伊丹市 【見積書大公開】5階建てビルで雨漏り発生！シーリング打ち替えによる修繕工事を実施
2025.11.18
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
伊丹市 スレート屋根を無料調査！３階建ての中古戸建から雨漏り発生
今回ご紹介するのは、伊丹市にある築２８年の３階建て木造住宅です🏠
中古物件をご購入されたばかりのお客様より、「天井にシミがあるので雨漏りしているかも…」とのご相談をいただき、屋根の無料調査をご依頼いただきました🔍
屋根材はスレートで、外観上は大きな損傷は見受けられませんでしたが、室内にはすでに雨水の影響が出ている状況でした☔️
ここ数年、住宅市場では『中古戸建て』の需要がぐんと伸びています📈
物価の高騰や新築価格の上昇、さらに空き家対策や立地を重視した住まい探しの選択肢として、中古物件を購入し、リフォームやリノベーションを行う方が増えているんです🔧✨
ただし、築年数が経過している物件では、屋根や外壁といった外装部分に見えない劣化が潜んでいるケースも…
せっかくのマイホーム、トラブルを未然に防ぐためにも、点検はとっても大切(´︶`)♡
【 カラーベストについて 】
スレート屋根の中でも『カラーベスト』は軽くて施工しやすく、30年以上にわたって多くの住宅で採用されてきた人気の屋根材✨
見た目もすっきりしていて、和風・洋風どちらのお家にもなじみやすいのがポイント🎵
ただし、表面の塗膜が経年劣化すると、水分を吸収しやすくなり、割れや反り、さらには苔の繁殖も進みやすくなっちゃうので、定期的なメンテナンスがとっても大事ですよ〜(｡•́︿•̀｡)
室内を確認すると、なんと3階天井の一部に大きな雨染みが…😢
クロスも変色していて、雨漏りが進行している様子を発見🔍
お客様も「このままでは内装まで傷んでしまうのでは…」ととても心配されていました💦
特に3階建てのお住まいは屋根の点検が難しいので、こうした早期発見が本当に大切なんです( •̀ᄇ• ́)ﻭ✧
今回の調査で、屋根材だけでなく、その下にある防水シート（下葺き材）もかなり劣化していることがわかりました( ; ›ω‹ )
この防水シートが寿命を迎えると、表面の補修だけでは雨漏りを防ぐのが難しくなってしまいます💦
特に築20年以上が経過しているお住まいでは、屋根全体のメンテナンスが必要となることが多いんです🐥
今回ご提案させていただいたのは、『屋根カバー工法』という施工方法(๑˘ᴗ˘๑)
既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）を重ねて施工するんです🎩
撤去作業がないぶん工期も短くてすみますし、費用もグッと抑えられるのが魅力💡
見た目も機能もバッチリで、今とっても人気のリフォームなんですっฅ^•ﻌ•^ฅ♪
〜メリット〜
・撤去作業がないから工期が短くてスムーズ⏱️
・廃材がほとんど出ず、地球にもやさしい🌍
・断熱性や防音性がアップして快適度もUP🛏️
・雨漏りを根本からしっかり解決できるのが魅力✨
〜デメリット〜
・屋根下地の状態によっては施工できないことも⚠️
・屋根が重くなるため、構造の確認が必要🏗️
今回は構造的にも問題ナシだったので、安心してカバー工法を選んでいただけました(๑•ᴗ•๑)♡
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ
屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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