神戸市北区 【見積書大公開】 寄棟の屋根カバー工事と太陽光パネル脱着（面積９５㎡）
2025.08.10
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
【東灘区】3階建てアパートのスレート屋根に断熱対策！快適性を高める屋根リフォーム工事
【神戸市東灘区でアパート屋根の断熱リフォームをご提案😊】
今回は、3階建てアパートを所有されているオーナー様からのお問い合わせ✨
「築年数が経過して夏場の室内がとても暑い…屋根工事で断熱対策できませんか？」とのご相談をいただきました☀️
現地調査の結果、既存屋根の上から断熱材入りの金属屋根を重ねる「カバー工法」をご提案🏠
費用や効果にもご納得いただき、正式に工事が決定しました😊
屋根のリフォームで室内環境の改善も期待できるので、同じようなお悩みがある方はぜひ一度ご相談くださいね📞✨
神戸市東灘区 屋根カバー工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- スレート屋根断熱工事
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,450,000円
- 建坪
- 屋根面積145㎡
こちらは築32年の3階建て木造アパート😊
既存の屋根材はスレート（カラーベスト）で、経年劣化が進んでいました💦
オーナー様から「室内が夏場とても暑い」とのご相談があり、今回は断熱性の高い屋根材を使用した「カバー工法」をご提案✨
既存屋根を撤去せず、上から新しい屋根材を重ねることで断熱性能と耐久性を同時にアップさせることができます👍
使用する屋根材の種類によって断熱効果も変わりますので、詳しくはお気軽にご相談くださいね😊
屋根断熱工事の前に、今回のスレート屋根（カラーベスト）の劣化状況をご紹介します😊
こちらは、屋根材が割れてしまっている様子です💦
表面の撥水性能が落ちて脆くなったのか、外部からの衝撃かは定かではありませんが…
スレート屋根はもともと割れやすい素材なので、年数が経っているお宅は特に注意が必要です⚠️
小さな割れでも雨漏りの原因になることがあるので、定期的な点検をおすすめします✨
こちらはスレート屋根の表面に繁殖した苔の様子です😣
スレート屋根は、築15年ほどで表面の撥水機能が失われ、こうした苔やカビが発生しやすくなります☔️
見た目の問題だけでなく、屋根材の劣化を早める原因にもなるので要注意です⚠️
築20年未満であれば、塗装メンテナンスで美観も防水性も回復可能ですが、
それ以上の年数が経っている場合は「カバー工法」でのリフォームが雨漏り対策にもつながり、より安心ですよ😊
こちらはスレート屋根材が浮いてしまっている様子です！
撥水機能の低下により屋根材が反り返り、隙間ができることで強風が入り込み、最悪の場合は飛散してしまう危険も…💦
このような症状は、屋根塗装では改善できないため「カバー工法」でのリフォームが必要になります！
放置せず、早めの対処が大切ですよ😊
こちらは、既存のスレート屋根の上に新たに施工した防水シートです😊
断熱も大切ですが、屋根で一番心配なのはやっぱり「雨漏り」💦
実は雨漏りの原因は、屋根材そのものではなく、防水シートの劣化によるものが多いんです！
どれだけ表面がキレイでも、防水シートが破れていれば雨水は簡単に侵入してしまいます😣
築25年を超えている場合は、防水層までしっかり整える「屋根カバー工法」や「屋根葺き替え」をぜひご検討ください✨
屋根断熱工事で使う防水シートにも、実はいろいろな種類があるんです✨
今回使用したのは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれる、一般的で信頼性の高い防水シートです☔️
さらに断熱性を重視したい方には、「遮熱ルーフィング」という高性能タイプもおすすめ！
太陽熱を反射して屋根裏の温度上昇を抑える効果があるので、夏場の暑さ対策にもピッタリですよ🌞
気になる方は、お気軽にご相談くださいね😊
今回の屋根断熱工事で採用したのは、断熱性・耐久性に優れた金属屋根材「IG工業スーパーガルテクト」✨
