【西宮市】ハイツ共用階段の剥がれを改善！ステップシート貼り替えで美しく再生
芦屋市で4階建てハイツを所有されているお客様より、「共用階段の劣化が目立ってきたので貼り替えたい」とご相談をいただきました🏢🔎
現地を確認すると、鉄骨下地に施工されていた既存のステップシートが経年劣化し、一部に剥がれが発生している状態でした⚠️
そこで今回は、階段用床材「タキステップ」への貼り替えをご提案🪜✨
施工方法や費用についてご説明し、ご納得いただいたうえで工事をお任せいただきました。
西宮市でアパートやハイツの共用階段をリフォームしたい方にも、参考になる施工事例としてご紹介していきます🌱
西宮市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- タキロン タキステップ
- 施工内容その他
- ４階建て ハイツ 劣化 共用階段 ステップシート
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 共用階段750,000円 踊り場120,000円
- 建坪
- 共用階段90段 踊り場30㎡
【建物情報】
・築年数37年
・4階建て鉄骨造ハイツ
・共用階段 ステップシート貼り替え
・現在 部分的な浮きあり
外壁塗装などは定期的に行われていましたが、共用階段のメンテナンスは過去に一度のみで、床材には浮きや剥がれが確認できました🔍⚠️
既存のステップシートが劣化している場合は、上から重ねるのではなく、古いシートを撤去して新しく貼り替えるのが基本です🔧🌱
西宮市でハイツやアパートの共用階段が傷んでいる場合にも、参考にしていただけるリフォーム方法です😊
見た目には高級感がありますが、長年の使用によって一部に膨れや浮きが発生しています🔍
今回は屋内階段のため雨による影響はありませんが、共用階段は毎日のように人が歩く場所です🚶♂️👟
そのため、摩耗や接着力の低下によって徐々に剥がれが生じることがあります。
浮いたシートを放置すると、つまずきや転倒につながる可能性もあるため注意が必要です⚠️
西宮市でハイツの共用階段に同じような症状がある場合、状態によっては全面貼り替えだけでなく部分補修も検討できます🛠️🌱
まず行うのは、劣化した既存ステップシートの撤去です🪛
古いシートに浮きや剥がれがある状態で、その上から新しいシートを重ねて貼ることはできません⚠️
きれいに仕上げるためには、既存シートをしっかり剥がし、下地を整えてから新しい床材を施工することが重要です✨🧹
西宮市でハイツやアパートの共用階段をリフォームする際も、この下準備が新しいステップシートを長持ちさせる大切なポイントになります🌱
シートを剥がす際は大きな作業音が発生するため、集合住宅では入居者様への配慮が欠かせません📢
工事日時や作業内容を事前にお知らせしてから施工を進めます。
撤去後は、階段下地に残った古い接着剤や汚れを丁寧に削り落とし、表面をきれいに整えます🧹✨
西宮市でハイツやアパートの共用階段を貼り替える場合も、この下地処理を丁寧に行うことが、新しいステップシートの密着性を高める重要なポイントです🔨🌿
特にジョイント部分には溝が残りやすいため、モルタルを使って一つずつ埋め、できるだけ平滑な下地に仕上げます🪣
この処理が不十分なまま新しいシートを貼ると、下地の段差を拾って表面に膨れや浮きが出る原因になることもあります⚠️
西宮市でハイツやアパートの共用階段をリフォームする際も、完成後には見えなくなる下地処理こそ重要です👷♂️✨
新しいステップシートをきれいに長持ちさせるため、細部まで丁寧に整えてから次の工程へ進みます🌿
施工には専用の接着剤を使用し、「櫛ごて」と呼ばれる道具で均一な厚みになるよう丁寧に塗り広げます🧰〰️
接着剤にムラがあると、施工後の浮きや剥がれにつながるため、シート全体がしっかり密着するよう仕上げることが大切です✨
なお、施工中は接着剤の乾燥などにより、一時的に共用階段を使用できない時間が発生します🚧
西宮市でハイツやアパートの共用階段をリフォームする場合も、入居者様へ事前にご案内し、安全に配慮しながら工事を進めることが重要です📢🌱
