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3階建てスレート屋根の雨漏りを重ね葺き工事で解決

【建物情報】🏢
・築年数　34年
・3階建て鉄骨造
・屋根材　スレート屋根（カラーベスト）
・現状　雨漏りあり
・工事内容　屋根重ね葺き工事

「以前補修した屋根から再び雨漏りするようになったので、一度しっかり直したいです」と神戸市中央区のお客様よりご相談をいただきました😊

現地調査を行ったところ、屋根材自体に大きな破損はありませんでしたが、防水シートの経年劣化によって慢性的な雨漏りが発生していました💦

今回は既存のスレート屋根を撤去せず、新しい屋根材を重ねる「屋根重ね葺き工事（カバー工法）」をご提案しました✨

既存の屋根にはカラーベストと呼ばれるスレート屋根が使用されていました🏠

約6年前に屋根塗装を行っていましたが、塗装では防水シートの劣化までは改善できず、再び雨漏りが発生してしまったようです☔

今回確認できた状況はこちら👇

📍 屋根材に大きな割れはない
📍 防水シートが経年劣化
📍 室内への雨漏りが発生
📍 屋根塗装では改善できない状態

このようなケースでは塗装ではなく、防水層まで新しくできる屋根重ね葺き工事が効果的です😊

棟板金の撤去と防水シート施工が成功のポイント

工事ではまず、既存の棟板金を撤去するところからスタートしました🔨

屋根重ね葺き工事は既存の屋根材を残したまま施工できるため、撤去が必要なのは棟板金と下地材の貫板のみです✨

施工の流れはこちら👇

🔹 棟板金を撤去
🔹 貫板を取り外す
🔹 廃材を安全に搬出

3階建ての高所作業となるため、釘や廃材の落下防止にも十分注意しながら安全第一で作業を進めました👷

棟板金を撤去した後は、新しい防水シートを屋根全体へ施工します💧

今回使用したのは耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」です✨

この防水シートは雨漏りを防ぐ最も重要な建材で、屋根材の下で建物を長期間守ってくれます😊

ポイントはこちら👇

🌟 屋根全体へ隙間なく施工
🌟 高い防水性能を発揮
🌟 耐用年数は約35年以上

防水シートを新しくすることで、これまでの雨漏りを根本から改善し、安心して暮らせる屋根へと生まれ変わります🏡

スーパーガルテクトで耐久性の高い屋根へリフォーム

防水シートの施工が完了すると、新しい屋根材を葺いていきます😊

今回採用したのは、IG工業「スーパーガルテクト」です✨

断熱材を一体化した金属屋根材で、軽量かつ耐久性に優れていることから、スレート屋根の重ね葺き工事で非常に人気があります🏠

スーパーガルテクトの特徴はこちら👇

🌟 断熱材付きで室内温度の上昇を抑える
🌟 スレート屋根の約1/4の軽さ
🌟 地震時の建物への負担を軽減
🌟 ガルバリウム鋼板製で割れにくい

雨漏り対策だけでなく、断熱性や耐震性の向上も期待できる屋根材です😊

スーパーガルテクトは、屋根材同士をしっかりとかみ合わせる構造になっており、さらにステンレス製のビスで固定していきます🔩

釘ではなくビスを使用することで固定力が高まり、台風や強風による飛散リスクを大幅に軽減できます✨

施工のポイントはこちら👇

📍 屋根材同士を引っ掛けて施工
📍 ステンレスビスでしっかり固定
📍 強風や地震にも強い構造

また、今回使用したカラーはシェイドモスグリーンです🌿

落ち着いた色合いで建物との相性も良く、美しい仕上がりとなりました😊

屋根材の施工が完了したら、最後に棟板金を取り付けて仕上げます🔨
まずは棟部分へ防水シーラーを施工し、雨風の吹き込みを防止します💧

その上から下地材となる貫板を取り付け、最後にガルバリウム鋼板製の棟板金をビスで固定しました✨

施工のポイントはこちら👇

🔹 防水シーラーで雨水の侵入を防止
🔹 防腐処理された貫板を使用
🔹 棟板金はビス固定
🔹 ジョイント部はシーリング処理

細部まで丁寧に施工することで、棟部分からの雨漏りや強風による飛散を防ぎ、安心して長く使用できる屋根に仕上がりました🏡

棟板金仕上げ・費用・保証内容をご紹介

今回の神戸市中央区でのスレート屋根重ね葺き工事では、雨漏りの原因となっていた防水シートを新しく施工し、スーパーガルテクトで耐久性の高い屋根へリフォームしました😊✨

💰 今回の工事費用

・屋根重ね葺き工事：1㎡あたり10,000円～
・施工面積：150㎡
・工事費用：1,500,000円

🛡️ メーカー保証

✅ 塗膜保証　15年
✅ 赤錆保証　20年
✅ 穴あき保証　25年

🏠 当社工事保証

✅ 雨漏り　15年
✅ 強風による飛散　15年

さらに、2年に1回の無料点検も実施しております🔍

屋根重ね葺き工事は、葺き替え工事より費用を抑えながら雨漏り対策ができる人気のリフォーム工事です。

現地調査・お見積りは無料ですので、スレート屋根の雨漏りや劣化でお困りの際は、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください📞🌿

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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よくある質問（Q＆A）

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