豊岡市 塗装履歴のあるカラーベストを無料点検！最適な工事とは？
2025.05.26
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、豊岡市で行った「塗装履歴のあるカラーベストを無料点検！最適な工事とは？」という内容の記事を書いていきますね！！ 5年前に屋根を塗装したけど、最近になって塗膜の剥がれや屋根材の割れが気になる&h…
西宮市 屋根の断熱対策リフォーム 換気棟をつけて更に断熱効果を高めます
西宮市のお客様より
「夏になると2階が蒸し風呂のように暑く、エアコンをつけてもなかなか効かない状態が続いています。
また、築20年以上が経過していることから、そろそろ屋根のメンテナンスも視野に入れたいと考えています。
できれば断熱性を高めて、室内環境を改善できるような施工が可能かどうかを知りたいので、まずは現地の状態をしっかり確認した上で、最適な工事内容とお見積もりをご提案をお願いします。」
とお問い合わせいただきました。
年数が経って屋根自体の傷みが目立ち始めたうえ、断熱性能の不足も影響していたため、今回は屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。
使用したのは、断熱効果に優れた「スーパーガルテクト」。
加えて、屋根内部にこもる熱をスムーズに外へ逃がすため、換気棟も同時に設置し、屋内の暑さ対策にも配慮した施工を行いました。
西宮市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根断熱工事 スーパーガルテクト 換気棟
- 築年数
- 22年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場169,000円 屋根カバー工法1,175,000円 破風板板金巻き72,000円
- 建坪
- 屋根面積105㎡ 破風板16ｍ
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 22年
・2階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト（スレート屋根）
・現在 雨漏りなし
カラーベスト屋根は、その軽さと地震への強さから長年にわたって多くの住宅に採用されてきた実績のある屋根材です。
ただし、素材の性質上、断熱性があまり高くなく、経年によって割れやすくなるという一面もあります。
そのため、特に夏場の暑さが気になるという声も少なくありません。
そこで今回は、既存の屋根を撤去せずにその上から新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」での改修をご提案しました。
この方法は、断熱性の向上だけでなく、風害や雨漏りへの備えとしても効果的で、近年、多くの住宅で採用されています。
カバー工法で屋根の断熱リフォームを行う際に重要なのが、防水シートの再施工です。
屋根材が一見無傷に見えても、実際にはその下にある防水シートが劣化していることがあり、これが雨漏りの原因になるケースも少なくありません。
防水シートの寿命はおよそ25〜30年とされているため、屋根を重ね張りするタイミングで防水層も一新しておくのが、長く安心して暮らすためのポイントです。
ここからはカバー工法の作業に入っていきます。
まず最初に行うのは、新しい防水シートを既存の屋根全体に重ねて施工する工程です。
この工程がとても重要で、既存の防水層にさらに重ねて貼ることで、雨水の侵入をしっかりと防げるようになります。
特に雨漏り対策としては、この重ね張りが大きな効果を発揮します。
その中でも弊社がおススメしているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
簡単に言うと、ゴムの縮む力でビスを貫通させた穴に対して、しっかり収縮してくれるんです♪
耐久年数は35年以上となっていますので、長期的に雨漏りの心配をしなくても良い防水シートとなっております。
今回カバー工法に使用するおススメの屋根材IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。
スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
今回は樹脂製の下地材を取付けました。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。
先ほど取り付けた貫板の上から、仕上げとして棟板金を被せていく工程に入ります。
この棟板金は屋根の最上部を保護する重要な部材であり、特に台風や強風の影響を受けやすいため、固定には釘ではなく、より抜けにくいビスを使用してしっかりと留めていきます。
使用している棟板金の材質は、屋根本体と同じガルバリウム鋼板で、耐久性・耐錆性に優れているため、安心して長くご使用いただけます。
屋根の最も高い位置に通気のための開口部を設けることで、屋根裏にたまりがちな熱や湿気を効率よく外に逃がすことができ、室内の環境改善につながります。
また、雨が入り込まないように排水構造を二重に施しており、防水性にも十分に配慮した安心の施工内容となっています。
今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。
どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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