加東市★ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！おすすめの改修工法とは？
2026.07.16
こんにちは😊街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！ 加東市でヘーベルハウスの屋上防水が気になっている方はいらっしゃいませんか？🏠 今回は、「 ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！おすすめの工法は？」をテーマに、実際の点検内容をご紹介します🍀こちらは神戸西店でもご紹介した現…
芦屋市★陸屋根のパラペット笠木板金を点検！劣化症状とメンテナンス方法を解説
陸屋根の外周にあるパラペット上部には笠木板金が取り付けられており、長年にわたって雨風や紫外線にさらされてきました。
実際に確認すると、シーリングの劣化や板金の錆に加え、浮きやジョイント部分の隙間も見受けられました🔍
こうした小さな隙間も雨水の入口になる可能性があるため、見た目だけで判断せず、雨水が入り込みやすい部分を細かく確認することが大切です。
今回は状態に合わせて補修とシーリングの打ち替えを行い、外観を大きく変えることなく笠木まわりの防水性と耐久性を回復させました✨
バルコニーのパラペットは雨や紫外線を直接受ける場所で、その上部を覆って保護しているのが笠木板金です。
特に大切なのが雨水の侵入を抑える役割で、笠木板金によって雨水を適切に流し、パラペット内部へ水が入り込みにくい状態をつくっています☔
さらに、紫外線や風雨からパラペット上部を守って劣化を抑えるほか、建物の輪郭をすっきり見せる仕上げ材としての役割もあります✨
だからこそ、先ほどご紹介したような錆や浮き、ジョイント部分の隙間、シーリングの劣化が出ていないかを定期的に確認することが大切なんですよ🔍
代表的なのが「アルミ」「ステンレス」「ガルバリウム鋼板」の3種類で、それぞれ耐久性や価格、扱いやすさに違いがあります。
アルミ製は軽量で錆びにくく耐候性にも優れていますが、強い衝撃を受けるとへこみやすい点には注意が必要です。
ステンレス製は錆に強く耐久性にも優れている反面、ほかの材質と比べて費用が高くなる傾向があります💡
ガルバリウム鋼板は軽量で防錆性があり、耐久性と費用のバランスが取りやすい材質です。ただし、表面に傷がつくと、その部分から錆が発生することもあります。
笠木板金のメンテナンスを考える際は、劣化症状だけでなく「どの材質が使われているのか」まで確認することが大切ですね🔍
パラペット上部を確認すると、長年にわたり雨風や紫外線を受けてきた影響で、笠木板金の表面には細かな錆が広がっていました。
なかでも目立っていたのが、ジョイント部分やビスまわりです。
こうした部分は雨水の影響を受けやすく、実際に茶色い錆がにじみ出ている箇所も確認できました☔
笠木板金は全体を見るだけでなく、継ぎ目や固定部分など細かな箇所まで確認することが、劣化状態を判断するうえで大切なんですよ😊
ただし、錆は進行すると板金そのものを腐食させ、やがて穴あきにつながる可能性があるため注意が必要です⚠️
さらに、できた隙間や穴から雨水が入り込むと、パラペット内部へ水がまわり、雨漏りにつながることもあります☔
内部まで水分の影響が及べば、木部の腐食や鉄骨部分の錆など、表面の笠木板金だけでは済まない問題へ広がる可能性もあります。
また、茶色い錆や変色は外観にも影響するため、今回の点検では「錆があるか」だけでなく、どの部分でどの程度進行しているのかまで確認しました🔍
大切なのは、錆を見つけたからすぐ交換と決めるのではなく、現在の状態を確認したうえで補修やメンテナンスの必要性を判断することですね😊
板金そのものに大きな腐食や穴あきがなく、表面的な錆が中心であれば「塗装」で保護する方法があります😊
まず高圧洗浄で汚れや古い塗膜を落とし、錆が発生している部分を下地処理します。その後、錆止めを塗布してから密着性を高めるプライマーを施工。
最後に中塗り・上塗りと仕上げ塗料を2回塗り重ね、笠木板金を保護していきます🎨
塗装費用の目安は、1mあたり2,000円〜3,000円です。
比較的費用を抑えやすいメンテナンス方法ですが、腐食が進んでいる笠木板金まで塗装だけで直せるわけではありません。
穴あきなど劣化が進行している場合は、次にご紹介する交換も含めて状態に合った方法を検討することが大切です🔍
前項では軽度な錆に対する塗装をご紹介しましたが、すべての笠木板金を塗装だけでメンテナンスできるわけではありません。
固定している釘の浮きがひどい場合や、板金そのものが変形している場合には、新しい笠木板金へ交換する方法を検討します🔧
交換する際は、まず既存の笠木板金を撤去し、その下にある下地の状態を確認します。
必要な補修を行ってから新しい笠木板金を取り付け、最後にジョイント部分などへシーリング処理を施して雨水が入り込みにくい状態へ仕上げます☔
交換費用の目安は、1mあたり4,000円〜6,000円です。
塗装より費用は掛かりますが、劣化した板金をそのまま残さず新しくできるため、今後のメンテナンスまで考えて判断したい場合の選択肢になります😊
笠木板金は「錆びている＝塗装」と決めるのではなく、錆や変形、固定状態、下地まで確認し、現在の劣化状況に合った方法を選ぶことが大切ですね。
今回の芦屋市の現場では、築40年の3階建てビルにあるパラペットの笠木板金を点検し、錆やシーリングの劣化が確認されました🔍
最後までご覧いただきありがとうございました☀️
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