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施工事例
西宮市　IG工業の軽量屋根材を使用した葺き替え工事　古くなった瓦を一新します

工事のきっかけ

西宮市のお客様より
「2階の室内で雨漏りが発生しており、早めに修理を検討しています。
屋根は瓦葺きですが、年数が経過していることもあり、全面的な改修工事が必要になる可能性があります。
どの程度の修繕が必要かを確認するため、一度現地調査をお願いできればと思います。
また、工事費用についてのお見積もりもご提案いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、既存の瓦屋根を確認したところ、瓦のズレや劣化が見られ、防水シートも機能を果たせなくなっており、雨水が室内に侵入している状況でした。

雨漏りを根本的に解決するには葺き替え工事が必要と判断し、耐久性を高める瓦屋根改修工事をご提案。
さらに、長期的な安心を提供する雨漏り保証も付けられる内容でご説明したところ、ご納得いただき工事をご依頼いただきました。

西宮市屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)

施工期間: 8日間

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 軽量屋根材　瓦屋根改修工事　安心　雨漏り　長期保証

築年数: 40年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場100,000円　屋根葺き替え900,000円

建坪: 屋根面積50㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は西宮市で行ったIG工業の軽量屋根材を使用した葺き替え工事　古くなった瓦を一新しますの施工事例のご紹介です。

瓦屋根は耐久性が高いことで知られていますが、年数が経つと今回のように雨漏りが発生することもあります。

屋根からの雨漏りは屋根材の下の防水シートの劣化が原因となることがほとんどです。
そうなると瓦屋根の下にある防水シートを取り換える必要が出てきます。

今回は弊社でも一番使用頻度の高い屋根材のスーパーガルテクトに葺き替えを行って行きます。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

西宮市で軽量屋根材を使用して葺き替え工事を行う現場紹介

こちらが今回軽量屋根材を用いた瓦屋根改修工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　西宮市
・築年数　40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　陶器瓦
・現在　雨漏りあり

この建物では、以前から2階の室内で雨漏りが発生しており、これまでに簡易的な修理が何度か施されたとのことです。

それでも雨漏りが改善されることはなく、根本的な解決を求めて、今回当社にご相談いただきました。

既存の屋根に使用されている屋根材は陶器瓦でした。
陶器瓦のメリットデメリットを下記にご紹介いたします。

メリット

高い耐久性と長寿命
50年以上の耐久性があり、長期間使用可能です。メンテナンスを行えばさらに延命できます。
色あせしにくい
焼き物の釉薬による着色で、紫外線や雨風にも強く、美しい外観を保てます。
耐火性が優れる
不燃材料であるため、火災時の延焼リスクが少なく、安全性が高いです。

デメリット

重量がある
屋根全体が重くなるため、建物への負担が増し、耐震性の強化が必要になる場合があります。
初期費用が高い
材料費や施工費が他の屋根材に比べて高くなる傾向があります。
割れやすい
落下物や踏みつけなどの衝撃で割れるリスクがあるため、メンテナンス時に注意が必要です。

瓦屋根の改修工事を行う前の状態では、漆喰の剥がれや屋根材のズレが見られました。

漆喰は瓦を固定し、屋根の防水性を維持するために欠かせない部分ですが、風雨や地震などの自然要因に長期間さらされることで劣化しやすくなります。
劣化が進むと、漆喰がひび割れて機能を果たせなくなり、雨漏りの原因となることもあります。

また、屋根材がズレたまま放置すると、瓦が落下するリスクが高まり、建物や人への被害を引き起こす可能性があります。

そのため、こうしたトラブルを防ぐには定期的な点検や早めの修繕が重要です。

古くなった瓦と土を撤去していきます

それでは葺き替え工事の最初の工程、足場を設置して、重たい瓦とその下の土を撤去していきます。

瓦屋根の下には土が葺いてあるので、屋根と一緒に撤去していきます。

瓦と土を撤去し終えると屋根下地が出てきました。

瓦屋根を撤去する際はほこりが立つので、仮設足場を設置して養生しています。

洗濯物などにほこりがかかってしまうと大変なので、ご近所さんへのご挨拶も行っておくと丁寧です。
弊社ではお客様に代わって、近隣の方々へのあいさつ文を事前にお配りしております。

瓦屋根からの葺き替え工事で屋根下地の補強

続いては、傷んだ下地を補強する作業に取りかかります。
最初に、35mm角の垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れに沿って設置していきます。

既存の小幅板の下には骨組みとなる垂木がすでにありますが、新たな垂木を抱き合わせるように配置することで、しっかりとした補強効果が得られます。
さらに、これによって空気層ができることで、断熱性能の向上にもつながります。

続いて、西宮市で行う瓦屋根葺き替え工事では、屋根下地として下地用合板を垂木の上に取り付けていきます。

合板は厚さ12ミリ、幅1820ミリ、高さ910ミリの大きな板を使用し、隙間なくしっかりとした下地を形成します。
この合板を垂木にビスでしっかりと固定していきます。
釘での固定を行う場合もありますが、強度を重視するためビスでの固定を推奨しています。

これで新しい屋根材を葺くための丈夫な下地が完成しました。

雨漏りを防ぐ防水シートを貼ります

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程ともいえる防水シートを貼っていきます。

防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。

防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

軽量屋根材のスーパーガルテクトを使用して屋根を葺いていきます

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

屋根の端部の収まりのご紹介

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

西宮市で瓦から軽量屋根材に葺き替えた費用紹介

今回西宮市にて行った屋根の葺き替えの費用ですが、施工範50㎡に対し、900,000円（別途部分足場代100.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りしてきます。

どこがどのように雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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