踊り場は人が歩いたり方向転換したりする場所なので、ステップシートをしっかり密着させることが重要です👟
接着剤は多すぎても少なすぎても仕上がりに影響するため、櫛ごてを使いながら一定の厚みになるよう均一に施工します📏✨
西宮市でハイツやアパートの共用階段を貼り替える際も、こうした細かな施工がシートの浮きや剥がれを防ぎ、きれいな状態を長く保つポイントになります🏢🌱
シートを配置したら、中央から外側へ向かってローラーでしっかり転圧し、接着剤と密着させていきます🛞✨
このとき内部に空気が残ると、施工後の膨れや剥がれにつながるため、空気を押し出しながら慎重に仕上げることが大切です🫧⚠️
タキステップはデザインやカラーの種類も豊富なので、建物の雰囲気に合わせて選べるのも魅力です🌈
西宮市でハイツやアパートの共用階段をリフォームする際にも、美観性と歩きやすさを両立できる床材としておすすめです🏢🌿
特に階段の端や角は、日々の歩行による負荷を受けやすく、施工が甘いと浮きや剥がれにつながりやすい部分です👟⚠️
そのため、シートと下地の間に隙間が残らないよう、端までしっかり押さえて密着させます🧤✨
西宮市でハイツやアパートの共用階段をリフォームする際も、こうした細かな仕上げがステップシートを長持ちさせる大切なポイントです🏢🌱
長尺シートもステップシートと同じ塩ビ素材を使用し、柄やカラーを統一することで、共用階段全体にまとまりのある印象を持たせます🎨✨
貼り付けた後はローラーで丁寧に転圧し、内部の空気を抜きながら下地へしっかり密着させます🛞
踊り場は面積が広いため、シワやズレが出ないよう真っ直ぐ施工することが美しく仕上げるポイントです📐🌿
西宮市でハイツの共用階段をリフォームする際も、階段と踊り場を一緒に貼り替えることで、共用部の印象をきれいに整えられます😊
まずは周囲をマスキングテープで丁寧に養生し、余計な部分にシーリング材が付着しないよう準備します🎗️
その後、端部へシーリング材を充填し、ヘラを使って表面を滑らかに整えていきます🧰✨
端部は剥がれのきっかけになりやすいため、見た目だけでなく耐久性を高めるうえでも大切な仕上げです🛡️
シーリング材はステップシートに近い色を選ぶことで、目立ちにくく自然な仕上がりになります🎨🌱
西宮市で共用階段をリフォームする際も、こうした細部まで丁寧に仕上げることが美観を保つポイントです🏢
端末シールはシートの端から水分や汚れが入り込むのを防ぐ大切な部分ですが、紫外線の影響を受ける場所では5〜8年ほどで劣化が目立つことがあります🌞🔍
特に屋外の共用階段では、端末シールのひび割れや剥がれを放置すると、隙間から雨水が入り込み漏水につながる可能性もあります☔⚠️
西宮市でハイツやアパートを維持管理する際も、シートだけでなく端末部分まで定期的に点検し、必要に応じて打ち替えることが長持ちさせるポイントです🏢🛠️
劣化による浮きや剥がれが目立っていた階段も、新しいシートへ交換したことで、明るく清潔感のある印象へ生まれ変わりました🌟🏢
ステップシートはカラーや柄のバリエーションが豊富なので、建物の外観や共用部の雰囲気に合わせて選べるのも魅力です🎨
西宮市でハイツやアパートの共用階段に古さや傷みが目立ってきた場合は、安全性と美観をまとめて改善できるリフォーム方法としておすすめです🌿😊
今回の施工費用は、共用階段750,000円、踊り場120,000円となりました💰
階段の段数や下地補修の範囲によって費用は変わりますので、目安としてご参考ください。
また、シートの「膨れ・剥がれ・雨漏り」に対して8年間の工事保証をお付けし、施工後は2年に1回の無料点検も実施しています🛡️🔍
建物は年月とともに少しずつ劣化しますが、傷みの原因を正しく見極めれば、大規模な工事をせずに補修できる場合もあります🧰
西宮市でハイツやアパートの共用階段に浮きや剥がれが気になる方は、無理にご自身で補修せず、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください🌿😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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