【西宮市】車庫天井のモルタル剥がれを防ぐには？劣化対策におすすめの補修工法をご紹介
西宮市にお住まいのお客様から
「潜り車庫の天井、なんか浮いてる気がして…💦」
とご相談をいただいたのが今回の工事のきっかけでした🚗🏠
さっそく内部を確認してみると、モルタル仕上げの天井が一部浮き上がっていて、軽くトントンと叩くと音の違いがはっきり😣🔍
特に車がよく出入りする場所なので、振動や湿気の影響でモルタルが剥がれやすくなっていたんですね💧
このまま放っておくと、天井材が落下して思わぬ事故につながる可能性も…⚠️
そうなる前に、しっかり補修しておくのが安心です😊🔧
今回は早めにご相談いただけて、本当に良かったです✨
西宮市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- 天井補修 潜り車庫 内部 モルタル 剥がれ お勧め 工法
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 84,000円
【建物情報】
・築40年以上のRC造（鉄筋コンクリート造）掘り込みガレージ🏗️
・現在、天井モルタルの一部に剥がれあり⚠️
実はこのガレージ、
過去にも一度モルタルの補修をされたことがあるそうなんですが…今回はその補修箇所から再び剥がれが発生してしまったとのこと😢
「もうこれ以上、落ちてこないようにしっかり直したい」との思いで、
街の屋根やさん宝塚店にご相談いただきました💡
しっかりとした補修工法で、再発防止に取り組んでいきますよ！✨
すると…なんと複数の箇所で内部のコンクリートが浮いていることが判明！😱💦
原因は「爆裂現象」と呼ばれるもので、
水が入り込んで鉄筋がサビて膨張し、その圧力で周りのコンクリートが押し出されてしまう現象なんです⚠️💥
このまま放っておくと、天井の一部が落下する危険もあるため、できるだけ早めの補修が必要な状態でした🔧
そのあと、マーキングをして斫り（はつり）作業に入りますよ〜🔧😊
浮いているコンクリートはすべて取り除く必要があるため、実際に作業を進めながら補修範囲が広がることもあるんです💦
特に大きな建物だと、調査段階と工事段階で状況が変わってくることもあるので、見積もりに変動が出る場合もあります⚠️
今回は比較的小規模だったので追加費用はかかりませんでしたが、こうした点もあらかじめご理解いただけると安心ですね😊💡
「鉄筋の爆裂（ばくれつ）」という現象によるものでした😣💥
これは、コンクリート内部の鉄筋が水分を含んでサビて膨張し、その圧力で周りのモルタルやコンクリートが割れて剥がれてしまう状態なんです💧🔩
特に天井部分だと、剥がれた破片がそのまま落ちてくる可能性があるのでとっても危険⚠️
湿気や雨漏りが引き金になることも多いので、早めの点検と補修が安心につながりますよ😊🛠️
このプライマーは、補修材と下地をしっかり密着させるために欠かせない工程なんです✨
下地にしっかり染み込ませることで、補修後の強度や耐久性がグッとアップ⤴️💪
見えない部分ですが、仕上がりを長持ちさせるためにはとっても大事なステップなんですよ〜🎵
場所によっては深く傷んでいるところもあるので、モルタルをしっかりと押し込みながら丁寧に施工していきますよ〜✨
できるだけ表面に凹凸が出ないように、小手を使って丁寧に仕上げていくのがポイントです👍
見た目もキレイで、強度もバッチリな補修を目指して作業を進めていきます🎵
発泡材などを混ぜて作られているので、重さが気になる天井部分のような場所でも、構造に負担をかけずにしっかり補修できるのが大きな魅力✨
ひび割れや剥がれた部分の修復にピッタリで、施工後も安定した仕上がりになるので、安心して長くお使いいただけますよ〜🎵💪
次は全体的に薄くモルタルを塗って仕上げていきます😊🖌️
モルタル補修だけだと、どうしても色ムラや補修跡が目立つこともあるので、見た目が気になる方はこのあと塗装を検討してみてくださいね🎨✨
今回は掘り込みガレージの入り口から一定のところでラインを決めて、壁と天井に薄くモルタルを塗り広げていきました🏗️
部分的な補修でも、面積を少し広めにとってラインをしっかり出しながら塗ることで、仕上がりがグッとキレイになりますよ〜💡
おすすめの方法です😊💕
今回は２日間の工事で、費用は84,000円となりました💰🔧
部分的な補修ではありますが、モルタルの浮きや剥がれをしっかり直し、見た目もキレイに仕上がっています🏠
ご相談いただけて本当によかったです！
今後も安心してお使いいただけますように😊🌟
今回のように、潜り車庫の天井が剥がれてきてお困りの方って、
実はけっこう多いんです😳💦
街の屋根やさん宝塚店では、現地調査やお見積もりを「完全無料」で行っていますので、「ちょっと気になるな…」という段階でも大丈夫ですよ😊📞
「この先、お家や工場をどうしていきたいか？」というお客様の想いに寄り添い、最適なご提案をすることが私たちの仕事です🏠💬
お見積もりや点検はすべて無料ですので、
まずはお電話やメールでお気軽にご相談くださいね📞📩
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください😌
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
同じ地域の施工事例
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
