【神戸市西区】浮いた棟板金を部分交換！腐食に強いタフモックでスレート屋根を補修
神戸市西区のお客様より、訪問業者から「棟板金が浮いている」と指摘されたため、改めて屋根を点検してほしいとご相談いただきました🏠🔍
調査すると、長期間メンテナンスされていなかった棟板金に固定釘の緩みやわずかな浮きを確認⚠️🔨
今回は部分的な修理をご希望でしたので、腐食しにくい「タフモック」を下地に使用した棟板金交換をご提案しました🛡️✨
工法とお見積もり内容をご確認いただき、工事をお任せいただくことになりました😊
神戸市西区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),棟板金交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),棟板金交換
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タフモック 棟板金
- 施工内容その他
- 腐食しない タフモック
- 築年数
- 36年
- 工事費用
- 100,000円
- 建坪
- 棟板金の長さ25m
屋根にはスレート材が使用されており、現時点で雨漏りは発生していません☀️✨
今回は屋根全体を改修するのではなく、劣化した棟板金のみを交換する部分修理です🔧🧰
安全に作業できる条件だったため足場は設置せず、梯子を使って屋根へ昇り施工を進めていきます🪜🌿
まずは、工事前の点検で棟板金がどのような状態だったのかご紹介します😊
こちらの住宅は、4方向へ屋根面が広がる「寄棟」と呼ばれる形状になっています📐✨
そのため、屋根の斜め方向に伸びる「隅棟」が4列、最も高い位置には水平に伸びる「本棟」が1列設けられています🧰🌿
今回は一部分だけを補修するのではなく、隅棟と本棟に取り付けられた棟板金をすべて交換していきます😊🔩
ジョイント内部にもシーリングが施工されているため、表面が割れたからといってすぐに雨漏りするわけではありません☔🛡️
ただし、築36年という年数を考えると、内部の防水性能も低下している可能性があります⏳🏠
現状では雨漏りしていなくても、今後のトラブルを防ぐために適切なタイミングで棟板金を交換することが大切ですね😊🔧
釘自体に目立った錆はありませんが、内部にある木製下地の経年劣化や腐食、建物の振動などによって少しずつ固定力が弱くなることがあります🏠💦
この状態をそのままにすると、棟板金が徐々に浮き上がり、台風などの強風時に外れてしまう可能性も🌪️⚠️
飛散トラブルを防ぐためにも、釘の緩みを見つけたら下地まで確認することが大切ですよ😊🛠️
スレートは経年劣化によって自然にひび割れることがありますが、今回の破損は割れ口が比較的新しい状態でした⚡🧩
ただし、いつ・どのような原因で割れたのかを断定することはできません。
屋根の上は歩き方によってスレートを破損させる場合もあるため、点検や作業の際には屋根材へ負担をかけないよう慎重に移動することが大切です👷🪜
まずは、既存の棟板金を固定している釘を一本ずつ抜きながら、板金本体を丁寧に取り外します🔩🧰
抜いた釘は屋根や地上へ落とさないよう、その都度袋へ回収することが大切です🛍️✨
さらに、撤去した棟板金も風で飛ばされたり地上へ落下したりしないよう、屋根上でしっかり固縛して管理します🌬️🪢
安全面にも十分配慮しながら、次の工程へ進めていきます😊
木製の下地は長年にわたって湿気などの影響を受けることで、20年程度を目安に腐食が進む場合があります💧⏳
下地が傷んで固定力が低下すると、棟板金の浮きや強風による飛散につながることもあるため注意が必要です🌪️⚠️
棟板金を交換する際は表面だけ新しくするのではなく、内部の下地も確認し、必要に応じて一緒に交換することが大切ですよ😊🛠️
まずは破損しているスレートを固定している釘を慎重に抜き、周囲の屋根材を傷つけないよう丁寧に撤去します🔩🛠️
スレートは経年劣化が進むと割れやすくなっているため、作業中の力のかけ方や足の置き場所にも注意が必要です👷⚠️
交換する1枚だけでなく、周辺のスレートを新たに破損させないよう確認しながら作業を進めていきますよ😊🔍
今回使用したのは「コロニアルクァッド」と呼ばれるスレート屋根材で、カラーベストと呼ばれることもあります🧩✨
スレートは薄く軽量な一方、経年劣化が進むとひび割れや欠けが発生することがあります⚠️🌧️
部分補修で対応できる場合もありますが、屋根全体の劣化が進んでいる場合は、金属屋根を重ねるカバー工法なども選択肢になります😊🛠️
タフモックは樹脂製の下地材で、木材のように湿気を吸って腐食しにくいことが大きな特徴です💧🛡️
従来の木製下地は、長期間使用すると湿気などの影響で傷み、棟板金の固定力が低下することがあります🪵⚠️
耐久性に優れたタフモックへ交換することで、棟板金を長期間しっかり固定できる下地へ仕上げていきます😊🔧✨
腐食しにくい樹脂製の下地材でも、固定が不十分では強風時に棟板金ごと浮いたり飛散したりする原因になりかねません🌪️⚠️
そのため、下地へ確実に効かせながら丁寧に固定することが重要です🔧✨
タフモックは木材より軽量で扱いやすく、現場の形状に合わせて切断・加工しやすい点も特徴ですよ📐🧰😊
今回使用する棟板金は、錆びにくく耐久性に優れたガルバリウム鋼板製です🛡️✨
カラーバリエーションもあるため、既存のスレート屋根になじむ色を選んで仕上げることができます🎨🌿
先ほど固定したタフモックを覆うように棟板金をかぶせ、位置を調整しながら丁寧に施工していきます📐🔧
見た目だけでなく、雨水の侵入を防ぐためにも大切な工程ですよ😊
接合部にはシーリング材をしっかり挟み込み、わずかな隙間から雨水が入り込まないよう丁寧に仕上げます🛡️✨
今回のように築30年以上が経過した屋根では、屋根材の下にある防水シートも劣化している可能性があります🏠⏳
内部への雨水侵入を防ぐためにも、棟板金の継ぎ目まで細かく確認しながら施工することが大切ですよ😊💧
釘では経年とともに緩んで抜けてくることがありますが、ビスを使用することで固定力を高め、抜けるリスクを抑えられます🛡️🌪️
今回は約450mm間隔を目安に、棟板金とタフモックをしっかり固定しました📏🔧
これで、腐食しにくい樹脂製タフモックを使用した棟板金交換は完了です🎉✨
下地から見直すことで、強風による浮きや飛散対策にもつながります😊
神戸市西区で行った棟板金交換は、1mあたり4,000円で施工しました🏠💰
使用する材料や現場条件によって、単価は1mあたり3,000〜4,000円程度となり、一般的には100,000円以内に収まるケースもあります🔧📏
ただし、急勾配の屋根や3階建て以上など、安全に作業できない場合は足場が必要です⚠️🪜
街の屋根やさん宝塚店では無料点検で屋根の状態を確認し、建物を今後どのように維持していくかも踏まえて、必要な工事をご提案します😊🌿
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それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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