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宝塚市　貸店舗の増築部分から雨漏り発生！原因を無料調査

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)

今日のブログは、宝塚市で行った「貸店舗の増築部分から雨漏り発生！原因を無料調査」という内容の記事を書いていきますね！！

建物を増築する際には、どうしても既存の構造と新しい構造との接合部に、わずかな隙間や段差が生じやすくなってしまいます🏗️
さらに、屋根や外壁の形状が変わることで雨水の流れが複雑になり、水が溜まりやすい構造になることも少なくありません☔🔄
今回の貸店舗でも、まさにその増築部分の接合部から雨水の浸入が確認され、雨漏りの原因となっていました🔍

この記事では、この増築部分を中心に、屋根と外壁の接合部や全体の劣化状況を詳しく調査し、現状をふまえて、今後の修繕方法についてもしっかりご提案させていただいたので、ぜひ参考にしてみてください(●'◡'●)

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

宝塚市で雨漏りが発生した貸店舗に無料調査を行う現場紹介

【お客様の現場情報】
今回ご紹介するのは、宝塚市にある築30年以上の2階建て鉄骨造の建物です🏢

増築された部分では雨漏りがひどく、借主様やオーナー様にとっても大きな不安を抱える状況でした(。_。)

リフォームを検討している階段を無料調査

【ガルバリウム鋼板屋根の対応年数】
今回使用されていた板金屋根の素材は、『ガルバリウム鋼板』という軽くてサビに強い金属製の屋根材🏠✨
このガルバリウム鋼板は、耐用年数がおおよそ20〜30年とされており、長期間にわたって安心して使える優れもの(๑˃̵ᴗ˂̵)💡

ただし、継ぎ目のシーリング部分や釘まわりの防水処理は本体よりも早く劣化してしまうことが多く、10年〜15年を目安に点検やメンテナンスが必要になります🔍🛠️

【雨漏りの原因】
現地調査を行った結果、雨水の浸入箇所として特定されたのは、屋根材自体ではなく、屋根と外壁が交差する接合部分でした🔍💦
この部分のシーリング材が経年劣化しており、雨が降るたびにそこから水がじわじわと内部に染み込んでいたのです…(>_<)☔

さらに、折板屋根の重なり部分にもわずかな隙間が見られ、そこからも少量ながら漏水が確認🏚️💧
接合部や重なり部分は見落とされやすいですが、雨漏りの発生リスクが高いポイントなので、定期的な点検がとても大切ですね(ง •_•)ง

【屋根全体も劣化が進行中】
今回の調査では、増築部分だけでなく、建物全体の屋根にもサビや塗膜の剥がれ、波打ちなどの劣化が広がっていることを確認🔍
オーナー様からは「この機会に全体的なメンテナンスをしておきたい」とのお声をいただきました👂

今後の維持管理や建物の耐久性を考えても、このタイミングでしっかりとした修繕工事を行うのがベストな判断となりました( •̀ .̫ •́ )✧

大型施設の階段に最適なリフォーム工事をご提案

【お客様にご提案】
今回ご提案したのは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材をかぶせる『屋根カバー工法（重ね葺き）』です(๑˃̵ᴗ˂̵)🔧
この工法は、屋根の解体作業が不要で、工期が短く、撤去にかかるコストもぐっと抑えられるのが大きな魅力に💰✨

さらに、使用するのは断熱材入りのガルバリウム鋼板なので、遮熱・断熱効果もバッチリ👌
快適さと耐久性を兼ね備えた、長く安心できる屋根リフォーム方法になってますƪ(˘⌣˘)ʃ

【ガルバリウム鋼板の特徴】
あらためて、今回ご提案した『ガルバリウム鋼板』について、わかりやすくご紹介します(｡•ᴗ•｡)🌟

・サビに強く、耐用年数は約20〜30年と長寿命✨　　　　　　　　
・とても軽量なので、建物への負担が少なく、耐震性もバッチリ💪　
・加工しやすく、シンプルからおしゃれなものまでデザインも豊富🎨
・遮熱・断熱性能がある製品もあり、快適さ＋省エネ効果も期待🌳　

これらの特徴から、貸店舗や事業用建物のリフォームにもピッタリの屋根材なんです🏢
長く安心して使いたい方にオススメの製品です😊🌿

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しています( •̀ ω •́ )✧

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ

屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

【街の屋根やさん宝塚店へのお問い合わせはコチラ】

レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/

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