まず大きな違いは“固定方法”です！
従来のスレート屋根は釘で固定されていましたが、スーパーガルテクトはすべてビスでしっかりと固定🔧
台風などの強風にもビスの方が圧倒的に強く、屋根材の飛散リスクを大幅に軽減できます💨
これで安心感もグッとアップしますね😊
今回の屋根断熱工事に使用した「スーパーガルテクト」は、見た目の美しさだけでなく機能性もバッチリな金属屋根材です😊
✅ ガルバリウム鋼板で錆びにくく長寿命
✅ 軽量設計で、建物への負担が少なく耐震性◎
✅ 屋根材に断熱材が一体化しているため、優れた断熱効果を発揮🌞
✅ 引っ掛け工法で施工するため、台風や地震などにも強い設計💪
長く安心して暮らせる屋根材をお探しの方に、ぜひおすすめです！
IG工業スーパーガルテクトは、台風や地震に強い優れた金属屋根材ですが…
施工方法によって、その性能を活かしきれないこともあるんです😣
中には、釘で固定している業者さんもいるようですが、それでは強風時に飛散するリスクが高まります💨
実際、数年前の大型台風では、釘固定の屋根材が飛ばされたという話も耳にしました。
せっかく高性能な屋根材を使うなら、ビスでしっかりと固定するのがおすすめです🔧✨
さらに、スーパーガルテクトは裏面に12mmの断熱材が取り付けられていて、
夏場は屋根裏の温度を最大15℃も下げる効果があると言われています🌞
暑さ対策にもぴったりな屋根材ですね！
屋根断熱工事でIG工業スーパーガルテクトを葺き終えたら、最後の仕上げとして「棟板金」を取り付けていきます😊
まずは、棟板金を固定するための下地「棟木（むなぎ）」を設置✨
この棟木には、防腐処理された木材や腐りにくい人工木材などがあり、耐久性を左右する重要な部材です💡
使用する材料によってメンテナンス性も変わりますので、事前にスタッフから詳しくご説明させていただきますね😊
棟木の設置が終わると、いよいよ仕上げに「棟板金」を被せていきます😊
使用する棟板金は、屋根材のスーパーガルテクトと同じく「ガルバリウム鋼板製」！
錆びにくく、耐久性にも優れた安心素材です💡
ジョイント部分にはシーリングをしっかり挟み込み、固定にはビスを使用🔧
これにより、台風などの強風にも強い仕上がりになります🌪️
見た目も美しく、機能性も抜群の屋根が完成しました✨
IG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証がしっかり付いているので安心してご使用いただけます✨
🔹 塗膜の剥がれなし保証：15年
🔹 錆の発生なし保証：20年
🔹 穴あきなし保証：25年
さらに弊社では、施工後も安心していただけるように
「屋根からの雨漏り」や「屋根材の飛散」に対して【15年間の工事保証】をお付けしています😊
高性能＋安心保証で、長く快適にお過ごしいただけますよ🏠✨
IG工業スーパーガルテクトは、見た目にもこだわりたい方に嬉しい6色展開🎨
🔸 標準グレードのカラーバリエーション
ブラック・ブラウン・モスグリーン・ブルー・チャコール・ワインレッド
🔸 さらに上の耐久性を求める方には「フッ素グレード」も！
カラーはブラック・ブラウンの2色のみですが、なんと【色あせ保証が＋5年】で長持ち😊
デザイン性と耐久性、どちらも重視したい方にピッタリな屋根材です✨
スレート屋根をどのようにリフォームしたらよいのか、お悩みの方はお気軽にご相談ください😌💕
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
お見積もりや点検はすべて無料ですので、
まずはお電話やメールでお気軽にご相談くださいね📞📩
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください😌
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https://yane-kobenishi.com/
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