西宮市 3階建てマンションの共用廊下を無料点検！リフォームに最適な工法をご紹介
2025.06.24
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市で行った「3階建てマンションの共用廊下を無料点検！リフォームに最適な工法をご紹介」という内容の記事を書いていきますね！！ 今回の現場では、コンクリート下地に防水仕上げが施されている共用階…
【西宮市】マンション階段を改修！タキステップで安全性と見た目をアップ
今回ご相談いただいたのは、
西宮市の築年数が経過したマンションの管理組合様からでした😊🏢
共用部の内部階段で、踏み面のすり減りや端の剥がれが目立ってきたとのこと👣💦
「滑って危ない」「見た目が古い」と入居者様からも声が上がり、
安全性と見た目を改善するためリフォームをご検討されていました。
そこで今回は、
耐性・デザイン性ともに優れた【タキステップ】での階段リフォームをご提案しました✨🔧
マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- マンション
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- タキロン タキステップQA
- 施工内容その他
- タキステップ 老朽化 内部階段 リフォーム
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- タキステップ工事580,000円 鉄部塗装工事220,000円
- 建坪
- 階段43段
今回は【タキステップ】を使って、滑りにくく安全な階段へと生まれ変わらせていきますよ！
【建物情報】
・築40年以上
・3階建て鉄骨造マンション🏢
・内部階段：鉄骨造
・現在：錆び・塗膜剥がれあり⚠️
この内部階段は、これまで一度も本格的なメンテナンスをしてこなかったとのことで、錆びや塗膜の剥がれが目立つ状態に…😥
今回は【鉄部の塗装】と【タキステップ施工】のダブル工事で、見た目も機能も一新していきます！✨
特に端の部分では塗膜が剥がれて金属の地肌がむき出しに💦
そこから錆が広がり始めており、放置するとさらに腐食が進む恐れがあります⚠️
内部階段であっても、吹き降りの雨や湿気の影響でダメージが早く進行することもあるんですよ☔
だからこそ、定期的な点検とタイミングを逃さないリフォームがとても大切なんです😊🔧
古い塗膜や錆をしっかり取り除くことで、新しい塗料がしっかり密着し、仕上がりの美しさと耐久性がグッとアップします✨
もし錆や劣化した塗料をそのままにして塗ってしまうと、すぐに剥がれたりムラになったりする原因に…😣
専用の工具で表面を丁寧に整えるこの作業、実は塗装の良し悪しを左右する大事なポイントなんですよ🎨💡
ここで使用するのは、サビの発生を防ぐ専用の防錆塗料✨
鉄は空気や水に触れるとすぐにサビてしまうため、下塗りでしっかり保護することで内部からの腐食を防げます🔧
この工程を丁寧に行うかどうかで、仕上がりの美しさや塗装の持ちが大きく変わってくるんですよ💡
長く安全に使える階段をつくるためにも、下塗りはとっても大事なステップです😊🎨
仕上がりの美しさと耐久性を両立させるため、日本ペイント製の信頼性の高い塗料を使用しました😊🎨
優れた防錆性と耐候性があり、鉄部の長期保護にぴったりの塗料です✨
塗装はローラーで丁寧に行い、階段の裏側や角の細かい部分までムラなく塗布🔧
見えにくい場所ほど、しっかり仕上げることが大切なんです！
また、施工中は床や手すりなどにしっかり養生を行い、周囲を汚さないよう細心の注意を払って作業しました😊🧼
ビスでしっかり固定されているので、1本ずつ丁寧にビスを外して取り外していきますよ！
基本的に既存のアルミステップが付いている場合は、タキステップ施工前に撤去が必要になります💡
スムーズな仕上がりのための大事な準備作業です✨
今回は外部階段に、滑りにくくて丈夫な【タキステップ】を施工していきます！
貼り付けには専用の接着剤を使用し、
均一に密着させるために“櫛目こて”という道具で丁寧に塗り広げていきます🔧
施工中は一時的に階段の通行が制限されることもありますが、安全で長持ちする仕上がりのため、ご理解とご協力をお願いいたします🙇♂️✨
滑りにくくて耐久性もバツグンなので、マンションなどの共用部にぴったりの素材なんです✨
施工時は中央から順にローラーでしっかり圧をかけて貼り付け、浮きや剥がれを防止🔧
空気が残らないよう丁寧に施工することで、美しい仕上がりになりますよ！
カラーやデザインも豊富なので、建物の雰囲気に合わせたコーディネートも楽しめます🎨💕
仕上げのシーリングを施していきます😊🔧
仕上げ作業なので、ヘラを使って丁寧になじませるのがポイント✨
見た目もキレイに整えて、防水性もバッチリです！
できるだけステップシートと近い色のシーリング材を使うと、自然な仕上がりになりますよ🎨💕
ステップシート貼りで無事に完了しました😊✨
既存の外部階段と比べても、見違えるようなキレイな仕上がりに！
段差のラインもハッキリしていて、安全性もバッチリです👍
ステップシートはカラーバリエーションや柄も豊富なので、
デザインにこだわりたい方にもとってもおすすめですよ🎨🎵
今回の工事費用は、
・タキステップ施工が【580,000円】
・鉄部の塗装工事が【220,000円】となりました😊💰
ただし、こちらはあくまで「貼るだけの費用」ですので、
下地の状態や防水工事が必要な場合などは、
現場によって追加費用が発生することもあります⚠️
その点は事前の調査でしっかりご説明いたしますのでご安心ください✨
また、タキステップ（長尺シート）には、
【膨れ・剥がれ・雨漏り】に対して【8年間の保証】をお付けしています😊🔧
さらに、工事後も【2年に1回の無料点検】を実施しており、
長く安心してご利用いただけますよ🏢✨
「この先、お家や工場をどうしていきたいか？」というお客様の想いに寄り添い、最適なご提案をすることが私たちの仕事です🏠💬
お見積もりや点検はすべて無料ですので、
まずはお電話やメールでお気軽にご相談くださいね📞📩
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