宝塚市 駐車場下の地下スペースで雨漏り発生！専門業者が現地調査で原因を特定
2025.12.06
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「駐車場下の地下スペースで雨漏り発生！専門業者が現地調査で原因を特定」という内容の記事を書いていきますね！！地下空間は湿気がこもりやすく、水が入り込むとカビや構造劣化のリスクが一…
西宮市 掘り込みガレージを無料点検！内部に雨漏りが発生した原因とは？
今回ご紹介するのは、西宮市にある築40年以上のRC造（鉄筋コンクリート造）の掘り込みガレージです🚙
今回は「内部で雨漏りが見られるんです」とのご相談を受けて、現地へお伺いしました👂
確認してみると、ガレージの天井モルタルが一部剥がれ落ちていて、下の床には水が溜まったような跡も…😢☔
まさに雨水の侵入が疑われる状態でした。
見た目だけでなく、構造的にも心配な状況なので、しっかりと原因を調査して、今後の補修方法をご提案していきますね～✨
掘り込みガレージは、敷地をムダなく使えるのが大きな魅力🌟
特に傾斜地や高低差のある土地では、住宅の1階部分にガレージを組み込むことで、外観もすっきりキレイに仕上がりますよ〜(^^)/♪
でもその反面、まわりを土に囲まれている構造なので、湿気がこもりやすかったり、雨水の侵入や水はけの悪さといったデメリットもあるんです💦
【 雨漏りにより剥がれていた天井モルタル 】
今回の掘り込みガレージで、天井モルタルがごっそり剥がれ落ちてしまっている部分を発見🔍
おそらく、モルタルが浮いてきた状態のまま雨水がヒビ割れから侵入し、内部の劣化がどんどん進行していたと考えられます🧐
表面の塗装も剥がれ、ガレージ内は湿気がこもってムワッとした空気に…
掘り込みガレージでは、周囲の地面からじわじわ染み込む水分や、コンクリートのちょっとした隙間から雨水が入り込むケースが多く見られます(。_。)
これは普通の外壁や屋根からの雨漏りとは違って、地下構造ならではの水圧や、長年の経年劣化でできた細か〜いヒビ割れが原因になることが多いんです🕵
さらに、防水層がそもそもなかったり、すでに劣化してしまっている場合は、内部への水の侵入を完全に防ぐのがとっても難しいのが現実…😢💭
掘り込みガレージの雨漏りって、実はとっても厄介X﹏X
というのも、構造そのものや水の流れ方が関係してくるので、根本的な解決が難しいケースも少なくありません…
特に、外からの大がかりな防水工事が必要だったり、場合によっては建物全体の構造補強が必要になることもあるんです😱🔧
だからこそ、まずは現状の劣化を止める『部分的な補修』で対応するのが、現実的で負担も少ない選択になることが多いですよ～🐣✨
今回は、お客様のご要望とご予算も踏まえて、モルタルが剥がれてしまった部分のみをピンポイントで補修する方法をご提案しました(๑•̀ㅂ•́)و✧
まずは落下の危険がある箇所をしっかり取り除いてから、下地処理を丁寧に行い、新しくモルタルを塗り直していく流れになります🛠️
表面が整えば、見た目の印象もぐっと良くなるし、ガレージ内のジメジメ感もかなり軽減されますよ〜🌿🏠💕
安心・快適な空間づくりに繋がる修理です🌈
🔸劣化部分の撤去
浮いているモルタルや剥がれそうな箇所を、安全にしっかり取り除く🧹
🔸下地処理
プライマーなどを使って、次に塗るモルタルがしっかり密着するように準備✨
🔸モルタル塗布
補修用のモルタルを使って、凹凸が出ないよう丁寧に塗り直す🎨
🔸仕上げ処理
最後に塗膜や仕上げ材で表面を整えて、キレイに仕上げ🌺
部分的な補修でも、こうして丁寧に施工することで、見た目の美しさと耐久性の両方がしっかり改善されるんです😊💕
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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