今回は、三田市で戸建て住宅の陸屋根について、「シート防水の状態が気になる」とご相談をいただき、無料点検へお伺いした様子をご紹介します🏠

陸屋根は勾配が少ないため、一般的な傾斜屋根と比べて雨水が流れにくく、防水層の状態がとても重要になります。

特にシート防水は、年数が経つと浮きや破れ、汚れなどが出ることがあり、そのままにしておくと雨漏りにつながる可能性もあります💧

今回の無料点検では、表面の見た目だけで判断せず、シート防水の浮きや破れ、端部の状態などを細かく確認していきました🔍

陸屋根の補修は、劣化している場所や範囲によって適した方法が変わります。

この記事では、三田市で確認したシート防水の状態をもとに、どのような補修方法が安心につながるのかを順番にご紹介していきますね😊

三田市で戸建ての陸屋根を無料点検する現場紹介

三田市で陸屋根のシート防水を無料点検した現場をご紹介します😊

今回のきっかけは、お客様からいただいた「最近、雨の音が気になって…」という何気ない一言でした。

普段はなかなか目にする機会がない陸屋根だからこそ、気になることがあれば、まず現在の状態を確認しておくことが大切ですね🔍

シート防水とは、防水性のあるシート状の材料を陸屋根や屋上へ貼り、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐ工法です。

【シート防水の主な種類】

・塩ビシート防水（PVC）：耐久性が高く、色あせしにくい
・ゴムシート防水（EPDM）：柔軟性があり、伸びやすい

同じシート防水でも種類によって特徴が異なるため、補修を考える際は、既存の防水材や劣化状態を確認してから方法を選ぶことが重要ですよ😊

陸屋根は形状がシンプルですが、一般的な勾配屋根とは違った特徴があります🏠

【陸屋根のメリット】

・形状がシンプルで建築コストを抑えやすい
・太陽光パネルなどの設備を設置しやすい
・屋上を物置や休憩スペースとして活用できる

一方で、陸屋根だからこそ気をつけたいポイントもあります🔍

【陸屋根のデメリット】

・勾配が少ないため雨水が溜まりやすい
・防水層の劣化が進むと雨漏りにつながる可能性がある
・紫外線や雨風の影響を受け、防水層が傷みやすい

このようにメリットとデメリットの両方がある陸屋根では、表面だけでなくシート防水の状態を定期的に確認することが大切です😊

特に浮きや破れなどが見られる場合は、劣化範囲を確認したうえで、部分補修で対応できるのか、全体的なメンテナンスが必要なのかを判断していきます。

戸建ての陸屋根シート防水を専門業者が無料点検

さらに近くで確認すると、塩ビシート防水の浮きは想像以上に広い範囲へ進んでいました🔍

めくれた部分からは下地が露出しており、周辺には日焼けしたような変色も点在しています。

さらに、シートの下へ雨水が入り込んだと思われる跡もうっすらと確認できました💧

ここまでシート防水の浮きやめくれが進むと、表面だけを補修するのではなく、下地の状態まで確認したうえで補修方法を考えることが大切です。

今回の状態から、雨漏りしている可能性も高いと判断しました🏠

三田市の戸建てへシート防水のメンテナンス方法をご提案

【ゴムシート防水の補修方法｜塩ビシート防水機械固定工法】

もう一つのメンテナンス方法が、塩ビシート防水の機械固定工法です😊

既存の防水層を撤去せず、その上から新しい塩ビシートを専用の固定部材で下地に固定して、防水層を新しくする方法です。

【主な特徴】

・シート同士を熱融着して防水性を確保
・耐候性や耐久性に優れている
・既存防水層や下地の影響を受けにくい

特に既存の防水層に浮きなどが見られる場合は、下地の状態を確認しながら工法を選ぶことが重要です🔍

一方で、施工には専門的な技術が必要となり、既存の防水層や下地の状態によっては事前の下地処理が必要になる場合もあります。

ウレタン防水密着工法と塩ビシート防水機械固定工法にはそれぞれ特徴があるため、劣化状態に合わせて適した補修方法を判断することが大切ですよ🏠

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