神戸市須磨区 【見積書大公開】寄棟 屋根カバー工法／屋根部分補修（面積８５㎡）
2025.05.04
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
西宮市 雨漏りしている瓦棒へカバー工法 老朽化して錆びついた屋根のリフォーム
西宮市のお客様より
「2階部分で雨漏りが発生しており、長らく困っています。
雨漏りの原因を特定し、適切な修理方法をご提案するために、まずは現地調査をお願いできますか？
その上で、必要な修理内容とお見積もりを教えていただきたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査を行い、雨漏りの原因を特定したところ、瓦棒の部分にひどい錆が発生しており、谷部に水が溜まっていることが原因で雨漏りが発生していることがわかりました。
雨漏り修理として、瓦棒の上に立平を葺くカバー工法を提案させていただき、お客様から工事のご依頼をいただきました。
西宮市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート 立平
- 施工内容その他
- 老朽化 瓦棒 立平
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場100,000円 屋根カバー工事300,000円
- 建坪
- 屋根面積25㎡
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦棒
・現在 雨漏りあり
この建物は主に瓦屋根で覆われていますが、裏側の一部には瓦棒という金属屋根が使用されています。
現在、瓦棒部分から2階の室内への雨漏りが確認されており、これに対して屋根カバー工事を行う計画です。
谷樋は左右に流れがあるものの、流れが悪く水が溜まりやすい状態で、大雨時にオーバーフローを引き起こし、室内への雨漏りが発生していました。
この問題を解決するためには、谷樋を新しくする必要があり、それに伴い瓦棒も交換する必要があります。
そのため、屋根カバー工事を提案し、施工を進めることとなりました。
この垂木には、屋根下地や屋根材を支える役割があります。
こちらを既存の垂木の上から並べ、ビスで固定していきます。
天井裏が暑いとのことでしたので、対策として、垂木を使って下地の間に空気の層を作り、断熱対策も行わせていただきました♪
更に断熱効果を高めるためにおススメの工法は、垂木木材の間に断熱材を入れる作業です。
今回はご予算の都合で行っておりませんが、気になる方はご相談ください。
全ての木材を取り付けたら、屋根下地の骨組みは完成です。
今回は厚み12ミリの針葉樹木材を使用しました。
この部材は屋根の下地材として頻繁に使用されている木材で、ホームセンターなどでも手に入れることができるものです。
先ほど設置した垂木にビスを使って固定していきます。
釘で固定する手法もありますが、弊社では強度を高めるために毎回ビスを使用しています。
端部は専用の工具を使用して既存の屋根の寸法に合うように切断していきます。
隙間なく貼るのがポイントです。
この下地合板は雨に濡れるとそり上がったりしてしまうので、天気の良い日に施工する必要があります。
これで強度もばっちりの屋根下地の完成です。
使用前の防水シートはロール状になっているのですが、これが結構重たく、1本23キロあります。
防水シートにも色々と種類があるのですが、今回はアスファルトルーフィングにゴム繊維を混ぜ合わせたゴムアスルーフィングというものを使用していきます。
この素材は従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
加えて、以前の谷樋は左右両流れでしたが、そのままでは水が溜まりやすいため、今回は片流れのデザインに変更しました。
谷樋の幅と高さを適切に調整し、さらに大きめの排水ドレンを取り付けることで、片流れでも十分に水を排水できるようになりました。
この改善により、今後の雨漏りのリスクを大幅に減らすことができました。
今回使用するのは「津熊鋼建のアーカイブ立平３３３」という屋根材です。
既存の屋根材と同じ、縦葺きの屋根材で、傾斜の緩い屋根に最適な屋根材となっています。
材質はガルバリウム鋼板で、錆に強く、様々な屋根の一部に使用されています。
ですが、傷がつきやすい性質を持っているので、傷をつけないように慎重に施工を進めていく必要があります。
これを行っていないと吹き降りの雨で雨漏りしてしまうリスクが高まります。
傾斜が緩いことで、雨が吹き込んだ時に水が逆流しやすい為です。
屋根材はビスを使用して固定します。
このため、ジョイント部から漏水しないような構造になっています。
今回は、耐久性の高いタフモックという樹脂製の下地材を使用しているため、腐食の心配はありません。
この部分は強風にさらされやすいので、ビスを使ってしっかりと固定し、安全性を高めます。
また、下地木材と立平との隙間には、吹き降りの雨が入り込まないようにエプロン面戸を取り付け、雨漏りの予防をしっかりと行います。
材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。
強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。
これらの部材は、雨水の流れをスムーズにし、建物の耐久性を高めるために重要です。
さらに下地となる木材を取り付け、ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで密閉性を確保します。
これで雨漏り修理を目的とした瓦棒への屋根カバー工事が完了し、より強固で安定した屋根が完成します。
弊社からは施工に対する工事保証をお付けしております。
・雨漏り
・台風などによる屋根材の飛散
に対して15年間の保証となります。
屋根材自体には塗膜保証が15年ついております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な理由で雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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