宝塚市 専門業者がバルコニー下の軒天が崩れた原因を無料調査！
2024.11.15
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市にお住まいの方から「軒天が崩れたので原因を調査してほしい」というご相談を頂いたので、無料調査にお伺いした時の様子を書いていきますね！！戸建てにお住まいの方で、今現在、軒天の崩れや雨漏りで…
尼崎市 腐食した軒天下地交換 戸建て住宅のベランダ修理
尼崎市のお客様より
「以前からベランダからベランダ下の軒天に雨漏りがあり、下地の腐食が心配で修理を検討しています。まず雨漏りの原因部分を修理していただいた後、軒天の修理もお願いしたいです。もし下地材が腐食していれば、交換も含めて対応していただければと思いますので、軒天のケイカル板はすべて貼り替える形で考えています。費用について調査の上、お見積もりをお願いできますでしょうか。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査へ伺い、軒天の状態を確認すると下地木材の一部が完全に腐食していました。
修理内容を下地材のケイカル板の全面貼り替えでご提案させていただき、ご成約いただきました。
尼崎市 破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天補修
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 下地木材 ケイカル板
- 施工内容その他
- 軒天修理 ベランダ下
- 築年数
- 26年
- 工事費用
- 115000円
- 建坪
- 軒天面積 約5㎡
こちらが、腐食している下地を交換するベランダ下の軒天修理を行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 26年
・２階建て木造住宅
・軒天材 ケイカル板
・現在 雨漏りあり
問い合わせをいただいた際は、ベランダから雨漏りしており、軒天の下地材が腐食している状態でした。
写真のような感じでベランダ下の軒天はひび割れや剥がれができている状態でした。
その真上はベランダの排水ドレンが設置されています。
ベランダの防水工事も行う必要がありますが、今回は軒天の修理の様子をご紹介いたします。
まずはひび割れていた軒天のケイカル板を撤去しました。
その下には下地木材があるのですが、こちらがかなり腐食している状態でした。
端から１ｍくらいの範囲で腐食が進行している状態になっていました。
こちらは骨組みとなる部分の木材ですが、これを放置しているとシロアリなどが発生したりすることもあるので要注意です。
軒天のケイカル板と下地用合板を全て撤去しました。
腐食している木材に関してはなるべくすべて撤去をする方が好ましいです。
一度腐食してしまった木材は元には戻らないので・・・
構造上撤去が難しい場合は防腐剤を塗ってから作業を進める必要があります。
今回は足場組まずに作業を行っていますので、足元に気を付けながら作業を進めていきます。
軒天の修理を進めていくと、雨漏りしていた反対側にも雨漏りの跡が出てきました。
軽くシミになっていましたが、下地に腐食がみられなかったので交換までは必要なさそうでした。
別工事でベランダの防水工事も行うのでこの程度であれば問題なさそうです。
この様に外から見たときは何ともなくても、めくってみると木材などが腐食してしまっていることはよくあります。
むき出しになった下地を補強していきます。
腐食していた下地を一部撤去しているので、このままでは強度が少し落ちてしまっています。
金属製のL型アングルなどを使用し下地を補強していきます。
新しい下地木材を取付け、ケイカル板を貼る下地を作っていきます。
ここではある程度厚みのある木材を使用する方が好ましいです。
今回は厚み27ミリの下地を取り付けました。
ベランダの防水工事も行っているので雨漏りが再発する可能性は限りなく低いですが、二重の対策として、木材は防腐木材を使用することもできます♪
下地が完成したらベランダの軒天にケイカル板を貼ります。
このケイカル板は建築現場ではよく使用される板になります。
ケイ酸カルシウムを主成分とする不燃性の建材です。
軽くて強く、耐火性や断熱性、耐水性があるため、主に建物の天井や壁、軒天などに使われます。
腐食やシロアリにも強く、加工もしやすいので、さまざまな建築に広く利用されています。
湿気の影響も受けにくいので今回のような軒天にはぴったりの材料です。
ケイカル板をビスで固定し、塗装をしたら今回の軒天修理は完了です。
今回行った軒天の修理費用は115,000円となりました。
こちらの費用には廃材処分費などもすべて含まれています。
今回のような修理は特に単価は設けるのが難しく、現場の状況によって変動いたします。
費用が気になる方は是非一度お問い合わせください♪
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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