン材を練り、厚みを確認しながら丁寧に施工します👷♂️🔧
ここで塗りムラができると、完成時の見た目や防水層の仕上がりにも影響するため注意が必要です⚠️✨
加西市でビルの屋上防水をご検討中の方にも、こうした細かな施工方法まで参考にしていただければと思います😊🌱
ローラーを使って塗りムラが出ないよう均一に広げ、必要な厚みを確保しながら防水層を形成していきます👷♂️📏
膜厚が不足すると防水性能にも影響するため、丁寧な施工が欠かせません☔🛠️
中塗りによって雨水の浸入を防ぐ防水層が形成されます🏢💧
加西市で屋上からの雨漏りにお困りの方にも、参考にしていただきたい工程です😊🌿
1回だけでは必要な膜厚を確保しにくく、防水層の耐久性にも影響するため注意が必要です⚠️🏢
そこで今回は、1回目をしっかり乾燥させたうえで、さらにウレタン防水材を重ねて厚みを確保していきます👷♂️✨
手間や材料は増えますが、屋上防水を長持ちさせるための大切なポイントです☔🌿
加西市で防水工事をご検討中の方も、施工内容を確認しておくと安心ですね😊
トップコートは紫外線や雨風からウレタン防水材を守る役割があり、今回は1回塗りで施工していきます☀️🛡️
屋上全体の見た目を整える仕上げ材でもあるため、ローラーで塗りムラが出ないよう均一に施工することがポイントです👷♂️🎨
加西市で屋上防水工事をご検討中の方も、防水層を長持ちさせるために大切な仕上げ工程として参考にしてくださいね😊
目安は5～8年程度で、紫外線や雨風から防水層を守るトップコートを塗り直すことで、ウレタン防水材の劣化を抑えられます☀️☔
塗り替え費用は1㎡あたり1,500円～が目安です💰🖌️
加西市で屋上防水の劣化が気になっている方は、雨漏りが発生する前に定期的な点検とメンテナンスをご検討くださいね😊✨
保証の対象となるのは「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」です☔🔧
万が一、保証期間中に対象となる不具合が発生した場合は、弊社で補修を行います✨
さらに、施工後は2年に1回の無料点検も実施しています🔍📅
定期的に防水層の状態を確認できるため、加西市で屋上防水工事をご検討中の方にも参考にしていただきたいアフターサービスです😊🌿
今回、加古川市のビルで行った屋上防水工事は、280㎡に対して1,280,000円となりました🏢💰
施工面積が広いため総額は大きくなりますが、ウレタン防水密着工法は比較的費用を抑えやすい防水方法です🪣✨
屋上の状態によっては、通気緩衝工法や塩ビシート防水など、別の工法が適している場合もあります🔍☔
加西市で屋上からの雨漏りや防水の劣化にお困りの方は、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください😊🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
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これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
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