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伊丹市　スレート屋根を無料調査！３階建ての中古戸建から雨漏り発生

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)

今日のブログは、伊丹市で行った「スレート屋根を無料調査！３階建ての中古戸建から雨漏り発生」という内容の記事を書いていきますね！！

この記事では、スレート屋根の中でもよく見られる『カラーベスト』について、その特徴や雨漏りの原因、そして今後必要になるメンテナンス方法『屋根カバー工法』について、解説しています📣
中古住宅の購入や屋根修理を考えている方にとって、きっと役立つ内容になっているので、ぜひ参考にしてみてください(●'◡'●)

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

伊丹市で雨漏りが発生したスレート屋根に無料調査を行う現場紹介

【お客様の現場情報】
今回ご紹介するのは、伊丹市にある築２８年の３階建て木造住宅です🏠

中古物件をご購入されたばかりのお客様より、「天井にシミがあるので雨漏りしているかも…」とのご相談をいただき、屋根の無料調査をご依頼いただきました🔍

屋根材はスレートで、外観上は大きな損傷は見受けられませんでしたが、室内にはすでに雨水の影響が出ている状況でした☔️

中古戸建のスレート屋根を無料調査

【近年は新築よりも中古戸建てが人気】
ここ数年、住宅市場では『中古戸建て』の需要がぐんと伸びています📈
物価の高騰や新築価格の上昇、さらに空き家対策や立地を重視した住まい探しの選択肢として、中古物件を購入し、リフォームやリノベーションを行う方が増えているんです🔧✨

ただし、築年数が経過している物件では、屋根や外壁といった外装部分に見えない劣化が潜んでいるケースも…
せっかくのマイホーム、トラブルを未然に防ぐためにも、点検はとっても大切(´︶`)♡

【カラーベストについて】
スレート屋根の中でも『カラーベスト』は軽くて施工しやすく、30年以上にわたって多くの住宅で採用されてきた人気の屋根材✨
見た目もすっきりしていて、和風・洋風どちらのお家にもなじみやすいのがポイント🎵

ただし、表面の塗膜が経年劣化すると、水分を吸収しやすくなり、割れや反り、さらには苔の繁殖も進みやすくなっちゃうので、定期的なメンテナンスがとっても大事ですよ〜(｡•́︿•̀｡)

【雨漏りの影響で天井にシミあり】
室内を確認すると、なんと3階天井の一部に大きな雨染みが…😢
クロスも変色していて、雨漏りが進行している様子を発見🔍

お客様も「このままでは内装まで傷んでしまうのでは…」ととても心配されていました💦
特に3階建てのお住まいは屋根の点検が難しいので、こうした早期発見が本当に大切なんです( •̀ᄇ• ́)ﻭ✧

【屋根全体の老朽化で防水シートに問題あり】
今回の調査で、屋根材だけでなく、その下にある防水シート（下葺き材）もかなり劣化していることがわかりました( ; ›ω‹ )
この防水シートが寿命を迎えると、表面の補修だけでは雨漏りを防ぐのが難しくなってしまいます💦

特に築20年以上が経過しているお住まいでは、屋根全体のメンテナンスが必要となることが多いんです🐥

３階建てに葺かれたスレート屋根に最適な工事をご紹介

【カバー工法をご提案】
今回ご提案させていただいたのは、『屋根カバー工法』という施工方法(๑˘ᴗ˘๑)
既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）を重ねて施工するんです🎩

撤去作業がないぶん工期も短くてすみますし、費用もグッと抑えられるのが魅力💡
見た目も機能もバッチリで、今とっても人気のリフォームなんですっฅ^•ﻌ•^ฅ♪

【屋根カバー工法のメリット・デメリット】
〜メリット〜
・撤去作業がないから工期が短くてスムーズ⏱️
・廃材がほとんど出ず、地球にもやさしい🌍
・断熱性や防音性がアップして快適度もUP🛏️
・雨漏りを根本からしっかり解決できるのが魅力✨

〜デメリット〜
・屋根下地の状態によっては施工できないことも⚠️
・屋根が重くなるため、構造の確認が必要🏗️

今回は構造的にも問題ナシだったので、安心してカバー工法を選んでいただけました(๑•ᴗ•๑)♡

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しています( •̀ ω •́ )✧

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ

屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

【街の屋根やさん宝塚店へのお問い合わせはコチラ】

レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/

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各地域でスレート屋根の調査や修理を行った一部の記事

・「神戸市北区　台風で破損したスレート屋根を無料調査！修理方法をご紹介」

・「神戸市東灘区　スレート屋根を無料調査！メンテナンスの必要性とは？」

・「【東灘区】3階建てアパートのスレート屋根に断熱対策！快適性を高める屋根リフォーム工事」

・「【西脇市】工場のスレート屋根をカバー工法で改修！ガルバリウム鋼板で耐久性アップ」

・「【加東市】スレート屋根の劣化を解消！SGL鋼板で安心の台風対策リフォーム」