川西市★庇屋根の雨漏りを修理！シート防水からウレタン防水へ改修
2026.09.01
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊「庇から雨漏りしているけれど、屋根みたいに葺き替えないと直らないの？」雨漏りを見つけると、修理方法はもちろん「どこまで工事が必要なのか」「費用はいくら掛かるのか」も気になりますよね。今回は川西市で行った、庇屋根の雨漏り修理をご紹…
【市川町】ハイツ共用廊下の長尺シートを貼り替え！劣化した床をきれいに改修
今回は市川町の皆様へ、姫路市で行った屋上の雨漏り修理をご紹介します🏢☔
お客様は屋上の劣化と雨漏りにお困りで、ご自身でコーキング補修をされたものの改善せず、専門業者へご相談いただきました🧰💦
現地で屋上の状態や雨漏りの状況を詳しく調査した結果、塩ビシート防水の「機械固定工法」をご提案🔍✨
施工方法や費用をご説明し、ご納得いただいたうえで防水工事を行うことになりました😊🔧
市川町 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 屋上 塩ビシート防水機械固定工法 費用
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 370,000円
- 建坪
- 35㎡
屋上にはウレタン防水が施工されていましたが、経年による劣化が進み、すでに室内へ雨漏りが発生している状態でした☔💦
屋上の防水機能が低下すると、入り込んだ雨水によって下地の腐食やカビなど、建物内部まで影響が広がる可能性があります⚠️🍃
被害を大きくしないためにも、防水層の状態を定期的に確認し、劣化状況に合わせたメンテナンスを行うことが大切ですよ😊🛠️
そこで今回は、新たに「塩ビシート防水・機械固定工法」で屋上を改修していきます🏢🔧
この工法は、専用の固定金具を使って塩ビシートを下地へ固定するのが特徴です☔✨
既存下地の影響を受けにくいため、ひび割れがある屋上の改修にも適しています。
耐久性に優れ、施工後のメンテナンス負担を抑えやすい点もメリットですよ😊🌿
笠木とは、屋上やバルコニーの立ち上がり壁の上部を覆い、雨水が内部へ入り込むのを防ぐための部材です☔🛡️
今回は防水シートを端部まで適切に納めるため、既存の笠木をいったん取り外してから作業を進めました🧰✨
新しい笠木を取り付ける工程については、別の記事で詳しくご紹介しますね😊🌿
絶縁シートは、既存の防水層と新しく施工する塩ビシートの間に挟み、両者が直接触れないようにするための材料です🛡️✨
下地との摩擦や凹凸による影響を抑え、新しい防水シートを傷みから守る役割もあります🌿🔍
今回のように既存防水が劣化している屋上を改修する際にも重要な工程で、この下準備を丁寧に行ってから次の作業へ進みますよ😊🔧
コンクリート下地に電動工具で下穴を開け、専用ビスを使って約60cm間隔で規定数を固定します🛠️✨
作業中は大きな音が発生するため、周囲への事前案内も大切です📢🌿
さらに屋上の端部には「平鋼板」と呼ばれる金属製の下地材を取り付けます🔧🛡️
どちらも塩ビシートを安定して固定し、防水層を仕上げるために欠かせない部材ですよ😊
改修用ドレンとは、既存の排水口を活かしながら、その上から新しい排水部材をかぶせて施工する改修方法です🔧✨
排水口まわりは雨水が集まるため、防水工事の中でも特に丁寧な施工が求められる部分☔🛡️
古くなった排水部分を改修することで、水漏れのリスクを抑えながらスムーズな排水につなげます😊🌿
屋上防水を長持ちさせるためにも重要な工程ですよ👍
凹凸を調整して施工面をきれいに仕上げたら、「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します🖌️✨
プライマーには、下地とこれから施工する塩ビシートとの接着力を高める重要な役割があります🔧🌿
下地を整えずに施工すると密着不良につながるため、見えなくなる部分もしっかり処理することがポイントです😊🛡️
防水層を長持ちさせるために欠かせない下準備ですよ！
市川町の皆様へご紹介している姫路市の現場では、田島ルーフィングの「ビュートップ」を使用しました✨🧰
屋上全体へシートを敷き込み、ジョイント部分は専用の材料と熱を利用して丁寧に接合していきます🔥🔧
シート同士のつなぎ目は、防水性能を維持するうえで重要なポイントです💧🛡️
将来的な剥がれや雨水の侵入を防ぐため、細かな部分まで確認しながら仕上げていきます😊
この部分は高さが低いため、機械固定ではなく「密着工法」で仕上げました🧰🌿
立ち上がりは平場と違ってシートにシワや空気が入りやすいため、形状に合わせて丁寧に伸ばしながら貼り付けることがポイントです👀🔧
細かな部分までしっかり密着させることで、端部からの雨水侵入を防ぎ、防水性の高い仕上がりにつなげていきます☔🛡️
専用の機械を使ってディスク部分へ約10秒間熱を加えることで、塩ビシートとしっかり融着させます🏢✨
一つひとつ固定するため手間のかかる工程ですが、強風や台風によるシートの浮き・剥がれを防ぐためにも重要です🌪️🛡️
このように専用ディスクを使って防水シートを固定することから「塩ビシート防水・機械固定工法」と呼ばれています😊💡
見た目は小さな煙突のような部材で、内部の水蒸気を排出し、防水シートの膨れや劣化を抑える役割があります🌿✨
設置数は約60㎡につき1カ所が目安です📐🔧
また、脱気筒のまわりは雨水が入り込まないよう、細部まで丁寧な止水処理が必要☔🛡️
防水性能を長く維持するためにも重要な仕上げポイントですよ😊
ジョイント内部へ専用の接着剤を入れて熱でしっかり融着したあと、さらに表面へ専用のシーリング材を施工します🔥🧰✨
シーリング材は紫外線や雨風の影響で徐々に劣化するため、施工後も定期的に状態を確認することが大切です🌞🔧
これで屋上の「塩ビシート防水・機械固定工法」は完了🏢🎉
劣化していた防水層を改修し、雨漏り対策もしっかり行うことができました😊
保証対象は、雨漏りだけでなく防水材の飛散や膨れなど☔🌪️
保証期間中に施工上の不具合が確認された場合は、保証内容に沿って補修対応を行います🔧✨
さらに、施工後は2年に1回の無料点検も実施しています🔍🌿
防水層の状態を定期的に確認することで、工事後も屋上を長く維持できるようサポートしていきます😊
今回ご紹介した屋上防水工事は、施工面積35㎡に塩ビシート防水・機械固定工法を行い、費用は370,000円でした🏢💰✨
塗膜防水と比べると費用は高くなる傾向がありますが、耐久性に優れ、仕上がりがきれいなのも塩ビシート防水の特徴です☔🌿
建物の状態や施工面積によって適した防水方法や費用は変わります🔍🧰
市川町で屋上の劣化や雨漏りが気になる方は、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください😊🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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