川西市★庇屋根の雨漏りを修理！シート防水からウレタン防水へ改修
2026.09.01
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊「庇から雨漏りしているけれど、屋根みたいに葺き替えないと直らないの？」雨漏りを見つけると、修理方法はもちろん「どこまで工事が必要なのか」「費用はいくら掛かるのか」も気になりますよね。今回は川西市で行った、庇屋根の雨漏り修理をご紹…
【神戸市西区】屋上ゴムシート防水をトップコートで保護！浮いたモルタル外壁も補修
神戸市西区で2階建てハイツを所有されているオーナー様より、屋上と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました🏢🔍
以前、別の物件でも工事をお任せいただいたご縁から、今回も点検とお見積もりをご依頼いただいています😊✨
調査の結果、屋上は既存のゴムシート防水を活かしたトップコート塗装、外壁は傷んだモルタル部分を補修してから塗装する方法をご提案🛠️🎨
工法と費用にご納得いただき、施工することになりました🌿
神戸市西区 防水工事,アパート,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート,陸屋根
- 施工期間
- 23日
- 使用材料
- ゴムシート用トップコート カチオンセメント
- 施工内容その他
- ゴムシート防水メンテナンス モルタル壁補修
- 築年数
- 33年
- 保証年数
- 屋上5年 外壁10年
- 工事費用
- 屋上200,000円 外壁補修90,000円 外壁塗装850,000円 足場160,000円
- 建坪
- 50坪
屋上にはゴムシート防水が施工され、外壁はモルタル下地に塗装で仕上げられていました🌿🏠
屋上を詳しく点検すると、表面には経年による色あせが見られるものの、防水シート自体に膨れや破れなどの大きな不具合はありませんでした👌✨
既存の防水層を活かせる状態でしたので、今回はトップコートを塗って保護するメンテナンスを行います🖌️☔
下地をきれいに整えたら、屋上の立ち上がり部分からゴムシート専用のトップコートを塗っていきます🖌️✨
端部や周囲を塗料で汚してしまわないよう、事前にしっかり養生することも大切なポイントです📏🛡️
細かな部分まで確認しながら、ムラが出ないよう丁寧に仕上げていきます😊🌿
ここではローラーを使用し、塗りムラや塗り残しが出ないよう均一に広げていくことがポイントです🌀✨
広い屋上では、柄の長いローラーを使うことで立った姿勢のまま作業しやすくなり、腰への負担も軽減できます👷♂️🌱
施工範囲を確認しながら、ゴムシート全体を丁寧に仕上げていきます🔧😊
トップコートを塗ることで、防水層を紫外線や雨風から保護し、既存のゴムシート防水を長持ちさせることができます🌞🛡️
ただし、すでに雨漏りしている場合や、シートに膨れ・破れがある場合はトップコートだけでは改善できません⚠️☔
まずは防水層の状態を確認し、劣化状況に合った工法を選ぶことが重要ですよ🔍🌿
まずは表面を専用工具で軽く叩きながら、「打診検査」でモルタルの浮きを確認します🔍🎧
見た目だけでは分かりにくい浮きも、叩いたときに響く音の違いを聞き分けることで傷んでいる範囲を把握できます🧱⚡
補修が必要な箇所には印を付け、施工範囲を明確にしてから次の工程へ進んでいきます📍🛠️
傷み具合や施工範囲に合わせて、手工具と電動工具を使い分けながら、健全な下地を傷めないよう慎重に斫っていきます⚙️👷
モルタルの浮きは、表面が塗装されていると見た目だけでは判断しにくい症状です👀💭
そのため、塗装前に打診検査を行い、隠れた劣化まで確認しておくことが大切ですよ🔍✨
打診検査で付けた印を確認しながら、斫り残しがないよう一か所ずつ丁寧に撤去していきます🔨🔍
モルタルを斫る作業では細かな破片や粉じんが多く発生するため、周囲へ散らからないようこまめな清掃も欠かせません🧹🍃
作業場所を整理しながら進めることで、安全面にも配慮して補修を行っていきます👷✨
補修箇所へ材料を充填した後は、コテを使って周囲の壁面となじむよう丁寧に形を整えていきます🔧✨
このとき凹凸や段差が残ると、その後の外壁塗装にも影響するため、表面をできるだけ平らに仕上げることがポイントです📐🌿
職人の技術が仕上がりを左右する、重要な補修工程ですよ👷♂️🙌
モルタルの浮きは見た目だけで正確な範囲を判断することが難しく、足場を設置してから打診検査を行うことで詳しい補修範囲が分かります🔍🧱
そのため、事前のお見積もりでは補修費用を「〇〇円～〇〇円」のように幅を持たせてご案内する場合があります📋💰
実際の状態を確認し、必要な範囲を適切に補修することが大切ですよ😊🌱
これで、神戸市西区のハイツで行った屋上ゴムシート防水のメンテナンスと、モルタル外壁の補修工事が無事に完了しました🏢🎉
屋上はトップコートで既存の防水層を保護し、外壁も浮いたモルタルを撤去・補修してきれいに整えています☔🛠️
さらに工事後には、空室だったお部屋の入居契約も決まったとのこと🔑✨
オーナー様にも喜んでいただける工事となり、私たちも嬉しく思います😊🌸
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
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